ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ

 

Дата введения 2005.05.01

ПРЕДИСЛОВИЕ

 

1РАЗРАБОТАНЫ: Федеральным государственным унитарным предприятием - Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ФГУП ЦНС)

2 ПРЕДСТАВЛЕНЫ: Управлением технического нормирования и новых технологий в строительстве Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан (МИТ РК)

3 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ: Приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК от 26. 11 2004 г. № 451 с 1 мая 2005 г

4 ВВЕДЕНЫ: Впервые

5 ПОДГОТОВЛЕНЫ: Проектной академией «KAZGOR» в соответствии с требованиями СНиП РК 01-01-2001  на русском языке

 

СОДЕРЖАНИЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ……………………………………………………………….       3

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ………………………………………………………………     3

3 ОПРЕДЕЛЕНИЯ……………………….…………………………………………………...     3

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………......   3

5 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ………….       4

6 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ……………..……………………………………………      4

7 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ………………………………………………..      6

8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ……….       7

9 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ…….……..………………………………………………………..    8

10 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ……………….…………………….   9

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 (Обязательное) Термины и определения……….………………………    10

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 (Обязательное) Правила определения площади помещений, площади застройки, общей площади этажности и объема дома……………………..……………….           11

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Настоящие строительные нормы и правила разработаны в связи с возрастающим объемом строительства и развитием рынка одноквартирных жилых домов. Этот вид строительства получает все более широкое распространение в мире.

В данном документе устанавливается комплекс обязательных нормативных требований и эксплуатационные характеристики одноквартирных жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов.

Нормы должны применяться к домам независимо от того, строятся ли они за счет средств государственного или муниципального бюджета, средств организаций-застройщиков, осуществляющих строительство с целью последующей продажи или сдачи в аренду, или за счет средств индивидуальных застройщиков, строящих дома для собственных нужд.

 

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одно­квартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам. Нормы  обязательны для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проекти­рование и строительство домов.

Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными.

Блокированные дома, не отвечающие этим усло­виям, проектируют и строят в соответствии с тре­бованиями , установленными в СНиП РК 3.02-01-2001.

 

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

 

В настоящих нормах и правилах использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП РК 2.02-05-2002 Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП РК 2.04-05-2002* Естественное и искус­ственное освещение

СНиП РК 3.02-02-2001 Общественные здания и сооружения

СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия

СНиП РК 5.01-01-2002 Основания зданий и соо­ружения

СНиП РК 2.01-19-2004 Защита строительных кон­струкций от коррозии

СНиП РК 2.04-01-2001 Строительная климато­логия

 

3 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

В настоящих строительных нормах и правилах использованы термины и соответствующие им опре­деления, приведенные в Приложении 1.

 

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

4.1 Строительство домов должно осущест­влять­ся в соответствии с требованиями настоящих строи­тель­ных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проекти­рования и стро­ительства, на основании разрешения на строи­тель­ство, удостоверяющего право собст­венника, вла­дельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее - застройщик) осущест­вить его застройку по проектной документации, сог­ласованной и утвер­ж­денной в установленном по­рядке.

При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной докумен­тации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным местным органом госу­дарственной власти на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству, действующих на территории Республики Казахстан.

4.2 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на со­седнем участке, а также состав, назначение и пло­щадь встроенных или пристроенных к дому поме­щений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законо­да­тельством, нормативными документами по проекти­рованию и строительству и требованиями, вытека­ющими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

4.3 Состав помещений дома, их размеры и функ­циональная взаимосвязь, а также состав инже­нер­ного оборудования определяются застрой­щи­ком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приго­тов­ле­ния и при­ема пищи, а также для другой деятель­ности, обычно осуществляемой в жилище.

Во встроенных или пристроенных к дому поме­щениях общественного назначения не допускается размещать объекты, оказывающие вредное воздей­ствие на человека, в том числе: магазины строи­тельных материалов, магазины с наличием взрыво­пожароопасных веществ и материалов, пред­при­ятия бытового обслуживания, в которых при­ме­няются легковоспламеняющиеся жидкости (за ис­клю­чением парикмахерских, мастерских по ре­монту часов и обуви) и др.

4.4 Дом должен включать как минимум, сле­дующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централи­зо­ванного теплоснабжения - помещение для теп­лового агрегата.

В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электро­снабжение и радиовещание.

Площади помещений дома определяются с уче­том расстановки необходимого набора мебели и обору­до­вания и должны быть не менее: общей жилой ком­наты - 14 м² спальни - 8 м² (при размещении ее в ман­сарде - 7 м²); спальни на двух человек - 10 м²; кухни - 8 м².

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при откры­вании двери наружу и не менее 1,5 м при откры­вании двери внутрь.

4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается прини­мать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может при­ни­маться не менее 2,1 м.

4.6 При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломо­бильных жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необхо­димых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

4.7 По требованию застройщика в составе доку­ментации на дом должны представляться тепло­энергетический паспорт и инструкция по эксплу­атации дома.

Теплоэнергетический паспорт предназначен для установления теплоэнергетических характеристик теплозащиты дома и его энергопотребления. Он составляется в порядке и по форме, установленным в действующих нормативных документах, с учетом положений раздела 9 настоящих норм и правил. В паспорте указывается категория энергетической эф­фективности дома. Теплоэнергетический паспорт не предназначен для расчетов за коммунальные и другие услуги, оказываемые владельцу дома.

Инструкция по эксплуатации дома должна содер­жать данные, необходимые владельцу дома для обеспечения безопасности в процессе эксплу­а­тации, в том числе сведения об основных конст­рукциях и инженерных системах, схемы располо­жения скрытых элементов каркаса, скрытых про­водок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть пред­ставлены в виде копий исполнительной доку­мен­тации.

4.8 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома, приведены в Приложении 2.

 

5 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ

 

5.1 Основания и несущие конструкции дома дол­жны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

- разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплу­атации дома;

- недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.

5.2 Конструкции и основания дома должны быть рассчитаны на восприятие следующих нагрузок и воздействий:

- постоянные нагрузки от собственного веса не­сущих и ограждающих конструкций;

- временные равномерно распределенные и сос­редоточенные нагрузки на перекрытия;

- снеговые нагрузки для данного района строи­тельства;

- ветровые нагрузки для данного района стро­и­тельства.

Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные зна­чения прогибов и перемещений конструкций, а так­же значения коэффициентов надежности по наг­рузке должны быть приняты в соответствии с тре­бованиями СНиП 2.01-07-85*. Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование до­полнительные требования заказчика (например, к нагрузкам от печей, каминов, тяжелых элементов навесного оборудования и т.д.).

5.3 Используемые при проектировании конст­рукций методы расчета их несущей способности и деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конст­рукции из соответствующих материалов.

При размещении дома на подрабатываемой тер­ритории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные тре­бования соответствующих норм и правил.

5.4 Фундаменты дома должны быть запроек­ти­рованы с учетом физико-механических характе­рис­тик грунтов, предусмотренных в СНиП РК 5.01-01-2002, характеристик гидрогеологического режима на пло­щадке застройки, а также степени агрессивности грун­тов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обес­печивать необходимую равномерность осадок осно­ваний под элементами дома.

5.5 При строительстве традиционных домов в сельской местности высотой до двух этажей вклю­чительно, возводимых застройщиками собствен­ны­ми силами, решение о возможности применения технических решений по устройству фундаментов и несущих конструкций дома может быть принято при выдаче разрешения на строительство на основе результатов предыдущего строительства и эксп­луатации домов.

 

6 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

 

6.1 Одноквартирные жилые дома относятся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности по СНиП РК 2.02-05-2002. В связи с этим при проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящими нормами меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.

6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

К каждому земельному участку жилого дома, следует предусматривать проезд.

6.3 Смежные жилые блоки следует разделять глу­хими противопожарными стенами с пределом огне­стойкости не менее RЕI 45 и класса пожарной опас­ности не ниже К1. Блокированные дома классов конст­руктивной пожарной опасности С2 и СЗ допол­ни­тель­но должны быть разделены глухими проти­во­пожар­ными стенами 1-го типа по СНиП РК 2.02-05-2002 с пределом огнестойкости не менее RЕI 150 и класса пожарной опасности не ниже КО на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м², вклю­ча­ющие один или несколько жилых блоков.

6.4 К домам высотой до двух этажей вклю­чительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

6.5 В домах высотой 3 этажа основные конст­рукции должны соответствовать требованиям, предъ­являемым к конструкциям зданий III степени огне­стойкости по СНиП РК 2.02-05-2002: предел ог­не­стойкости несущих элементов должен быть не ме­нее R 45, перекрытий - RЕI 45, ненесущих наруж­ных стен - Е 15, настилов бесчердачных покрытий - RЕ 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчер­дачных покрытий - R 15. Предел огне­стойкости меж­ком­нат­ных перегородок не регламен­тируется. Класс конст­руктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С 2.

При площади этажа до 150 м² допускается при­нимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий - не менее RЕI 30.

6.6 Дома высотой 4 этажа должны быть не ниже III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже С1.

6.7 Каждый дом (жилой блок) должен иметь минимум один эвакуационный выход непос­редст­венно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа по СНиП РК 2.02-05-2002. Самостоятельный эваку­а­ционный выход должны иметь также помещения общественного назначения, связанные с инди­ви­дуальной предпринимательской деятельностью жи­телей дома, а также помещения подвальных или цокольных этажей, если в них располагают гене­ратор теплоты на газообразном или жидком топливе и (или) хранят такое топливо.

Допускается предусматривать эвакуационные выходы из указанных помещений подвальных и цокольных этажей через расположенный выше этаж, имеющий выход непосредственно наружу. Выход из подвала на первый этаж должен быть оборудован дверью с устройством для само­зак­рывания и с уплотнением в притворе. Эта дверь не должна выходить в спальню.

6.8 В домах высотой два этажа в качестве эва­куационных допускается использовать внутрен­ние от­крытые лестницы (2-го типа по СНиП РК 2.02-05-2002), а также винтовые лестницы и лестницы с забеж­ными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон не регламентируются.

6.9 В домах высотой 3 этажа открытые внут­рен­ние лестницы допускается рассматривать как эва­куационные, если для выхода по ним наружу сле­дует подняться или спуститься не более чем на один уровень (этаж).

Если в этих домах для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня (этажа), то открытые внутренние лестницы допус­кается рассматривать как эвакуационные только при соблюдении одновременно следующих условий:

- каждое помещение, которое может быть ис­пользовано для сна, должно иметь не менее одного окна, расположенного на высоте не более 1 м над уровнем пола;

- указанные помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на балкон;

- высота расположения упомянутых окон и бал­кона над уровнем земли должна быть не более 7 м.

При устройстве лестничной клетки в доме высо­той не более трех этажей в ее объеме до­пускается размещать входной вестибюль и поэ­тажные холлы. Конструкции стен и перекрытий таких лестничных клеток, включающих вестибюли и холлы, должны иметь предел огнестойкости не ниже RЕI 45 и класс конструктивной пожарной опасности не ниже К1. Лестничная клетка может не иметь световых про­е­мов в стенах, а освещаться верхним светом. Лест­ницы могут быть деревянными.

6.10 Дома и жилые блоки высотой 4 этажа дол­жны иметь эвакуационные выходы с каждого этажа, кроме первого, в лестничную клетку или на лест­ницу 3-го типа по СНиП РК 2.02-05-2002.

6.11 При проектировании и строительстве блоки­рованных домов должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные отсеки, минуя проти­во­пожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.

При этом противопожарные стены 1-го типа по СНиП РК 2.02-05-2002, разделяющие дом на пожар­ные отсеки, должны возвышаться над кровлей и выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении в покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести ГЗ и Г4 - возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную поверхность стены не менее чем на 30 см.

Противопожарные стены, разделяющие жилые блоки дома, могут не пересекать кровлю и наруж­ную облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плот­но заполнены негорючим материалом на всю тол­щину противопожарной стены.

Прямое расстояние по горизонтали между любы­ми проемами, расположенными в соседних пожар­ных отсеках, должно быть не менее 3 м, а в сосед­них жилых блоках - не мене 1,2 м.

При примыкании наружных стен смежных жилых блоков или пожарных отсеков под углом 135° и менее участок наружной стены, образующей этот угол, общей длиной не менее 1,2 м для смежных жилых блоков и не менее 3 м для смежных по­жарных отсеков должен быть выполнен таким об­разом, чтобы он отвечал требованиям, предъ­явля­емым к соответствующей противопо­жарной стене.

6.12 Встроенная автостоянка для двух машин и более должна отделяться от других помещений дома (блока) перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее RЕI 45.

Дверь между автостоянкой и жилыми помеще­ниями должна быть оборудована уплотнением в притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.

6.13 Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горе­ния. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, ограниченные материалами групп горю­чести ГЗ и Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на учас­т­ки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диа­фрагмы не должны выполняться из термо­плас­тичных пенопластов.

6.14 Дома высотой три этажа и более должны быть оборудованы автономными оптико-электрон­ными дымовыми пожарными извещателями, соот­ветствующими требованиям нормативных доку­мен­тов по противопожарной безопасности, действу­ю­щих на территории Республики Казахстан. На каж­дом этаже дома с учетом необходимости свое­вре­менного оповещения о возникновении очага по­жара должен быть установлен, по крайней мере, один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не следует устанавливать на кухне, а также в ван­ных комнатах, душевых, туалетах и т.п. по­ме­щениях.

Встроенные автостоянки и помещения общест­венного назначения должны быть оборудованы указанными извещателями и, кроме того, первич­ными средствами пожаротушения.

6.15 При отсутствии централизованного тепло­снабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, дол­жны применяться авто­мати­зированные тепло­гене­раторы полной заводской готовности. Указан­ные теплогенераторы следует устанавливать в венти­ли­руемом помещении дома в первом или цо­кольном этаже, в подвале или на крыше. Гене­раторы теп­ловой мощностью до 35 кВт допускается уста­нав­ливать на кухне.

Помещение, в котором расположен теплогене-ратор, работающий на газовом или жидком топливе, должно иметь окно площадью не менее 0, 03 м² на 1 м³ помещения.

Ввод газопровода следует осуществлять непос­редственно в кухню или в помещение для раз­мещения теплогенератора. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям действующих нормативных документов, предъявляемых к газо­проводам низкого давления.

При отсутствии централизованного газоснаб­жения для снабжения газом кухонных плит допус­кается применение газобаллонных установок, раз­мещаемых вне дома. Внутри дома допускается установка баллона вместимостью не более 50 л.

6.16 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и ды­моходы должны быть выполнены с осу­щест­влением конструктивных мероприятий, обеспе­чи­вающих по­жарную безопасность дома в соот­ветствии с тре­бованиями действующих норма­тив­ных документов. Теплогенераторы и варочные плиты заводского из­готовления должны быть установлены также с учетом требований безо­пасности, содержащихся в инструкциях предприятий - изготовителей.

Кладовую твердого топлива допускается рас­полагать в первом, цокольном этаже или в подвале дома.

6.17 Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения должен быть предусмотрен в дымоход. Размещение ками­нов и оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности должны производиться с соблюдением требований, имеющихся в инструк­циях предприятия - изготовителя.

6.18 Электроустановки должны отвечать требо­ваниям действующих нормативных документов на электроустановки зданий с учетом положений настоящего пункта и быть оборудованы устройст­вами защитного отключения (УЗО).

Электропроводка, монтируемая непосред­ствен­но по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена ка­белем или изолированными проводами, имею­щими оболочки, не распространяющие горение. Допус­кается пропускать такой провод или кабель непос­редственно через конструкции дома (без исполь­зования втулок или трубок).

Электропечи, применяемые для парильной са­уны, должны иметь автоматическую защиту и ус­тройство отключения через 8 ч непрерывной работы.

6.19 Дома высотой четыре этажа и выше не допускается возводить вне пределов радиуса выез­да пожарных подразделений, имеющих в своем составе автолестницу.

6.20 При проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответ­ствии с требованиями действующих нормативных документов

6.21 Территории застройки одноквартирными жилыми домами должны быть обеспечены проти­вопожарным водоснабжением. При отсутствии на­ружных водопроводных сетей противопожарного водоснабжения используются естественные водо­источники или устраиваются пожарные водоемы. Водоемы принимаются по расчету, но не менее двух, при радиусе использования их для пожаро­тушения 100 - 200 м (в зависимости от наличия мотопомп или автонасосов). Объем водоемов сле­дует определять исходя из расчетных расходов и продолжительности тушения пожаров, при этом в каждом водоеме должно храниться не менее 50 % объема воды на пожаротушение.

 

Примечания:

1 Для населенных пунктов численностью до 50 человек пожарные водоемы допускается не предусматривать.

2 Пожарные водоемы следует устраивать не для отдельно строящихся домов, а на группу зданий.

 

7 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

 

7.1 Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элемен­тами и инженерным оборудованием.

7.2 Уклон и ширина лестничных маршей и пан­дусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лест­ницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, пере­пады уровня пола, а также размеры дверных про­емов должны обеспечивать удобство и без­опас­ность передвижения и возможность пере­ме­щения предметов обо­рудо­вания помещений дома. В необ­ходимых случаях должны быть предусмотрены по­ручни. Применение лестниц с разной высотой сту­пеней не допускается.

7.3 Высота ограждений лестниц, балконов, лод­жий, террас, кровли и в других местах опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м.

Ограждения должны быть непрерывными, обору­дованы поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.

7.4 В доме и на участке следует предус­мат­ри­вать необходимые мероприятия по защите от не­санкционированного вторжения.

7.5 Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герме­ти­зации мест пропуска трубопроводов через конст­рукции, устройство вентиляционных отверстий и раз­мещение тепловой изоляции и т.д.) должны пред­усматривать защиту от проникновения гры­зу­нов.

7.6 Инженерные системы дома должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требо­ваний безопасности, содержащихся в соответст­ву­ющих нормативных документах органов государст­венного надзора, и указаний инструкций заводов - изготовителей оборудования. При этом:

- температура поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопро­водов отопления не должна превышать 90 °С. Для приборов с температурой нагре­ва­тельной поверх­ности более 75 °С необходимо предусматривать за­щитные ограждения. Тем­пература поверхностей других трубопроводов и дымоходов не должна пре­вышать 40 °С;

- температура горячего воздуха на расстоянии 10 см от выпускного отверстия приборов воздуш­ного отопления не должна превышать 70 °С;

- температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60 °С.

7.7 Агрегаты и приборы (например, газовые во­донагреватели), смещение которых может привести к пожару или взрыву, в доме, возведенном в сейс­мическом районе, должны быть надежно зак­реп­лены.

 

8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ

 

8.1 При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные насто­ящими нормами и правилами меры, обеспе­чи­ва­ющие выполнение санитарно-эпидемиоло­гических требований по охране здоровья людей и окру­жа­ющей природной среды.

8.2 Система отопления и ограждающие конст­рукции дома должны быть рассчитаны на обеспе­чение в помещениях дома в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воз­духа для соответствующих районов строи­тель­ства температуры внутреннего воздуха в допус­тимых пределах, установленных действующими норма­тив­ными документами, но не ниже 20 °С для всех по­ме­щений с постоянным пребыванием людей, а в кух­нях и уборных - 18 °С, в ванных и душевых - 24 °С.

При устройстве в доме системы воздушного отопления с принудительной подачей воздуха в холодный период года эта система должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях дома оптимальных значений параметров микроклимата (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха, результирующая температура помещения). При устройстве системы кондици­они­рования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.

8.3 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соот­ветствии с санитарными требованиями и равно­мерность его поступления и рас­про­странения. Вен­тиляция может быть;

- с естественным побуждением удаления воз­духа через вентиляционные каналы;

- с механическим побуждением притока и уда­ления воздуха, в том числе совмещенная с воз­душным отоплением;

- комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуж­дения.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны, сушильного шкафа, и при необходимости - из других помещений дома.

Воздух из помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через венти­ля­ционные каналы.

Для обеспечения естественной вентиляции дол­жна быть предусмотрена возможность провет­ри­вания помещений дома через регулируемые фор­точки, фрамуги, клапаны и др.

8.4 Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение одного часа в помещениях с постоянным пребыванием людей. Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м³ воздуха в час, из ванны, уборной - 25 м³ воздуха в час.

Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

8.5 При использовании для теплоснабжения зда­ния теплогенераторов, потребляющих воздух для горения из помещения, в котором они установлены, система вентиляции не должна допускать внутри помещения разрежения, влияющего на работу ды­моудаления и систем вентиляции в других поме­щениях. Она должна обеспечивать приток воздуха в объеме не менее объема, требуемого для полного сгорания топлива и вентиляции помещения. Воздух должен подаваться по возможности близко к теп­логенератору.

При использовании для теплоснабжения здания теплогенераторов с герметичными камерами сго­ра­ния, воздух для горения должен подаваться по воздуховоду непосредственно снаружи здания.

8.6 Используемые при строительстве материалы и изделия должны быть разрешены для применения органами здравоохранения Республики Казахстан.

8.7 При строительстве домов на участках, где по данным инженерно-экологических изысканий име­ются выделения почвенных газов (радона, метана, торина), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов, чтобы воспрепятствовать проникновению почвен­ного газа из грунта в дом, и другие меры, спо­собствующие снижению его концентрации в соот­ветствии с требованиями санитарных норм.

8.8 Звукоизоляция наружных и внутренних ог­раждающих конструкций жилых помещений, воз­духоводов и трубопроводов должна обес­печивать снижение звукового давления от внешних источ­ников шума, а также от шума оборудования инже­нерных систем до уровня, не превышающего до­пускаемого по действующим нормативным доку­ментам.

Стены, разделяющие жилые блоки блокиро­ван­ного дома, должны иметь индекс изоляции воздуш­ного шума не ниже 50 дБ.

8.9 Естественное освещение должно быть обес­печено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для помещений, размещенных в мансардных этажах допускается принимать это отношение не менее 1:10.

Необходимость естественного освещения для встроенных помещений общественного назначения устанавливается по СНиП РК 3.02-02-2001. Уровень естественного освещения этих помещений должен соответствовать требованиям СНиП РК 2.04-05-2002*.

8.10 Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проник­новения наружного холодного воздуха и парои­зо­ляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

- необходимую температуру на внутренних поверх­ностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;

- предотвращение накопления влаги в конструк­циях.

Разница температур внутреннего воздуха и внут­ренней поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха не дол­жна превышать 4 °С, а для конструкций пола первого этажа - 2 °С. Температура внутренней повер­хности конструктивных элементов окон не должна быть ниже 3 °С при расчетной температуре наруж­ного воздуха.

Помещения дома должны быть защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых утечек воды.

8.11 Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети во­доснабжения населенного пункта.

Допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водо­снаб­жения из под­земных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека. В районах с ограниченными водными ресурсами расчетный су­точный расход воды допускается уменьшать по сог­ла­сованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора. Качество питьевой воды должно соответствовать гигиеническим нор­мативам, утвержденным органами здра­воохранения Республики Казахстан.

8.12 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централи­зованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с санитарной индивидуальной биообработкой.

Сбор и удаление твердых бытовых отходов и отходов от эксплуатации помещений общественного назначения должны быть организованы в соот­ветствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

Сточные воды и твердые отходы должны уда­ляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.

 

9 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

 

9.1 Дом должен быть запроектирован и возведен таким образом, чтобы при выполнении уста­нов­ленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обес­печивалось эффективное и экономное расхо­до­ва­ние невозобновляемых энергетических ресурсов при его эксплуатации.

9.2 Соблюдение требований, касающихся норм по энергосбережению, оценивают или по харак­те­ристикам основных элементов дома - строительных конструкций и инженерных систем, или по комп­лексному показателю удельного расхода энергии на отопление дома.

9.3 При оценке энергоэффективности дома по характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными, если соблюдены следу­ющие условия:

- приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых в соответствии с действующими нормативными документами;

- системы отопления, вентиляции, кондици­о­ни­рования воздуха и горячего водоснабжения име­ют автоматическое или ручное регулирование;

- инженерные системы дома при централи­зо­ванном снабжении оснащены приборами учета теп­ловой энергии, холодной и горячей воды, электро­энергии и газа.

9.4 При оценке энергоэффективности дома по комплексному показателю удельного расхода энер­гии на его отопление требования настоящих норм счи­таются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии q для поддержания в доме нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нор­мативного значения q_mp , приве­денного в таблице 1.

 

Таблица 1

 

 

При этом инженерные системы дома должны иметь автоматическое или ручное регулирование и при централизованном снабжении должны быть оснащены приборами учета расхода теплоты, хо­лодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

9.5 Расчетное значение удельного расхода теп­ловой энергии на отопление запроектированного дома q определяют как сумму теплопотерь через ограждающие конструкции и с уходящим воздухом через систему вентиляции за отопительный период, отнесенную к 1 м² площади отапливаемых поме­ще­ний дома и числу градусо-суток отопительного пе­риода.

9.6 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик дома и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на ото­пление предусматривают:

- объемно-планировочные решения дома, обес­печивающие улучшение показателей его компакт­ности;

- наиболее рациональную ориентацию дома и его помещений по отношению к странам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;

- применение эффективного инженерного обору­дования соответствующего номен­кла­турного ряда с повышенным КПД;

- утилизацию теплоты отходящего воздуха, сточ­ных вод, использование возобновляемых источ­ни­ков солнечной энергии, ветра и т.д.

Если в результате проведения указанных меро­приятий соблюдение условий п.9.4 обес­печивается при меньших значениях сопротивления теплопе­редаче ограждающих конструкций, чем требуемые нормативными документами по тепловой защите зданий, то допускается снижать величину сопро­тив­ления теплопередаче стен по сравнению с тре­бу­емыми.

9.7 В зависимости от отношения максимально допустимого нормативного значения удельного рас­хода тепловой энергии на отопление дома к расчетному (К = q_mp / q) дом относят к одной из следующих категорий энергоэффективности:

- при К > 1,25 - дом высокой энерго­эф­фек­тивности;

- при К = 1,25 - 1,1 - дом повышенной энергоэф­фективности;

- при К = 1,1 - 1,0 - дом нормальной энергоэф­фективности.

Категорию энергоэффективности заносят в пас­порт дома при вводе его в эксплуатацию и уточняют впоследствии по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбе­ре­жению.

9.8 Нормы настоящего раздела не распро­стра­няются на возводимые собственными силами тра­диционные дома из местных материалов при пло­щади отапливаемых помещений не более 60 м².

 

10 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ

 

10.1 При соблюдении установленных правил несущие конструкции дома должны сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящих норм и правил в течение пред­полагаемого срока службы, который может устанавливаться в задании на проектирование.

10.2 Несущие конструкции дома, которыми опре­деляется его прочность, устойчивость и срок служ­бы дома в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований дейст­вующих нормативных документов по надеж­ности строительных конструкций, действующих на терри­тории Республики Казахстан и строительных норм и правил на строительные конструкции из соответ­ствующих материалов.

10.3 Элементы, детали, оборудование с мень­шими сроками службы, чем предполагаемый срок службы дома, должны быть заменяемы в соот­ветствии с установленными в проекте межре­монт­ными сроками с учетом требований задания на проектирование. Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных сроков устанав­ливается технико-экономическими расчетами.

10.4 Конструкции и детали должны быть выпол­нены из материалов, обладающих стойкостью к воз­можным воздействиям влаги, низких температур, аг­рессивной среды, биологических и других небла­го­приятных факторов согласно СНиП РК  2.01-19-2004.

В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дож­де­вых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограж­дающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем доста­точной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов должны применяться необходимые защитные составы и покрытия.

10.5 Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных дефор­ма­ций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и намокании и быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Гермети­зирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.

10.6 Должна быть обеспечена возможность дос­тупа к оборудованию, арматуре и приборам инже­нерных систем дома и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Оборудование и трубопроводы, на работу кото­рых могут отрицательно повлиять низкие темпе­ратуры, должны быть защищены от их воздействия.

10.7 При строительстве домов в районах со сложными геологическими условиями, подвер­жен­ных сейсмическим воздействиям, подработке, про­садкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуни­каций должны выполняться с учетом необходимости компенсации возможных перемещений основания.

Оборудование и трубопроводы должны быть зак­реплены на строительных конструкциях дома таким образом, чтобы их работоспособность не нару­шалась при возможных перемещениях конструкций.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

(обязательное)

 

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

(обязательное)

 

Правила определения площади помещений, площади застройки, общей  

Площади, этажности и объема дома

 

2.1 Площадь помещений жилых домов следует определять по их размерам, измеряемым между отде­лан­ными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, в площадь помещений не включается.

2.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной дома и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

2.3 Площадь размещаемых в объеме жилого дома помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным СНиП РК 3.02-02-2001.

2.4 Площадь застройки дома определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, включается в площадь застройки.

2.5 Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих за пределы наружных стен архитектурных деталей и конструктивных элементов: портиков, крылец, террас, балконов, подпольных каналов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями.

2.6 При определении этажности дома в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье под домом независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях дома, а также при размещении дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части дома.

2.7 Общая площадь дома определяется как сумма площадей этажей дома, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов, лоджий, веранд, террас.

В площадь этажа не включается площадь проемов для вентиляционных шахт и дымовой трубы.

В общую площадь дома не включаются: подполье для проветривания, техническое подполье, неисполь­зуемый чердак, крыльцо, наружные открытые лестницы.

2.8 Полезная площадь дома равна общей площади дома за вычетом площади, занятой толщиной наружных и внутренних стен, колонн и перегородок.

Примечание - Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статисти­ческого учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в соответствующих нормативных документах, действующих на территории Республики Казахстан.