Государственные нормативы в области архитектуры,

градостроительства и строительства

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

 

СТРОРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

СНиП РК 1.03-06-2002

 

Издание официальное

 

Комитет по делам строительства Министерства

индустрии и торговли Республики Казахстан

Астана 2003

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

 

 

1. РАЗРАБОТАНЫ:                          Федеральным Государственным унитарным предприятием -Центром по техническому нормированию и стандартизации Госстроя РФ (ФГУП ЦНС Госстроя РФ)

2. ПРЕДСТАВЛЕНЫ:                       Управлением технического нормирования и новых технологий в строительстве Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан (МИТ РК).

3. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ Приказом Комитета по делам строительства МИТ РК от

В ДЕЙСТВИЕ:                                    10 июля 2003 г. № 282 с 1 августа 2003 г.

4. ВЗАМЕН:                                       СНиП 3.01-01-85*

5. ПОДГОТОВЛЕНЫ:                      Проектной академией “KAZGOR” в соответствии с требованиями

СНиП РК 1.01-01-2001 на  русском языке.

 

 

Срок действия данного норматива устанавливается до переиздания на государственном языке.

 

Содержание

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Определения

4 Общие положения

5 Требования к строительной организации

6 Подготовка строительной организации к получению разрешения на выполнение

строительно-монтажных работ

7 Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

8 Строительная площадка. Подготовительные работы

9 Строительно-монтажные работы

9.1. Общие требования к ведению

9.2. Применение поставляемых строительных материалов, изделий и конструкций

9.3. Операционный контроль строительно-монтажных работ

9.4. Промежуточная оценка соответствия

9.5. Исполнительная документация

9.6. Подготовка к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта

10. Прекращение строительства и консервация объекта

11 Ликвидация и снос зданий и сооружений

12 Технический надзор и авторский надзор

13 Государственный надзор за строительством

Приложение А ... Термины и определения

Приложение Б ... Перечень документов, которые должны находиться

 ............................ на строительной площадке

Приложение В ... Перечень документов, предъявляемых застройщиком при приемке

 ............................ законченного строительством объекта в эксплуатацию

Приложение Г ... Форма акта освидетельствования скрытых работ

Приложение Д ... Форма акта приемки ответственных конструкций

Приложение Е     Форма общего журнала работ

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

 

 

Дата введения — 01.08.2003 г.

 

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

1.1 Настоящие строительные нормы и правила распространяются на возведение новых, реконструкцию и ликвидацию (снос) существующих зданий и сооружений, в том числе выполняемые в рамках расширения и технического перевооружения пред приятий, а также на благоустройство и инженерную подготовку земельных участков (далее строи тельство).

Документ устанавливает общие правила ведения строительства и требования к строительным организациям, выполнение которых обеспечивает надлежащую уверенность в соответствии процесса строительства и законченных строительством зданий и сооружений требованиям действующего законодательства, строительных норм правил и стандартов по безопасности строительной продукции и охране окружающей среды.

При строительстве в полосе отчуждения железных дорог, в полосе отвода автомобильных дорог и других транспортных путей, линий электропередач, связи, трубопроводов и других объектов технической инфраструктуры должны выполняться также требования действующих нормативных документов соответствующих министерств и ведомств.

 

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

 

СНиП РК А.2.2-1-2001 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

СНиП 1.03-03-2001 Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений.

СНиП РК 1.03-05-2001 Охрана труда и техника безопасности в строительстве.

СН РК 1.02-06-2001 Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы документации на строительство.

ГОСТ 26433.0-85 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения.

ГОСТ 26433.1-89 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

 

3 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

Термины и их определения, используемые в настоящем документе, приведены в приложении А.

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

4.1 Завершенные строительством объекты, а также применяемые строительные материалы, продукция, оборудование и выполняемые в процессе строительства работы, включая контрольные операции, должны отвечать требованиям законодательства, нормативных документов, градостроитель ной и проектной документации и обеспечивать охраняемые законом безопасность, здоровье и иные интересы пользователей строительной продукцией, а также ее соответствие требованиям по охране окружающей среды.

4.2 Строительство объекта должно осуществляться с разрешения государственной архитектурно- строительной инспекции. Разрешение на производство строительно-монтажных работ полу чает застройщик на основании решения местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка под строительство этого объекта либо разрешения на использование под это строительство участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или землепользования, а также на основании утвержденной проектной документации, информации о квалификации подрядчика и ответственных должностных лицах участников строительства.

Строительство объекта должно осуществляться под контролем государственной архитектурно - строительной инспекции и других органов государственного надзора, действующих в пределах своей компетенции.

Разрешение на строительство технически не сложного объекта, который в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности контролю со стороны государственной архитектурно- строи тельной инспекции не подлежит, застройщик получает в местном исполнительном органе.

4.3 Строительство объекта должно осуществляться по проектной документации, разработанной и утвержденной в соответствии со СНиП РК А.2.2-1-2001 и прошедшей государственную экспертизу в соответствии с СН РК 1.02-06-2001. В случаях, когда для строительства определенного объекта в строи тельную площадку должны быть включены территории земельных участков, не принадлежащих застройщику, до экспертизы и утверждения проект ной документации должны быть получены согласия владельцев этих территорий на их временное использование (сервитуты), а в состав утверждаемой проектной документации должен быть дополнительно включен стройгенплан с указанием этих территорий.

Без проектной документации либо по эскизам (эскизным проектам) может осуществляться строительство технически несложных объектов, перечень которых установлен законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной Дея  тельности.

4.4 Участники строительства должны выполнять базовые организационные функции, установленные в 4.5 - 4-8.

4.5 Базовой организационной функцией инвестора является решение о принятии на себя функций застройщика, а при подрядном способе – функций заказчика, или поручение по выполнению этих функций сторонними юридическими или физическими лицами, обладающими необходимой квалификацией, с наделением их соответствующими полномочиями.

4.6 Базовыми организационными функциями застройщика (заказчика) являются:

4.6.1 получение в соответствии с земельным законодательством в местных исполнительных органах решения о предоставлении земельного участка под строительство определенного объекта или разрешения на строительство данного объекта на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности или землепользования (за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности);

4.6.2 общее ведение строительства, включая взаимоотношения с местными исполнительными органами, и принятие по согласованию с инвестором решений о начале, приостановке, прекращению строительства и консервации объекта;

4.6.3 привлечение (при подрядном способе строительства) для выполнения строительно-монтажных работ подрядчика на основе конкурса (тендера) или без него в соответствии с действующим законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4.6.4 обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создания геодезической разбивочной основы;

4.6.5 получение в соответствующем органе Государственной архитектурно-строительной инспекции разрешения на производство строительно- монтажных работ (за исключением объектов, которые в соответствии с действующим законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности контролю со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат);

4.6.6 обеспечение технического надзора за ходом и качеством выполнения строительно-монтажных работ:

4.6.7 участие в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приемке ответственных конструкций, систем и оборудования;

4.6.8 организация наладки и опробования оборудования, пробного выпуска продукции и других мероприятий по подготовке объекта к вводу в эксплуатацию;

4.6.9 подготовка комплекта документации, не обходимой для предъявления объекта к приемке в эксплуатацию;

4.6.10 создание по согласованию с инвестором и обеспечение работы рабочей и приемочной комиссий, обеспечение работы государственной приемочной комиссии в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4.6.11 предъявление законченного строительством объекта для приемки его в эксплуатацию государственной приемочной (приемочной) комиссии или самостоятельная приемка объекта в эксплуатацию в случаях, установленных действующим законодательством;

4.6.12 хранение и передача соответствующей организации комплекта исполнительной и эксплуатационной документации.

4.7 Базовыми организационными функциями разработчика проектной документации в процессе строительства являются:

4.7.1 внесение изменений в проектную документацию в случаях изменения во время строительства градостроительной документации или действующих нормативных документов;

4.7.2 ведение авторского надзора за строительством объекта и участие в государственной приемочной (приемочной) и рабочей комиссиях в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4.8 Базовыми организационными функциями подрядчика (исполнителя работ) в процессе строительства являются:

4.8.1 ведение и документирование входного контроля поставляемых строительных материалов, изделий и оборудования;

4.8.2 разработка и применение организационно- технологической документации в соответствии с настоящими нормами;

4.8.3 организационное и технологическое обеспечение соблюдения требований проектной и нормативно- технической документации к качеству строительно- монтажных работ;

4.8.4 ведение и документирование операционного контроля строительно-монтажных работ;

4.8.5 выполнение и документирование освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций и оборудования в порядке и составе, установленном проектной документацией и (или) договором подряда;

4.8.6 обеспечение безопасности труда на строительной площадке в соответствии с требованиями СНиП РК 1.03-05-2001;

4.8.7 обеспечение безопасности производимых работ для окружающей среды, территорий и населения в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами;

4.8.8 обеспечение охраны стройплощадки и объекта от несанкционированного проникновения людей и животных, до приемки объекта в эксплуатацию застройщиком (заказчиком);

4.8.9 выполнение требований местных исполни тельных органов по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территорий;

4.8.10 участие в работе государственной приемочной (приемочной) комиссии в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

4.9 Распределение базовых организационных функций между участниками строительства – юридическими и физическими лицами – закрепляется договорами между ними.

При ведении строительства застройщиком – организацией комплексного типа – распределение базовых организационных функций между подразделениями этой организации закрепляется распорядительными документами руководства организации.

4.10 В течение всего срока строительства должны обеспечиваться безопасность производимых работ для окружающей среды, территории и населения, обеспечение безопасности труда на строительной площадке, выполнение требований местной администрации по поддержанию порядка на прилегающей к строительной площадке территории.

В случае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культурную или иную ценность, исполнитель работ должен приостановить ведущиеся работы, известив об обнаруженных объектах учреждения и органы, предусмотренные законодательством.

4.11 В процессе строительства должны выполняться:

4.11.1 входной контроль поставляемых строи тельных материалов, изделий, оборудования и монтажной оснастки, устанавливающий их соответствие требованиям проектной документации, распространяющихся на них стандартов и (или) технических условий;

4.11.2 контроль соответствия материалов и изделий, изготавливаемых исполнителем работ собственными силами, требованиям проектной документации и распространяющихся на эти мате риалы и изделия стандартов;

4.11.3 операционный контроль качества выполнения норм технологического режима всех технологических операций, проверка документирования результатов этого контроля;

4.11.4 оценка соответствия выполняемых работ и конструкций, скрываемых при выполнении последующих работ, требованиям проектной документации, строительных норм, правил и стандартов. Перечень таких работ и конструкций должен быть установлен в проектной документации, технических условиях на объект или договоре подряда;

4.11.5 опробование и (или) испытания смонтированных систем и оборудования; перечень таких систем и оборудования также должен быть установлен в проектной документации, технических условиях на объект или договоре подряда.

4.12 Состав и технология выполнения всех видов контроля, измерений и испытаний, средства измерений и испытательное оборудование должны соответствовать требованиям действующей нормативно - технической документации и обеспечивать необходимую достоверность результатов контроля, измерений и испытаний.

4.13 В процессе выполнения строительно-монтажных работ исполнитель работ обязан вести производственную и исполнительную документацию, предусмотренную действующими нормами и правилами.

4.14 В течение всего срока строительства дол жен обеспечиваться доступ на строительную площадку и объект представителей органов государственного надзора, технадзора заказчика и авторского надзора.

4.15 При проведении процедур оценки соответствия работ и конструкций, скрываемых при выполнении последующих работ, а также испытаний и опробований смонтированных инженерных систем и оборудования исполнитель работ не позднее чем за три рабочих дня должен официально известить представителей органов государственного надзора, а также технадзора застройщика (заказчика) и авторского надзора о проведении соответствующих процедур.

Представители органов государственного надзора участвуют в указанных процедурах по собственному усмотрению в пределах своей компетенции. Неявка по официальному уведомлению указанных представителей не снимает с под рядчика ответственности за качество работ, предъявляемых им к освидетельствованию.

4.16 При окончании строительства застройщик (заказчик) должен подготовить объект к приемке в эксплуатацию государственной приемочной (приемочной) комиссией или в отдельных случаях, предусмотренных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, выполнить приемку самостоятельно.

Подготовка объекта к приемке государственной приемочной (приемочной) комиссией заключается в:

- оценке соответствия объекта требованиям проектной документации, строительных норм, правил и стандартов, выполняемой рабочей комиссией, создаваемой решением застройщика (заказчика) в соответствии с «Правилами установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан», или технадзором заказчика;

- подготовке комплекта документации, предъявляемой Государственной приемочной (приемочной) комиссии при приемке объекта в эксплуатацию.

4.17 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию выполняется в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

 

5 ТРЕБОВАНИЯ К СТРОИТЕЛЬНОЙ

ОРГАНИЗАЦИИ

 

5.1 Государственная архитектурно-строительная инспекция перед выдачей разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, а также заказчик перед проведением конкурса (тендера) или заключением договора подряда на возведение объекта недвижимости могут проверить возможности и готовность исполнителя работ обеспечивать качество выполняемых работ и завершенных строительством объектов в соответствии с требованиями проектной документации, действующего законодательства, строительных норм, правил и стандартов. Такой проверкой должны быть установлены:

5.1.1 наличие у исполнителя работ технологи ческой документации (технологических карт, регламентов, и т.п.) на все выполняемые им виды работ, в том числе на геодезические разбивочные работы, включая детальную разбивку;

5.1.2 наличие в технологической документации подрядчика детально разработанных документированных процедур на все виды обязательного контроля по 4.11, устанавливающих места контрольных операций в технологическом процессе, исполнителей, методы контроля, правила его выполнения, документирования и оценки его результатов, правила использования информации о результатах контроля, правила использования дефектной продукции;

5.1.3 наличие у исполнителя работ лаборатории для выполнения испытаний материалов и изделий при входном контроле и контроле качества материалов и изделий, изготавливаемых собственными силами, а также наличие договоров с независимой лабораторией на выполнение тех видов испытаний, которые не выполняются лабораторией подрядчика;

5.1.4 оснащенность служб и подразделений исполнителя работ необходимыми средствами измерений, испытательным оборудованием, методиками контроля измерений и испытаний, которые соответствуют требованиям Государственной системы единства измерений, а также ГОСТ 26433.0, ГОСТ 26433.1 и ГОСТ 26433.2;

5.1.5 достаточность квалификации работников исполнителя работ, подтвержденная соответствующими документами;

5.1.6 наличие у исполнителя работ организационной документации, устанавливающей персональную ответственность за выполнение и достоверность результатов всех видов контроля, а также документирование этих результатов.

5.2 Исполнитель работ может подтвердить свои возможности по гарантированному обеспечению качества возводимых этой организацией объектов недвижимости и выполнения строительных работ наличием системы качества, соответствующей требованиям ИСО 9000, сертифицированной в установленном порядке.

5.3 Работы, конструкции и системы, выполненные организацией, имеющей сертифицированную в установленном порядке систему качества, могут быть частично или полностью освобождены от контроля органов государственного надзора (по их решению), а также от контроля технадзора заказчика (по его решению).

Решение об освобождении от контроля может быть отменено в случае выявления фактов некачественной работы.

 

6 ПОДГОТОВКА К ПОЛУЧЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ

 

6.1 Застройщик (заказчик) должен предоставить исполнителю работ проектную документацию на объект в целом или на выполнение отдельного этапа строительства.

Проектно-сметная документация должна быть документирована застройщиком (заказчиком) путем простановки штампа и подписью ответственного должностного лица, указанного в договоре подряда на проектно-изыскательские работы.

6.2 Исполнитель работ в течение двух недель может выполнить анализ полученной от застройщика (заказчика) проектной документации, проверив при этом:

- комплектность документации на объект или на выполнение отдельного этапа строительно-монтажных работ;

- наличие и полноту перечня работ и конструкций, скрываемых при выполнении после дующих работ, которые должны быть официально освидетельствованы и результаты освидетельствования которых должны быть документированы актами освидетельствования скрытых работ и актами промежуточной приемки ответственных конструкций;

- наличие в документации установленных пре дельных отклонений параметров, подвергаемых обязательному контролю;

- фактическое расположение мест и условия подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к постоянным сетям для обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром.

6.3 При наличии претензий к проектной документации, выявленных в результате ее анализа по 6.2, исполнитель работ вправе потребовать от застройщика (заказчика) выполнить соответствующую корректировку проектной документации.

Проектировщик не несет ответственности за несогласованные им изменения в проектной документации.

6.4 Если внесенные в проектную документацию изменения могут повлиять на соблюдение обязательных требований к объекту, установленных архитектурно-планировочным заданием и нормативными документами, застройщик (заказчик) обязан согласовать эти изменения с органом архитектуры и градостроительства, выдавшим архитектурно-планировочное задание, и соответствующим органом надзора.

6.5 До начала строительно-монтажных работ по возведению конкретного объекта исполнитель работ должен подготовить полный комплект технологи ческой документации, при этом:

6.5.1 проверить достаточность имеющейся у него технологической документации (технологических карт, регламентов) для обеспечения качества работ, выполняемых им при возведении им данного объекта, в том числе проверить соответствие указанной документации требованиям 5.1.2;

6.5.2 откорректировать имеющуюся и разработать, при необходимости, дополнительную технологическую документацию, соответствующую 6.5.1.

6.5.3 откорректировать имеющиеся и разработать, при необходимости, новые решения по технике безопасности в составе, определенном СНиП РК 1.03-05-2001;

6.5.4 при необходимости разработать своими силами или заказать специализированной организации проект производства работ в соответствии с требованиями настоящего СНиП ;

6.5.5 на основе полученной проектной документации в случае необходимости разработать схемы разбивки основных осей и детальной разбивки на всех монтажных горизонтах строящегося объекта, схемы расположения элементов относительно вы  полняемых в натуре разбивочных осей и монтажных ориентиров, иметь методику выполнения и контроля точности геодезических разбивочных работ, правила нанесения и закрепления монтажных ориентиров.

6.6 Участники строительства (застройщик (заказчик), подрядчик, проектировщик) своими распорядительными документами (приказами) должны назначить следующих персонально ответственных за объект должностных лиц:

6.6.1 ответственного представителя технадзора застройщика (заказчика) - должностное лицо, отвечающее за ведение технического надзора;

 6.6.2 ответственного производителя работ - должностное лицо, отвечающее за выполнение Ра бот в соответствии с проектом и нормативными требованиями;

6.6.3 ответственного представителя проектировщика – должностное лицо, отвечающее за ведение авторского надзора.

Указанные должностные лица должны иметь высшее или среднее специальное образование и стаж работы в строительстве не менее 3 лет.

6.7 Для объекта, возводимого собственными силами застройщика, (в том числе «хозяйственным способом»), указанных должностных лиц назначает застройщик. При этом совмещение функций ответственного производителя работ и ответственного представителя технадзора одним подразделением или должностным лицом запрещается.

6.8 При подготовке к ведению строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов администрация пред приятия и исполнитель работ должны назначить ответственного за оперативное руководство работами и определить порядок согласованных действий. При этом должны быть определены, согласованы и доку ментированы:

- объемы, технологическая последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ, а также условия их совмещения с работой производственных цехов и участков реконструируемого пред приятия;

- порядок оперативного руководства, включая действия строителей и эксплуатационников, при возникновении аварийных ситуаций;

- последовательность разборки конструкций, а также разборки или переноса инженерных сетей, места и условия подключения временных сетей водоснабжения, электроснабжения и др., места выполнения исполнительных съемок;

- порядок использования строителями услуг предприятия и его технических средств;

- условия организации комплектной и первоочередной поставки оборудования и материалов; организации перевозок, складирования грузов и передвижения строительной техники по территории предприятия, а также размещения временных зданий и сооружений и (или) использования для нужд строительства зданий, сооружений и помещений действующего производственного предприятия.

6.9 До начала работ застройщик обеспечивает вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей здания и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки силами местного органа архитектуры и градостроительства и передает их исполнителю работ в установленном порядке.

 

7 РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ

 

7.1 Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (далее - разрешение) выдается должностными лицами государственной архитектурно-строительной инспекции уполномоченного государственного органа и его территориальных подразделений.

7.1.1 Разрешение выдаётся должностными лицами органов, осуществляющих архитектурно-строительный надзор:

- по специальным объектам и комплексам, а также по всем объектам, расположенным на территории закрытых военных городков - органами архитектурно - строительного надзора Министерства обороны;

- по линейно - протяженным объектам, которые размещаются на территориях нескольких областей Республики Казахстан, разрешение выдается республиканским органом государственной архитектурно-строительной инспекции с последующей регистрацией в ее территориальных подразделениях;

- по прочим объектам – территориальными подразделениями государственной архитектурно - строительной инспекции или по их поручению органами, осуществляющими архитектурно – строи тельный контроль в городах и районах.

7.2 Разрешение может быть выдано на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту или отдельному входящему в его состав зданию или сооружению, или на выполнение отдельных этапов строительства – земляных работ по устройству котлованов, прокладке коммуникаций, работ по устройству фундаментов и т.д.

7.3 Для получения разрешения застройщик (заказчик) представляет следующие документы и материалы:

- заявление на получение разрешения;

- копию решения местных исполнительных органов районов (городов) о предоставлении земельного участка под строительство;

- копии государственной лицензии с перечнем видов строительно-монтажных работ на право осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также копию сертификата на систему качества исполнителя работ при ее наличии;

- утвержденный в установленном порядке проект (эскизный проект) или локальные разделы проекта с положительным заключением экспертизы;

- копию строительного генерального плана, согласованного в установленном порядке, и, при необходимости, отвечающего требованиям 4.3;

 - подписки ответственного лица от генподрядчика и лица заказчика, а также договор с проект ной организацией на осуществление авторского надзора разработчика проекта;

 - при наличии сноса на участке, справку о произведенном сносе жилых домов и других строений;

- наличие действующих удостоверений по курсу «Сейсмостойкое строительство» и «Геодезия в строительстве» (при необходимости).

При необходимости выполнения строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов должны представляться также документы, предусмотренные 6.8.

7.4 Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, застройщик (заказчик) представляет перечисленные выше документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной документации.

Согласованная и утвержденная в установлен ном порядке проектная документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.

7.5 В случае необходимости орган государственной архитектурно-строительной инспекции может дополнительно потребовать от застройщика (заказчика) представления заключения государственной экспертизы и распорядительного документа об утверждении проектной документации, а также в соответствии с 5.1 выполнить проверку возможности и готовности исполнителя работ обеспечивать их качество и проверить выполнение требований 6.5 по подготовке к началу строительно-монтажных работ. В случае выдачи разрешения на реконструкцию здания или на продолжение работ после перерыва продолжительностью более шести месяцев орган государственной архитектурно-строительной инспекции может дополнительно потребовать предъявления документов о техническом состоянии конструкций или о мероприятиях по консервации.

7.6 Орган государственной архитектурно-строительной инспекции в срок не более двух недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения.

В случае положительного решения застройщику (заказчику) выдается разрешение, возвращается проектная документация.

Отказ в выдаче разрешения направляется застройщику (заказчику) в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения. При этом возвращаются все представленные им документы и материалы.

При повторном обращении застройщика (заказчика) вопрос о выдаче разрешения рассматривается в недельный срок с момента представления необходимых документов и материалов.

Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в суде.

7.7 Срок действия разрешения устанавливается с учетом заявления застройщика (заказчика) исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ, но не более одного года.

По истечении срока действия разрешения застройщик (заказчик) обязан продлить его в течение недели.

Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

7.8 При изменении застройщика (заказчика) или подрядчика, в том числе их организационно-правовой формы, разрешение подлежит пере регистрации в трехнедельный срок.

7.9 В процессе строительства застройщик (заказчик) обязан информировать орган государственной архитектурно-строительной инспекции об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

7.10 Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного, не продленного или не прошедшего в необходимых случаях перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ является самовольным строительством.

 

8 СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 

8.1 Строительная площадка находится в ведении застройщика. При подрядном способе строительства строительная площадка считается находящейся в ведении подрядчика с момента выдачи разрешения на производство строительно-монтажных работ, если она не передана другому участнику строительства по акту (протоколу), фиксирующему состояние площадки и выполнение подготовительных и строительных работ.

8.2 До начала строительно-монтажных работ строительная площадка и опасные зоны работ за ее пределами должны быть ограждены в соответствии с требованиями СНиП РК 1.03-05-2001.

8.3 При въезде на площадку должны быть установлены информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), подрядчика (генподрядчика), фамилии, должности и телефона ответственного производи теля работ по объекту.

Наименование и телефон ответственного исполнителя работ должны быть нанесены также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне строй площадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.

8.4 В случае необходимости по требованию местного исполнительного органа строительная площадка должна быть оборудована устройствами или бункерами для сбора мусора, а также пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах, а на линейных объектах – в местах, указанных местным исполнительным органом.

8.5 Мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные строй генпланом, перед началом работ должны быть окончательно согласованы исполнителем работ с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения органов внутренних дел и учреждениями транспорта и связи местного исполнительного органа. После окончания необходимости в ограничениях, указанные органы должны быть поставлены в известность.

8.6 Временные здания, сооружения и поселения для строительства возводятся (устанавливаются, приспосабливаются) специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации или переоборудованию для постоянной эксплуатации. К временным относятся также здания и сооружения, существовавшие на территории стройплощадки до начала строительства, не входящие в состав объекта строительства, и эксплуатируемые строительной организацией.

Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав объекта строительства, к временным не относятся.

8.7 Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства, должны соответствовать требованиям действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.

8.8 Состав временных зданий и сооружений, размещаемых на территории строительной площадки, должен быть определен стройгенпланом.

8.9 Временные здания и сооружения, входящие в состав временного поселения, размещаются на его территории в соответствии с проектом этого поселения. Одновременно с проектом временного поселения должен разрабатываться проект сноса и смета затрат на снос.

8.10 Проект временного поселения и проект его сноса утверждается руководителем организации- владельца поселения по согласованию с органами государственного надзора и местным исполнительным органом.

8.11 В случаях, когда при принятии решения о возведении временных поселений, зданий и сооружений предусматривается последующая передача их для постоянной эксплуатации, проекты временных поселений, зданий и сооружений должны разра­  батываться, согласовываться и утверждаться в порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений, предназначенных для постоянного использования по назначению.

8.12 Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке, вводятся в эксплуатацию решением ответственного производителя работ по объекту или (при его наличии) соответствующего подразделения (службы) организации, ответственных за территорию стройплощадки. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.

8.13 Для временных зданий и сооружений, расположенных на городской территории вне строй площадки, на ввод этих зданий и сооружений в эксплуатацию требуется согласие соответствующей организации по 8.15.

8.14 Ввод в эксплуатацию зданий и сооружений на территории временных поселений по 8.11 осуществляется по разрешению местного исполни тельного органа.

8.15 При необходимости временного использования для нужд строительства определенных территорий, не включенных в строительную площадку, режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий – с местным исполнительным органом).

 

9 СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

 

9.1 Общие требования к ведению

 

9.1.1 В течение всего срока строительства исполнитель работ несет предусмотренную законом ответственность за соблюдение предъявляемых к площадке требований СНиП РК 1.03-05-2001 и других действующих нормативных документов по охране труда, за охрану окружающей среды, безопасность строительных работ для окружающей территории и населения, а также выполнение разного рода требований административного характера, установленных настоящими нормами, другими действующими нормативными документами или условиями согласования строительства.

9.1.2 В течение всего срока строительства исполнитель работ обеспечивает устройство, эксплуатацию, развитие и ликвидацию временных инженерных сетей, дорог и транспортных сооружений, складских площадок, бытовых и иных временных зданий и сооружений общего пользования для всех участников, а также рекультивацию земель на территории площадки, если иное не предусмотрено соглашениями между участниками строительства или условиями согласования строительства.

9.1.3 Исполнитель работ должен обеспечивать уборку территории стройплощадки и пятиметровой прилегающей зоны. Бытовой и строительный мусор, а также снег, должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленные местным исполнительным органом.

При производстве строительно-монтажных Работ на селитебных территориях не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

9.1.4 Попутная разработка природных ресурсов допускается только при наличии проектной документации, согласованной соответствующими органами государственного надзора и органом местного самоуправления.

9.1.5 При производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других препятствий на территории существующей застройки, строительная организация, производящая работы, обязана обеспечить проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории. После окончания работ указанные устройства должны быть вывезены с территории.

Места работ, а также временных проездов и проходов, должны быть освещены в соответствии со СНиП РК 1.03-05-2001.

9.1.6 Работы, связанные с устройством временных выемок на эксплуатируемых улицах, тротуарах и дорогах, должны производиться с соблюдением следующих дополнительных правил.

9.1.6.1 При согласовании стройгенплана владельцы территорий, включенных в стройплощадку по 4.3, могут потребовать обязательного участия дорожно-эксплуатационной службы в оформлении акта освидетельствования скрытых работ по обратной засыпке траншей на пересечениях трасс подземных коммуникаций с определенными улицами или дорогами.

9.1.6.2 Организационно-технологические решения должны быть ориентированы на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами пользователям и населению. С этой целью коммуникации, прокладываемые на городской территории вдоль улиц и дорог, должны выполняться и сдаваться под восстановление благоустройства участками длиной, как правило, не более одного квартала; восстановительные работы должны вестись в две-три смены; отходы асфальтобетона и другой строительный мусор должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленном местным исполнительным органом.

9.1.6.3 После выполнения работ должно быть выполнено комплексное восстановление нарушенного благоустройства территории, в том числе дорожного покрытия, бортового камня и элементов озеленения

9.1.6.4 Восстановленная территория принимается организацией, ответственной за ее эксплуатацию, от строительной или привлеченной ей ремонтной организации по акту.

9.1.7 Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующих подземных коммуникаций и сооружений, должны производиться с соблюдением специальных правил, установленных министерствами и ведомствами, эксплуатирующими эти коммуникации, а также следующих дополнительных правил.

9.1.7.1 За три рабочих дня до начала работ исполнитель работ должен вызвать на место работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, по перечню, действующему на данной территории, а при его отсутствии – организаций, согласовавших проектную документацию. При отсутствии в указанном месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений соответст­ вующие организации обязаны официально уведомить об этом исполнителя. Не явившиеся и не уведомившие об отсутствии эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений, организации вызываются повторно за сутки с одновременным уведомлением об этом местного исполнительного органа, который принимает решение о дальнейших действиях. До принятия соответствующего решения приступать к работам не разрешается.

9.1.7.2 Прибывшим на место представителям эксплуатирующих коммуникации организаций предъявляется проектная документация и вынесенные в натуру оси и (или) габариты намеченной выемки. Совместно с эксплуатирующей организацией на месте определяется (шурфованием или иным способом), обозначается на местности и наносится на рабочие чертежи фактическое положение действующих подземных коммуникаций и сооружений. Представители эксплуатирующих организаций вы дают исполнителю работ предписания о мерах по обеспечению сохранности действующих подземных коммуникаций и сооружений и о необходимости вызова их для освидетельствования скрытых работ и на момент обратной засыпки выемок.

9.1.7.3 При обнаружении несоответствия фактического расположения вскрытых коммуникаций указанным в проектной документации и указаниям эксплуатирующих организаций, исключающего возможность реализации проектного решения, а также при обнаружении не указанных предварительно подземных коммуникаций и сооружений, работы должны быть приостановлены и на место вызваны представители эксплуатирующих организаций, проектной организации, заказчика. В случае, если владелец неизвестной коммуникации не выявлен, вызывается представитель местного исполнительного органа, который принимает решение о привлечении соответствующих служб. В случае необходимости в проектную документацию должны быть внесены изменения в установленном порядке с проведением необходимых согласований.

 

9.2 Применение поставляемых строительных материалов, изделий и конструкций.

 

9.2.1 Используемые при возведении объектов строительные материалы, изделия, элементы конструкций и оборудование (далее - изделия) должны соответствовать требованиям проекта и распространяющихся на них стандартов, технических условий, и (или) технических свидетельств, указанных в проектной документации.

9.2.2 Оценка соответствия поставляемых изделий требованиям распространяющихся на них стандартов или других нормативных документов обеспечивается изготовителем или поставщиком и должна быть подтверждена паспортом или другим документом о качестве, сопровождающим партию изделий. На изделия, подлежащие обязательной сертификации, у поставщика должен иметься сертификат соответствия, выданный в установленном порядке.

9.2.3 Исполнитель работ при входном контроле изделий должен проверять внешним осмотром их соответствие требованиям стандартов или технических условий и рабочей документации, отсутствие существенных повреждений при транспортировке, а также наличие и содержание паспортов, и других сопроводительных документов о качестве.

9.2.4 По своему усмотрению исполнитель работ может произвести инструментальную проверку показателей материалов изделий и оборудования или их испытания силами своей лаборатории или с привлечением сторонней лаборатории. При этом должны применяться правила контроля, испытаний и приемки, установленные стандартами и техническими условиями на эти материалы, изделия и оборудование.

9.2.5 Используемые исполнителем изделия собственного производства должны удовлетворять тем же требованиям, что и покупные. Допускается при этом изготавливать строительные изделия с незаконченной отделкой поверхностей, предусматривая окончательную отделку непосредственно при производстве строительных работ по возве­ дению объекта. Эти допущения должны быть отражены в договоре подряда и внесены в соответствующую проектно-сметную документацию.

9.2.6 Если входным контролем исполнителя работ, техническим надзором или государственной архитектурно-строительной инспекцией выявлено несоответствие поставляемых изделий требованиям договора строительного подряда, нормативных документов или проектной документации, исполнитель работ должен приостановить работы, связанные с применением указанных изделий, известив об этом представителя застройщика (заказчика) и соответствующего органа надзора в течение одного дня. Поставщик обязан выполнить замену этих изделий на соответствующие требованиям договора, нормативной и проектной документации или проверить и обосновать возможность их дальнейшего применения без ущерба качеству объекта.

9.2.7 Исполнитель работ должен обеспечивать складирование и хранение поступающих на строи тельную площадку изделий по правилам, установленным соответствующими стандартами и (или) техническими условиями.

Если представителями технического надзора или органов государственной архитектурно-строительной инспекции выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения изделий, исполнитель работ должен немедленно приостановить применение таких изделий до решения вопроса заинтересованными участниками строитель­ ства о возможности их применения без ущерба качеству возводимого объекта. Такое решение должно быть документировано.

9.2.8 Изделия, не соответствующие установленным требованиям (9.2.6 и 9.2.7) должны быть специально промаркированы и исключены из применения до принятия соответствующего решения.

 

9.3 Операционный контроль строительно - монтажных работ

 

9.3.1 В ходе выполнения производственных процессов и операций должен выполняться операционный контроль с целью выявления дефектов, которые могут быть скрыты при продолжении процесса или операции, и принятия мер по предупреждению и устранению этих дефектов.

9.3.2 Операционным контролем проверяют:

- соответствие последовательности и полноты выполнения производственных процессов и операций, а также соблюдение норм технологического режима требованиям технологической документации (технологических карт, регламентов);

- выполнение требований проектной документации, строительных норм, правил и стандартов к качеству промежуточных результатов работ (например, к размерам и положению арматуры и закладных изделий, качеству их сварных соединений перед укладкой бетонной смеси, толщине растворных швов при ведении кирпичной кладки, слоев утеплителя, точности установки сборных элементов конструкций и т.п.).

9.3.3 Исполнитель работ должен назначить своими распорядительными документами лиц, ответственных за выполнение операционного контроля, документирование его результатов и устранение выявленных контролем дефектов.

9.3.4 Результаты операционного контроля и сведения об устранении выявленных контролем дефектов должны быть документированы в общем журнале работ (приложение Е).

9.4 Промежуточная оценка соответствия

 

9.4.1 Участники строительства обязаны выпол нять промежуточную оценку соответ-ствия. Проме жуточная оценка соответствия выполняется в форме освидетельствования результатов работ, скрывае мых последующими работами ( далее - скрытых работ), а также промежуточной приемки элементов зданий и сооружений, ответственных конструкций, инженерных систем и их частей (далее - приемка ответственных конструкций).

9.4.2 Состав элементов зданий и сооружений, конструкций, инженерных систем и их частей, подлежащих промежуточной оценке соответствия, состав участников, конкретные правила и способ документирования результатов, а также правила проведения входящих в их состав испытаний и опробований устанавливается нормативными доку ментами, проектной документацией или договором подряда.

9.4.3 Освидетельствование скрытых работ организует исполнитель работ с выполнением, при необходимости, измерений и испытаний, предусмотренных нормативными документами, проектной документацией. По результатам освидетельство­ вания составляется акт (приложение Г).

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после длительного (более 6 месяцев) перерыва, по требованию застройщика (заказчика) может выполняться повторное освидетельствование скрытых работ непосредственно перед возобновлением работ.

9.4.4 Промежуточную приемку отдельных ответственных конструкций, ярусов конструкций или этажей организует исполнитель работ, подготовив исполнительные геодезические схемы предъявляемых к приемке конструкций, необходимые документы об испытаниях, а также акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций. Подлежащая приемке конструкция должна быть полностью закончена. По результатам приемки составляется акт (приложение Д).

Представители технического, авторского и государственного надзора могут выполнить проверку достоверности исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель должен сохранить до момента выполнения промежуточной приемки закрепленные на монтажных горизонтах разбивочные оси и монтажные ориентиры.

9.4.5 В освидетельствовании скрытых работ и промежуточной приемке ответственных конструкций принимают участие исполнитель работ и представитель технадзора застройщика (заказчика). В этих процедурах дополнительно могут участвовать ответственные представители авторского надзора проектировщика, государственной архитектурно-строительной инспекции по своему усмотрению, а также эксперты и другие специалисты по приглашению заинтересованного участника строительства.

9.4.6 Исполнитель работ оповещает представителя технадзора и других участников освидетельствования и приемки в порядке, установленном 4.15. В случае неявки вызванного представителя технадзора в установленный срок исполнитель работ извещает об этом представителя государственной архитектурно-строительной инспекции и направляет представителю технадзора и другим участникам процедуры повторный документированный вызов. При неявке представителя технадзора по повторному вызову исполнитель работ подписывает соответствующий акт в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством

9.4.7 До оформления актов в соответствии с 9.4.3, 9.4.4 запрещается выполнение последующих работ и нагружение конструкций.

9.4.8 Наличие у исполнителя работ сертифицированной системы качества дает ему право производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку без участия технадзора и органов государственного надзора по согласованию с ними. В соответствующих актах, подписанных исполнителем работ, должно быть отмечено это обстоятельство.

 

9.5 Исполнительная документация

9.5.1 В процессе строительства исполнители работ обязаны составлять исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение сооружений и их элементов, на всех стадиях производства по мере завершения определенных этапов работ. Обязательность составления, содержание и формы конкретных исполнительных документов устанавливается требованиями настоящего документа, других действующих нормативных документов, договора, проекта, а также, при необходимости, указаниями представителей органов государственного надзора.

9.5.2 К исполнительной документации относятся:

 - акты приемки геодезической разбивочной основы;

 - исполнительные схемы расположения зданий (сооружений) на местности (посадки здания);

 - исполнительные чертежи и профили инженерных сетей и подземных сооружений;

 - исполнительные генпланы объектов производственного назначения;

 - исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций;

 - общий журнал работ и специальные журналы работ, заполняемые в течение всего срока производства строительно-монтажных работ (приложение Е);

 - акты освидетельствования скрытых работ (приложение Г);

 - акты промежуточной приемки ответственных конструкций (приложение Д);

- акты приемки инженерных систем с приложением, в случае необходимости, документов о результатах приемочных испытаний;

 - рабочие чертежи на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

 - другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений по усмотрению участников строительства с учетом его специфики.

9.5.3 Каждый документ, относящийся к исполнительной документации, подписывается составившим его должностным лицом, несущим ответственность за его достоверность (геодезистом, контроле ром и т.п.). Документы, фиксирующие оценку соответствия выполненных работ или конструкций, кроме того, подписываются лицами, ответственными за ведение этих работ.

9.5.4 Исполнительная документация, оформленная в установленном порядке, предъяв­ ляется исполнителем работ, передается застройщику (заказчику) перед приемкой - сдачей работ и объекта. В случаях, установленных действующим законодательством, нормативными документами и решениями органов исполнительной власти отдельные виды документации могут передаваться также государственной архитектурно-строительной инспекции, организациям - держателям геодезических фондов и эксплуатирующим организациям в установленном ими составе и порядке.

 

9.6 Подготовка к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта

 

9.6.1 Подрядчик, закончивший все предусмотренные договором подряда работы по возведению объекта, направляет заказчику письменное извещение об этом вместе с комплектом документов, перечисленных в приложении В.2.

9.6.2 Заказчик, получивший сообщение подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов согласно приложению В.2, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.

9.6.3 Комплексную проверку готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию выполняет рабочая комиссия, назначаемая решением застройщика (заказчика) в срок не более пяти дней с момента получения письменного извещения подрядчика о завершении работ по возведению объекта. В состав рабочей комиссии включаются:

- ответственный представитель застройщика (заказчика, инвестора) – председатель комиссии;

- ответственный представитель разработчика проектной документации, представители субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта);

- ответственный представитель подрядчика (генподрядчика, субподрядчика);

- ответственные представители эксплуатационных организаций;

- ответственные представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, других органов надзора – по их усмотрению.

9.6.4 При строительстве объекта застройщиком – организацией комплексного типа – рабочая комиссия создается по распоряжению руководства организации из ответственных представителей подразделений, выполняющих базовые организационные функции заказчика, проектировщика и подрядчика, с привлечением ответственных представителей эксплуатационных организаций и, при необходимости, надзорных органов.

Заключение рабочей комиссии с приложениями передается руководству организации.

9.6.5 Комплексная проверка готовности объекта к приемке его в эксплуатацию осуществляется за счет застройщика (заказчика).

9.6.6 В процессе комплексной проверки готовности объекта к приемке его в эксплуатацию рабочая комиссия:

- проверяет комплектность, содержание и оформление документации, представленной подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) в соответствии с требованиями 9.6.1;

- выполняет оценку соответствия выполненных строительных конструкций требованиям проектной документации;

- выполняет испытания и опробования технологического оборудования и инженерных систем;

- выполняет проверку исполнения замечаний и предписаний представителей технического, авторского надзора, государственных органов надзора, занесенных в журналы технического и авторского надзора и общий журнал работ;

- может выполнить проверку соблюдения требований 4.12 к достоверности результатов контроля, измерений и испытаний;

- может выполнить контроль достоверности представленных подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) исполнительных геодезических схем, если этот контроль по 9.4.4 не выполнялся при промежуточной приемке ответственных конструкций.

9.6.7 По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.

При обнаружении отступлений от требований проектной документации и нормативных документов в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке объекта и благоустройстве прилегающей к нему территории рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов.

Заключение рабочей комиссии, оформленное в установленном законодательством порядке, представляется застройщику (заказчику) вместе с упомянутым выше перечнем обнаруженных дефектов при их наличии.

Застройщик (заказчик) предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с подрядчиком.

9.6.8 Завершенный строительством объект после комплексной проверки его готовности застройщик (заказчик) предъявляет государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Одновременно застройщик (заказчик) предоставляет комиссии комплект документов по приложению В.1, а также полученный им в соответствии с 9.6.1 от подрядчика комплект документов по приложению В.2.

 

10 ПРЕКРАЩЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОНСЕРВАЦИЯ ОБЪЕКТА

 

10.1 При необходимости прекращения или приостановки работ на срок более 6 месяцев застройщик-(заказчик) должен обеспечить консервацию объекта (приведение его и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды).

10.2 Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик (заказчик) по согласованию с инвестором. Застройщик (заказчик) в трехдневный срок извещает о принятом решении подрядчика и соответствующий орган архитектурно-строительной инспекции и местный исполнительный орган, после чего застройщик (заказчик) и подрядчик не позднее чем через месяц составляют акт о приостановке строительства с описанием состояния объекта, указанием объемов и стоимости выпол­ ненных работ, ведомость примененных (смонтированных) на объекте оборудования, материалов и конструкций, ведомость неиспользованных и подлежащих хранению оборудования, материалов и конструкций, перечень работ, необходимых для сохранности объекта и неиспользованных оборудования, материалов и конструкций. Одновременно застройщик (заказчик) организует приемку выполненной части объекта.

10.3 В случае невозможности продолжения строительства и отказа или уклонения застройщика (заказчика) от принятия соответствующего решения, подрядчик может самостоятельно принять решение о приостановке строительства, известив об этом в трехдневный срок местный исполнительный орган и орган архитектурно-строительной инспекции. Подрядчик обязан привести объект в безопасное состояние (привести в порядок ограждения, отключить или передать территориальным службам временные сети и т.п.) и в течение месяца обеспечить его охрану. Состояние объекта фиксируется актом по 10.2, составленным подрядчиком с участием местного исполнительного органа. В акте должны быть приведены сведения о вызове застройщика (заказчика).

10.4 О факте прекращения или приостановки строительства в трехдневный срок должны быть поставлены в известность Управление дорожной полиции органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с 4.3.

10.5 При необходимости проектировщик по договору с застройщиком (заказчиком) разрабатывает рабочие чертежи и смету консервации объекта, а подрядчик выполняет работы, предусмотренные этими рабочими чертежами и сметами.

10.6 По завершении работ, необходимых для консервации объекта и сохранности неиспользованных оборудования, материалов и конструкций, подрядчик предъявляет их технадзору застройщика (заказчика) с извещением о сдаче-приемке представителей органа архитектурно-строительной инспекции и местного исполнительного органа. Орган

архитектурно-строительной инспекции по получению этого извещения приостанавливает действие разрешения на производство строительно-монтажных работ.

10.7 Законсервированный объект и стройплощадка передаются по акту застройщику (заказчику) или уполномоченной им организации. К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.

10.8 Сохранность объекта и его безопасность для окружающей территории и населения в течение всего периода консервации обеспечивается застройщиком (заказчиком) или уполномоченной им организацией. При этом ограждение площадки должно поддерживаться в исправном состоянии, проходы и проезды на площадку закрыты.

При возобновлении работ на объекте застройщик (заказчик) передает подрядчику законсервированный объект и стройплощадку по акту с указанием состояния объекта. В случае необходимости проводится обследование технического состояния конструкций и систем. Застройщик (заказчик) возобновляет или получает заново разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, а также передает подрядчику необходимую техническую и производственную документацию.

 

11 ЛИКВИДАЦИЯ И СНОС ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

11.1 Здания и сооружения, выводимые из эксплуатации (ликвидируемые), должны быть приведены в безопасное (исключающие случайное причинение вреда населению и окружающей среде) состояние или снесены по решению собственника, согласованному с органом по архитектуре и градостроительству. Согласование не требуется для зданий и сооружений на территории производственных объектов и других территориях, защищенных от несанкционированного доступа посторонних лиц, за исключением случаев, когда здание является памятником архитектуры или используется не только для нужд производственного объекта.

11.2 Если эксплуатация здания или сооружения прекращается, должны быть приняты меры, исключающие причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены неустойчивые конструкции и т.п.); должны быть приняты меры, препятствующие несанкционирован ному доступу в это здание или сооружение людей и животных.

11.3 Перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу в порядке подготовки площадки к новому строительству или реконструкции объекта, прикладывается к проектной документации и утверждается при выдаче разрешения на строительство.

11.4 Перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, в порядке благоустройства территории населенного пункта, должен быть согласован владельцем территории с органом по архитектуре и градостроительству.

11.5 Необходимые технические решения по сносу зданий и сооружений по перечню 11.3, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей среды и инженерной инфра структуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, разрабатываются в составе организационно-технологической документации на объект.

11.6 В случаях, предусмотренных 11.4, должен разрабатываться специальный проект сноса.

11.7 Технические решения по сносу или проект сноса должны содержать:

- общее описание метода сноса;

- размеры зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода (при необхо ­димости, с расчетами);

- оценка вероятности повреждения инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, и, в случае необходимости, описание, расчеты и чертежи методов защиты или защитных устройств, согласованные с владельцами объектов инфраструктуры;

- указания по безопасным методам ведения работ;

- мероприятия по обеспечению безопасности и спокойствия населения, в том числе, при необходимости, его оповещение и эвакуация;

- решения по вывозу или утилизации отходов.

11.8 Неэксплуатируемые здания и сооружения, предназначенные к сносу, должны быть под наблюдением организации, ответственной за строй площадку или городскую территорию. Указанная организация должна принимать меры по поддержанию их в безопасном состоянии и пред отвращению несанкционированного доступа посторонних лиц.

11.9 При сносе должны выполняться требования безопасности согласно СНиП РК 1.03-05-2001.

11.10 Проект сноса или организационно-технологическая документация при использовании взрыва, сжигания или иных потенциально опасных методов должны быть согласованы с соответствующими органами государственного надзора.

О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания должны быть оповещены все находящиеся на стройплощадке, а также организация, эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости должно быть выставлено оцепление.

11.11 О факте ликвидации или сноса здания или сооружения должны быть поставлены в известность соответствующие учетные и административные органы. При этом органы- держатели территориальных геофондов в установленном ими порядке должны быть поставлены в известность об оставшихся в земле коммуникациях, помещениях, конструкциях и сооружениях.

 

12 ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР И АВТОРСКИЙ

НАДЗОР

 

12.1 Для выполнения технического надзора за строительством застройщик (заказчик) должен назначить ответственного представителя технадзора и, при необходимости, сформировать группу технического надзора, обеспечив ее необходимыми нормативно-техническими документами и контроль но-измерительными приборами и инструментами.

Для осуществления функций технадзора застройщик (заказчик) может привлечь на основании договора организацию или специалиста, имеющих соответствующую лицензию, в том числе проектировщика, разработавшего проектную документацию для данного объекта.

12.2 В функции технического надзора входят:

12.2.1 приемка геодезических работ и подписание актов в соответствии с 6.9;

12.2.2 проверка соответствия типов, видов и марок применяемых материалов, изделий и конструкций указанным в проектной документации;

12.2.3 проверка наличия у подрядчика документов, удостоверяющих качество применяемых им строительных материалов, изделий и конструкций – технических паспортов и других документов о качестве, сертификатов, а также документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;

12.2.4 контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства – документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее подрядчику;

12.2.5 инспекционный контроль соответствия состава и качества выполнения технологических операций, в том числе операционного контроля требованиям 9.3;

12.2.6 участие в освидетельствовании и оценке скрытых работ (совместно с ответственным представителем подрядчика) по 9.4; выполнение, при необходимости, контрольных измерений и испытаний, подписание совместно с ответственным представителем подрядчика акта освидетельствования скрытых работ;

12.2.7 участие в промежуточной приемке ответственных конструкций (совместно с ответственным представителем подрядчика) по 9.4; выполнение, при необходимости, контрольных измерений и испытаний, подписание акта их приемки (совместно с ответственным представителем подрядчика);

12.2.8 оценка достоверности геодезических исполнительных схем при промежуточной приемке ответственных конструкций (при необходимости – с выборочным контролем точности положения элементов конструкций);

12.2.9 надзор за соблюдением требования по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на скрытые работы и промежуточной приемки ответственных конструкций;

12.2.10 контроль наличия и правильности ведения подрядчиком исполнительной технической документации;

12.2.11 контроль исполнения подрядчиком указаний и предписаний органов государственного надзора и авторского надзора;

12.2.12 контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объекта в целом;

12.2.13 участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, в том числе в оценке состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, в комплексном опробовании и приемке;

12.2.14 контроль за соответствием объемов и сроков выполнения предъявленных к оплате строительно-монтажных работ рабочей документации; проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных исполнителем работ и затрат на устранение дефектов и переделки (выполняется по специальному поручению заказчика);

12.2.15 участие в освидетельствовании объектов, подлежащих консервации, и оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства объектов, а также в оценке технического состояния объектов при пере даче их исполнителям для возобновления работ;

12.2.16 извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий;

12.3 Застройщик (заказчик), организующий службу технического надзора, может поручить ей исполнение других своих функций.

12.4 Исполнитель работ обязан предоставлять представителям технадзора допуск на строительную площадку и объект.

12.5 Технадзор, контролирующий работу подрядчика, имеющего сертифицированную систему качества, и удостоверившийся в ее результативности, может по своему усмотрению сократить объем контроля в соответствии с 5.3.

12.6 Авторский надзор проектировщика должен предусматриваться договором на проектирование объекта. В случаях, когда проектировщик входит в состав организации-застройщика или строительной организации, авторский надзор выполняется по поручению руководства этой организации.

Авторский надзор выполняется в соответствии с СНиП РК 1.03-03-2001.

12.7 По поручению застройщика (заказчика) проектировщик может принять на себя дополнительно к ведению авторского надзора выполнение функций технического надзора по 12.2.

12.8 Указания авторского надзора об устранении отмеченных им отклонений от проектных решений являются обязательными для всех участников строительства.

 

13 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ

 

13.1 Государственный надзор за строительством объекта, в том числе за соблюдением норм организационно-правового порядка, в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляют местные исполнительные органы, государственная архитектурно-строительная инспекция, органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, государственного надзора по охране окружающей среды, другие органы государственного надзора которым подконтролен данный объект.

13.2 Органы государственного надзора и местные исполнительные органы осуществляют контрольную деятельность в пределах их контрольно-надзорных полномочий.

13.3 Застройщик (заказчик), получивший разрешение на производство строительно-монтажных работ, должен не позднее чем за 7 дней известить представителей соответствующих местного исполнительного органа и органов государственного надзора, которым подконтролен данный объект, о начале работ на строительной площадке.

13.4 Ответственный представитель исполнителя работ (подрядчика) должен извещать представителей соответствующих органов, осуществляющих государственный надзор за строительством:

- об освидетельствовании скрытых работ, о промежуточной приемке ответственных конструкций, об испытаниях и опробованиях оборудования и инженерных систем – не позднее чем за 3 дня;

- об обнаружении критических дефектов строительных конструкций, о несоответствии поставляемых строительных материалов, изделий, оборудования требованиям проектной и нормативно-технической документации – немедленно;

- о временном прекращении строительно-монтажных работ, о консервации объекта – в течение 3 дней после принятия решения;

- об изменении застройщика (заказчика), подрядчика или ответственных представителей участников строительства – в течение 15 дней;

- о комплексной проверке готовности законченного строительством объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной (приемочной) комиссией – не позднее чем за 7 дней до начала процедуры проверки рабочей комиссией.

13.5 Должностные лица органов, выполняющих государственный надзор за строительством объекта, осуществляют свою деятельность в соответствии с действующими в этих органах правилами и имеют право беспрепятственного доступа на подконтрольный строительный объект и предприятия по производству строительных материалов изделий и конструкций.

13.6 Ответственный представитель исполнителя работ должен предоставлять должностным лицам органов, осуществляющих государственный надзор за строительством данного объекта, по их требованию документацию (приложение Б), которая должна находиться на строительной площадке.

13.7 Предписания, указания и иные решения органов, осуществляющих государственный надзор за строительством объекта, обязательны для всех участников строительства данного объекта

13.8 Надзор за строительством в целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне ведущегося строительства ведется местными исполнительными органами или уполномоченными ими организациями в порядке, установленном действующим законодательством.

Надзор заключается в предварительном установлении условий ведения строительства (размеры и ограждение стройплощадки, временной режим работ, удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) и контроле соблюдения этих условий в ходе строительства. Ответственным за соблюдение условий строитель ства является застройщик или участник строительства, которому по договору переданы функции застройщика во взаимоотношениях с местными исполнительными органами.

 

Приложение А

(обязательное)

 

Термины и определения

 

 

 

Приложение Б

(обязательное)

 

Перечень документов, которые должны находиться на строительной площадке

(в оригиналах или копиях)

 

Разрешение на строительство, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрено законодательством и решениями органов государственной Республики Казахстан.

Распорядительные документы (приказы) ответственных организаций о назначении ответственных должностных лиц.

 Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Специальное разрешение (ордер) на производство изыскательских, геодезических, земляных и буровых работ, выданное местной администрацией, если выдача таких разрешений предусмотрена территориальными строительными нормами.

Акт (протокол) о передаче строительной площадки ответственной организации.

Акт о передаче ответственной организации геодезической разбивочной основы.

Проектно-сметная документация, соответствующая текущей стадии выполнения строительно-монтажных работ.

Проект производства работ или иная организационно - технологическая документация, соответствующая текущей стадии выполнения строительно-монтажных работ (если она разрабатывалась и утверждалась).

Решения по технике безопасности, если они не входят в состав проекта производства работ.

Журнал поступления на объект и входного контроля материалов, изделий и конструкций.

Общий журнал работ и специальные журналы по отдельным видам работ (только подлинники).

Журнал авторского надзора (если по данному объекту ведется авторский надзор).

Журнал инструктажа по безопасности труда в соответствии с требованиями СНиП РК 1.03-05-2001

Предписания и другие документы проверок, ранее проведенных надзорными и контролирующими органами;

Иные документы, обязательность наличия которых на объекте установлена действующими нормативными документами.

 

Примечания

1 Отдельные виды журналов могут объединяться по совместному решению заказчика и подрядчика.

2 При производстве работ на территории действующих объектов, кроме того, на объекте исполнитель должен хранить также:

- документы (графики, планы, протоколы и др.), увязывающие производство строительно-монтажных работ с эксплуатацией действующего объекта;

- акт - допуск, предусмотренный СНиП РК 1.03-05-2001.

3 Организационные, производственные и исполнительные документы, требования к содержанию и (или) форме которых установлены настоящим СНиП РК, могут составляться как на бумажных бланках, так и создаваться непосредственно при подготовке документа, в том числе с применением компьютерных бланков (шаблонов). Участникам строительства и контролирующим органам запрещается обусловливать подписание, приемку, согласование и иные действия с документами условием их представления на бланках определенных изготовителей.

 

Приложение В

(обязательное)

 

Перечень

документов, предъявляемых застройщиком при приемке

законченного строительством объекта в эксплуатацию

 

В.1 Документация, подготавливаемая застройщиком

 

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Разрешение на строительство.

Утвержденный проект (рабочий проект) с приложением заключений государственных органов об отводе земельного участка под строительство и протокола радиационного контроля этого участка.

Разрешение органа архитектурно-строительной инспекции на выполнение строительно-монтажных работ.

Акт выноса в натуру границ земельного участка и схема выноса в натуру основных осей здания (сооружения).

Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и объект принят ими на обслуживание.

Паспорта на установленное оборудование.

Акты о комплексном опробовании оборудования.

Специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.

Справка бюро технической инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта или его технический паспорт.

Заключения органов государственного надзора о соответствии законченного строительством объекта действующему законодательству, строительным нормам, правилам и стандартам.

 

В.2 Документация, представляемая застройщику (заказчику)

исполнителем (подрядчиком)

 

Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.

Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных работ этим чертежам, а также внесенным в них в установленном порядке изменениям. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.

Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном на основе требований СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, а также условиям договора подряда.

Сертификаты (в том числе пожарные и гигиенические), технические паспорта, протоколы испытаний, в том числе о радиационной безопасности, или другие документы, удостоверяющие соответствие качества, безопасности, свойств материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ, требованиям, установленным в проектной документации.

Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.) в соответствии с перечнем, установленным проектной документацией, а также договором (договорами) подряда.

Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования.

Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.

Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.

Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.

Акты приемки устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.

Акты приемки других специальных систем и оборудования.

Журналы производства работ и авторского надзора.

Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.

 

Приложение Г

(обязательное)

 

Форма акта освидетельствования скрытых работ

 

Акт № ........ освидетельствования скрытых работ

выполненных на строительстве

_________________________________________________

(наименование и место расположения объекта)

 

Мы, нижеподписавшиеся:                                                                "___"____________ 200____ г.

Ответственный представитель исполнителя работ _______________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

Ответственный представитель технического надзора

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

а также лица, дополнительно участвующие в осведетельствовании:

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

произвела осмотр работ, выполненных ________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(наименование подрядчика (исполнителя работ)

и составила настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование скрытых работ)

 

2. Работы выполнены по проектно-сметной документации

________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, № № чертежей и дата их составления или идентификационные параметры эскиза или записи в журнале авторского надзора)

3. При выполнении работ применены ________________________________________________________________________________

(наименование материалов, конструкций, изделий со ссылкой на паспорта или другие

_______________________________________________________________________________

документы о качестве)

________________________________________________________________________________

Исполнителем работ предъявлены следующие дополнительные доказательства соответствия работ предъявляемым к ним требованиям, приложенные (не приложенные) к настоящему акту

________________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, заключения лаборатории и т.п..)

_______________________________________________________________________________

4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации ________________________________________________________________________________

(при наличии отклонений указывается, кем согласованы, № чертежей и дата согласования)

 

5. Даты: начала работ ______________________________

 

окончания работ __________________________________

6. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией и требованиями действующих нормативных документов.

На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование последующих работ и конструкций)

 

Ответственный представитель

исполнителя работ (подрядчика)                                        ________________________

(подпись)

 

Ответственный представитель

технического надзора                                                           ________________________

(подпись)

Дополнительные участники:

Фамилия                                                                                ________________________

(подпись)

Фамилия                                                                                ________________________

(подпись)             

Фамилия                                                                                ________________________

(подпись)

 

 

Дополнительная информация:

_____________________________________________________________

 

_____________________________________________________________

 

К настоящему акту прилагаются:

_____________________________________________________________

 

_____________________________________________________________

 

Приложение Д

(обязательное)

Форма акта приемки ответственных конструкций

АКТ № ........ промежуточной приемки ответственных конструкций (систем)

выполненных на строительстве

_________________________________________________

(наименование и место расположения объекта)

 

Мы, нижеподписавшиеся:                                                                "___"____________ 200____ г.

 

Ответственный представитель исполнителя работ (подрядчика) ________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

Ответственный представитель технического надзора

_______________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

Ответственный представитель авторского надзора (в случае, если на объекте осуществлялся авторский надзор)

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

а также лица, дополнительно участвующие в приемке :

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

________________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, организация, должность)

произвела осмотр конструкций (систем), выполненных ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование подрядчика (исполнителя работ)

и составила настоящий акт о нижеследующем:

1. К приемке предъявлены следующие конструкции (системы)

________________________________________________________________________________

(перечень и краткая характеристика конструкций)

2. Работы выполнены по проектно-сметной документации

_______________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, № № чертежей и дата их составления или идентификационные параметры эскиза или записи в журнале авторского надзора)

3. При выполнении работ применены ________________________________________________________________________________

(наименование материалов,

_______________________________________________________________________________________________

конструкций, изделий со ссылкой на паспорта или другие доку менты о качестве)

________________________________________________________________________________

4. Освидетельствованы скрытые работы, входящие в состав конструкций (систем) _______________________________________________________________________________

(указываются виды скрытых работ и № № актов их освидетельствования)

5. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ, конструкций и систем, в том числе :

а) исполнительные геодезические схемы положения конструкций

_______________________________________________________________________________

(даты, номера, фамилия исполнителя)

б) заключения строительной лаборатории о фактической прочности бетона

_______________________________________________________________________________

(даты, номера, фамилия исполнителя или дата записи в журнале работ)

в) документы о контроле качества сварных соединений

________________________________________________________________________________

г) лабораторные журналы, журналы работ и другая необходимая производственная документация, подтверждающие качество выполненных работ___________________________________________________________________________.

6. Проведены необходимые испытания и опробования ________________________________________________________________________________

(указываются наименования испытаний, _________________________________________________________________________________________________________________________________________(№ № и даты документов)

 

7. При выполнении работ установлены отклонения от проектно-сметной документации _______________________________________________________________________________

(при наличии отклонений указывается, кем согласованы, № чертежей и дата согласования)

8. Даты: начала работ ______________________________

   окончания работ _________________________________

 

9. Предъявленные конструкции (системы) выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и считаются принятыми.

10. На основании изложенного:

 а) разрешается использование конструкций по назначению _________ ; или разрешается использование конструкций по назначению с нагружением в размере ______ % от про-ектной нагрузки; или разрешается полное нагружение при выполнении следующих условий:

________________________________________________________________________________

б) разрешается производство последующих работ:

________________________________________________________________________________

(наименование работ и конструкций)

 

Ответственный представитель

исполнителя работ (подрядчика)                                        ___________________

(подпись)

 

Ответственный представитель

технического надзора                                                           ___________________

(подпись)

Дополнительные участники:

            Фамилия                                                                    ___________________

(подпись)                             

            Фамилия                                                                    ____________________

(подпись

Фамилия                                                                    ____________________

                                                                                                            (подпись)

 

Дополнительная информация:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

К настоящему акту прилагаются ___________________________________________________________________________

Приложение Е

(обязательное)

 

Форма общего журнала работ

 

ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ №________________

 

по строительству объекта____________________________________________________

__________________________________________________________________________

(комплекс, здание, сооружение)

Адрес ____________________________________________________________________

Участники строительства

 

Организация, ответственная за производство работ по объекту

(юридическое или физическое лицо, получившее разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (генподрядчик, исполнитель работ).

Наименование и почтовые реквизиты, телефон_________________________________________________________________________

Руководитель ____________________________________________________________________

Ответственные производители работ по объекту______________________________________

 

 

Организация, ответственная за стройплощадку

(заполняется в случае, если управление стройплощадкой поручено отдельной организации)

Наименование и почтовые реквизиты, телефон_________________

Руководитель _____________________________________________

Ответственное должностное лицо по стройплощадке ___________

Заказчик - застройщик

( юридическое или физическое лицо, получившее разрешение на строительство)

Наименование и почтовые реквизиты, телефон_________________

Руководитель _______________________________

Ответственные представители технического надзора (заполняется в случае, если технический надзор ведется сотрудниками заказчика-застройщика)

 

 

Технический надзор

(заполняется в случае, если технический надзор ведется сторонней организацией)

Наименование и почтовые реквизиты, телефон_______________________________

Руководитель ___________________________________ 

Ответственные представители технического надзора по объекту

 

 

Орган государственной архитектурно-строительной инспекции, курирующий объект

Наименование и почтовые реквизиты._________________

Руководитель _______________________________

Куратор объекта _________________________телефон ____________

 

Другие исполнители работ по объекту (субподрядные организации) и выполняемые ими работы . Указываются: наименование и почтовые реквизиты, Ф.И.О. руководителей и производителей работ по объекту

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________       

 

Организации, разработавшие проектно-сметную документацию и выполненные ими части проектной документации. Указываются: наименование и почтовые реквизиты, Ф.И.О. руководителя, а также руководителей авторского надзора, если такой надзор на объекте ведется.

________________________________________________________________________________

 

Сведения о журнале

 

В настоящем журнале ______ пронумерованных и прошнурованных страниц. Журнал охватывает период с _________. по ________. (заполняется в случае, если на протяжении строительства велось несколько журналов)

 

Должность, фамилия, имя, отчество и подпись руководителя организации, выдавшего журнал

________________________________________________________________________________

Дата выдачи, печать организации

________________________________________________________________________________

Отметки об изменениях в записях на титульном листе

 

 

Общая информация об объекте

 

Основные показатели строящегося объекта (этажность, количество квартир, площадь, мощность, производительность, вместимость и т.п.) и сметная стоимость на момент начала строительства

________________________________________________________________________________

 

Начало работ:

по плану (договору) ______________фактически ____________

Окончание работ (приемка в эксплуатацию):

по плану (договору) ____________фактически ______________

 

Утверждающая инстанция и дата утверждения проекта ________________________________

 

Раздел 1

Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта

 

 

 

 

Раздел 2

Перечень специальных журналов работ, а также журналов авторского надзора

 

 

Раздел 3

Перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций и

освидетельствования скрытых работ

 

 

Раздел 4

Сведения о производстве работ и контроле качества

 

 

Раздел 5

Замечания контролирующих органов и служб

 

 

УКАЗАНИЯ К ВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО ЖУРНАЛА РАБОТ

 

1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Основное назначение журнала - обеспечение прослеживаемости руководителей, исполнителей и результатов работ, определяющих прочность, устойчивость и надежность здания (сооружения).

2. Общий журнал работ ведется на строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.

3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (ответственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте

лично или поручает подчиненным инженерно - техническим работникам. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается организации, ответственной за производство работ на объекте (генподрядчику).

4. Титульный лист заполняется до начала строительства организацией, ответственной за производство работ по объекту с участием остальных упомянутых участников строительства (проектной организации, заказчика и пр.).

5. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта (раздел 1) составляет руководитель организации, ответственной за производство работ по объекту. В него включаются инженерно-технические работники этой организации, а также других организаций - исполнителей работ по объекту (субподрядных организаций).

6. В разделе 3 приводится перечень всех актов в календарном порядке.

7. В раздел 4 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, подлежащие оценке соответствия. В случае выявления несоответствий приводится их краткая характеристика.

8. Раздел 4 заполняется лицом, ответственным за ведение общего журнала работ или уполномоченными им инженерно-техническими работниками.

9. Регулярные сведения о производстве работ (с начала и до их завершения), включаемые в раздел 4, являются основной частью журнала.

Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках

выполненных работ. Кроме того, заносится информация о существенных изменениях на стройплощадке, в том числе изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ.

10. В раздел 5 вносятся замечания лиц (в том числе представителя технадзора), контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами.

11. Каждая запись в журнале подписывается сделавшим ее лицом.

12. При необходимости иллюстрации записей эскизами, схемами или иными графическими материалами последние подписываются отдельно и вклеиваются в текст или собираются в отдельную папку. В записях в этом случае должно содержаться упоминание о наличии и местонахождении графических материалов.

I3. Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью организации, его выдавшей. При недостатке в журнале места для записей заводится новый журнал работ со следующим номером, о чем делается запись на титульном листе.

14. В ходе строительства журнал работ должен предъявляться представителю технадзора, органа архитектурно - строительной инспекции и других контролирующих органов по их требованию.

15. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальные журналы работ предъявляются принимающей организации (органу) и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику (застройщику) или, по его поручению, эксплуатационной организации или пользователю.

16. По разрешению органа архитектурно - строительного надзора допускается ведение журнала в виде электронного документа. При этом должна быть обеспечена надежная защита от несанкционированного доступа, а также идентификация подписей ответственных должностных лиц.