СП РК 3.02-01 Ас-2007 ПРАВИЛА РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРОЦЕССА РЕКОНСТРУКЦИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ НАДСТРОЙКИ МАНСАРДНЫХ И ТИПОВЫХ ЭТАЖЕЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ СП РК 3.02-01 Ас-2007

«Чердак» - пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

«Этаж мансардный» (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, криволинейной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

установить ответственность за несвоевременное выполнение предусмотренных предварительным договором обязательств.

5.3. Заказчик вправе передать инвестору часть своих функций связанных с контролем и надзором за строительством мансарды, для чего заключается договор об оказании услуг.

5.4. Одновременно с приемкой в эксплуатацию мансарда передается на баланс эксплуатирующей организации, а необходимые документы для оформления права собственности на жилые помещения передаются в установленном порядке в течение одного месяца после ввода в эксплуатацию мансарды.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ЗАКАЗЧИКА С НАНИМАТЕЛЯМИ

(СОБСТВЕННИКАМИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

6.1. Жильцы жилого дома, где планируется надстроить мансарду, должны быть своевременно оповещены о выполнении строительных работ. На стадии принятия решения об организации мансардного строительства заказчик выявляет:

желание жильцов выступить в качестве инвесторов;

возможности привлечения средств жильцов для проведения текущего или капитального ремонта их квартир.

6.2. Инвесторы, не являющиеся жильцами дома, привлекаются к участию в строительстве мансарды в случаях недостаточного числа жильцов, изъявивших желание финансировать надстройку.

6.3. Если имеется достаточное число жильцов дома для строительства мансарды, то из их состава формируется коллектив индивидуальных застройщиков (КИЗ). Функции заказчика в этом случае выполняются КИЗом.

6.4. Наниматели (собственники) и другие жильцы помещений при мансардном строительстве имеют право:

выступать в качестве инвесторов;

знакомиться с проектной документацией в случае участия в мансардном строительстве в качестве инвесторов;

требовать устранения дефектов, возникших в результате строительства мансарды, устранения обстоятельств, препятствующих нормальному использованию жилой площади;

пользоваться другими полномочиями, предусмотренными законодательством Республики Казахстан и настоящими правилами.

7. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ЗАКАЗЧИКА С ПОДРЯДЧИКОМ

7.1. Взаимоотношения заказчика и подрядчика регулируются заключаемыми ими договорами подряда на строительство мансарды с учетом законодательства Республики Казахстан.

7.2. Затраты подрядчика, связанные с устранением дефектов, возникающих в жилых помещениях дома по вине заказчика, возмещаются последним. Дефекты, возникающие при проведении строительно-монтажных работ, устраняются подрядчиком за свой счет.

7.3. Приемка законченных строительством жилых помещений, размещенных в мансардных этажах, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

7.4. Гарантийный срок для устранения строительных дефектов по мансарде составляет 2 года со дня подписания акта сдачи ее в эксплуатацию.