СНиП РК А 2.2-17-97 Государственное социальное жилище

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛИЩЕ

 

 

 

СНиП РК А.2.2-17-97

 

ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ, ИНДУСТРИИ И ТОРГОВЛИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

 

Алматы, 1997 г.

 

 

 

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ

 

РАЗРАБОТАНЫ                                                Проектно-производственным бюро

                                                                              «Гражданжилпроект».

 

 

ВНЕСЕНЫ                                                          Управлением архитектуры,

                                                                              градостроительства и гоградкадастра

                                                                              Комитета по жилищной и строительной

                                                                              политике.

 

УТВЕРЖДЕНЫ:                                                Постановлением Научно-технического

                                                                              Совета Комитета по жилищной и

                                                                              строительной политике от 30.12.1997 г.

                                                                              №12-2 и введены в действие с 1.03.1998 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Настоящие строительные нормы и правила не могут быть полностью или частично воспроизведены, тиражированы и распространены в качестве официального издания без разрешения Комитета по жилищной и строительной политике Министерства энергетики, индустрии и торговли Республики Казахстан или его правопреемника.

 

Комитет по жилищной и строительной политике Министерства энергетики, индустрии и торговли Республики Казахстан

Строительные нормы и правила Республики Казахстан


Государственное социальное жилище

 

СНиП РК

А.2.2-17-97

 

1.ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

1.1. Настоящие строительные нормы и правила (далее - нормы) распространяются на проектирование жилых зданий (общежитий, квартирных домов, специализированных жилищ для престарелых и/или инвалидов) из государственного жилищного фонда Республики Казахстан, предоставляемых в соответствии с жилищным законодательством внаем гражданам, имеющим право на государственную социальную поддержку.

1.2. Нормы разработаны в развитие и дополнение СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»* и действуют на всей территории Республики Казахстан.

1.3. Нормы распространяются на проектирование жилых зданий высотой до 25 надземных этажей включительно.

1.4. Нормы не распространяются на проектирование жилых домов и общежитий частного жилищного фонда, а также инвентарных и мобильных жилых зданий, зданий с эпизодическим проживанием (мотели, пансионаты, гостиницы, суточные приюты и тому подобное).

1.5. В настоящих нормах даны ссылки на действующие в Республике Казахстан нормативные документы, включая межгосударственные нормы стран - участниц СНГ.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нор­мами, введенными взамен исключенных.

 

__________

* до ввода в действие СНиП Республики Казахстан «Жилые здания» взамен СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

 

 

Внесены

Управлением архитектуры, градостроительства и госградкадастра Комитета по жилищной и строительной политике

Утверждены Постановлением НТС Комитета по жилищной и строительной политике от 30 декабря 1997 г. №12-2

Срок введения в

действие

1 марта 1998 г.

 

 

 

 

 

 

 

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

Термины и определения применительно к настоящим нормам означа­ют:

Государственное социальное жилище - предназначенное для постоянного проживания и отвечающее установленным техническим, сани­тарным и другим обязательным требованиям жилище из государственного жилищного фонда, предоставляемое внаем гражданам, имеющим право на государственную социальную поддержку.

Жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений (квартир) и частей дома общего пользования, а также из нежилых помещений.

Жилое помещение - отдельное помещение (квартира), предназна­ченное и используемое для постоянного проживания, включающее как жи­лую площадь, так и нежилую площадь жилища.

Нежилое помещение - отдельное встроенное (встроенно-пристроенное) в жилой дом помещение, предназначенное и используемое для иных, чем постоянное проживание, целей, в том числе для общественных нужд и/или малого предпринимательства.

Неотапливаемые помещения - нежилые помещения в квартире (жилище), не имеющие отопительную систему (холодные кладовые, веранды и тому подобное) и включающиеся в нежилую площадь квартиры (жилища). К неотапливаемым помещениям не могут быть причислены внутриквартирные прихожие и коридоры.

Летние помещения - балконы, лоджии, включаемые в общую пло­щадь квартир (жилищ) с понижающими коэффициентами.

Части жилого дома общего пользования - части жилого дома, кроме помещений находящихся в раздельном пользовании, и включающие подъезды, колясочные, мусоросборные камеры, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, общедомовые технические помещения и тому подобное.

Жилое здание коридорного (галерейного) типа - здание, в котором жилые помещения (квартиры) имеют выходы через общий коридор (общую галерею) наружу либо на две и более лестничные клетки.

Секция жилого дома - здание или часть жилого дома, отделенная от других частей глухой стеной, с квартирами имеющими общий выход на­ружу либо на одну лестничную клетку.

Санитарный узел (санузел) - помещение, оборудованное умы­вальником, унитазом, ванной и/или душем. Санузел может быть как раз­дельным, так и совмещенным.

Земельный участок - земельная территория, закрепленная за жи­лым домом в порядке, установленном законодательством.

Терраса - огражденная открытая пристройка (площадка) к зданию или эксплуатируемая кровля нижележащих помещений в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу (навес) или перголу.

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для за­щиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Чердак - пространство между покрытием (кровлей) и перекрытием верхнего этажа.

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная от­крытая площадка.

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон неотап­ливаемое летнее помещение, открытое во внешнее пространство.

Эркер - выходящая из плоскости фасада часть отапливаемого поме­щения.

Этаж мансардный - этаж с жилыми и/или нежилыми помещениями, размещаемый внутри чердачного пространства.

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудо­вания и прокладки коммуникаций и может быть расположен в нижнем (техническое подполье) и/или верхнем (технический чердак) ярусах. В от­дельных случаях технический этаж может занимать один из средних надзем­ных этажей.

Этаж цокольный - нижний этаж при отметке пола помещений ни­же планировочной отметки земли на высоту, не более половины высоты по­мещений.

Этаж подвальный - нижний этаж при отметке пола помещений ни­же планировочной отметки земли более чем на половину высоты помеще­ния.

 

3. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

 

3.1. Проектирование государственного социального жилища осу­ществляется с учетом социально-потребительских качеств жилых домов, ори­ентированных на обеспечение установленных санитарно-гигиенических норм, а также нормируемыми нижними пределами жилой и полезной площади, уровня комфортности жилища.

Нижние пределы жилой площади не могут быть менее санитарных норм жилой площади и инженерной обеспеченности, установленных законо­дательством для данного населенного пункта (района, области). При этом, санитарная норма жилой площади не может быть менее 6 кв. метров на каждого постоянно проживающего в квартире (жилище).

Верхние пределы жилой, полезной, рабочей (производственной) и об­щей площадей, а также уровня благоустроенности и инженерного обеспе­чения устанавливаются заданием на проектирование.

3.2. Проектирование жилых зданий для строительства в зоне повы­шенной сейсмической активности осуществляется с учетом требований СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах».

3.3. При проектировании и строительстве жилых зданий следует учиты­вать степень радоноопасности участка застройки, наличие техногенного радиоактивного загрязнения и природную радиоактивность строительных материалов. При этом необходимо соблюдать установленные требования радиационной безопасности.

3.4. Для обеспечения экологических требований к жилищу строитель­ные и отделочные материалы следует принимать согласно действующему перечню полимерных материалов, изделий и конструкций, разрешенных к применению в строительстве.

3.5. Предельно допустимые уровни воздействия электромагнитных по­лей при проектировании жилых зданий следует принимать в соответствии с действующими нормативными документами.

3.6. В зависимости от объемно-планировочных и инженерных решений счетно-регулирующие приборы учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, тепла и газа могут быть установлены поквартирно, посекци­онно или на жилой дом.

3.7. Жилища (квартиры, жилые ячейки, отдельные комнаты) для инвали­дов-одиночек, перемещающихся на креслах-колясках, или семей с такими инвалидами, как правило, должны размещаться на обеспеченном пандусом первом этаже здания.

3.8. Жилища (квартиры, жилые ячейки, отдельные комнаты) для инвалидов по зрению или семей с такими инвалидами, как правило, должны иметь места для содержания собак-поводырей.

 

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

3.9. Высота помещений от пола до потолка в государственном соци­альном жилище, располагаемом на территориях севернее 49 градусов се­верной широты, должна быть не менее 2,5 метра, а на территориях южнее 49 градусов северной широты - не менее 2,7 метра.

Высота внутриквартирных коридоров от пола до потолка должна быть не менее 2,1 метра.

3.10. При одностороннем естественном освещении глубина жилых комнат не должна быть более 6 метров и превышать двойной ширины.

3.11. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспе­чена в одно- , двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жи­лой комнате, в четырех- и более комнатных квартирах - не менее чем в двух жилых комнатах. Указанные требования не распространяются на общежития.

3.12. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные санузлы (уборные), общие коридоры (галереи) в жилых зда­ниях коридорного (галерейного) типа, входные тамбуры, лестничные клетки.

Естественное освещение следует принимать согласно требованиям межгосударственных строительных норм МСН «Искусственное и естествен­ное освещение» (МНТКС СНГ, 1995 г.). При этом отношение суммарной площади световых проемов отдельного помещения к его полезной площади должно быть не менее 1:8 и не более 1:5,5. Принятая площадь световых проемов, как правило, обосновывается расчетом.

3.13. Длина общих коридоров при освещении с одного торца должна быть не более 24 метров, при освещении с двух торцов - не более 48 мет­ров. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополни­тельное естественное освещение через световые карманы.

Расстояние между световым проемом в торце коридора и ближним световым карманом должно быть не более 30 метров, а между двумя световыми карманами - не более 24 метров.

3.14. При оборудовании электроплитами и устройстве принудительной вытяжной вентиляции допускается проектировать без естественного освеще­ния кухни-ниши в одно- и двухкомнатных квартирах, а также в не более чем 5-местных жилых ячейках общежитий.

3.15. Помещения, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги,  форточки или другие уст­ройства.

3.16. Лестничные клетки должны быть освещены через световые прое­мы в наружных стенах каждого этажа. Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся остекленные проемы с пло­щадью открывающихся фрамуг на каждом этаже не менее 1,2 кв. метров.

3.17. Остекление балконов и лоджий может быть допущено по согла­сованию с органами архитектуры и противопожарной службы. Остекление должно быть обеспечено открывающимися фрамугами.

3.18. Допустимые уровни внешнего шума (от работающего инженерно­го оборудования, источников шума на магистралях или улицах и др.) не должны превышать установленные уровни и не более чем на 2 дБ (дБА) пре­вышать фоновые значения, определяемые при выключенном (неработающем) источнике шума, в том числе в ночное время.

3.19. В качестве планировочных средств шумозащиты рекомендуется предусматривать ориентацию в сторону источника шума внеквартирных коммуникаций, подсобных помещений, общей комнаты трех- и более ком­натных квартир, обеспечивающих экранирование шума.

Конструктивные средства шумозащиты (специальные конструкции окон, балконных дверей и др.) следует предусматривать при уровне шума выше нормативного в домах с обычной планировкой или в дополнение к планировочным средствам шумозащиты.

3.20. При проектировании конструктивных элементов, узлов их соеди­нения, а также вентиляционных систем следует учитывать требования по за­щите жилища от проникновения животных и насекомых.

 

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

3.21. Подъезды пожарных автомашин к жилым зданиям следует проектировать согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

3.22. Противопожарные требования, а также требования по степени огнестойкости и устройству путей эвакуации, не предусмотренные настоя­щими нормами, следует выполнять в соответствии с СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».

3.23. Сквозные проходы через лестничные клетки жилых зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более чем через 100 метров.

Допускается не устраивать сквозные проходы через лестничные клетки жилых зданий при устройстве водопроводных сетей с установкой на них на расстоянии не более чем через 100 метров пожарных гидрантов с двух сто­рон зданий.

3.24. В жилых зданиях секционного типа с площадью этажа не более 500 кв. метров следует проектировать основной выход при количестве над­земных этажей:

а) до 3-х включительно - на обычную лестничную клетку 2-го типа с естественным освещением.

б) от 4-х до 10-ти включительно - на обычную лестничную клетку 1-го типа.

б) от 11-ти до 17-ти включительно - на незадымляемую лестничную клетку 2-го типа через общий коридор и тамбур (лифтовый холл) или на незадымляемую лестничную клетку 3-го типа с подпором воздуха в тамбур-шлюзе. При этом следует обеспечивать одно из следующих условий уст­ройства:

выхода из каждой квартиры (жилой ячейки и поэтажных общих поме­щений в общежитиях) на балкон (лоджию) с глухим простенком шириной не менее 1,2 метра;

поэтажного перехода по балконам (лоджиям) шириной не менее 0,6 метра из каждой квартиры в смежную секцию через воздушную зону;

выхода из лифтового холла на лестницу 3-готипа, ведущую до 2-го этажа.

г) от 18-ти до 25-ти включительно - на незадымляемую лестничную клетку 1-го типа.

3.25. Квартиры (жилые ячейки и поэтажные общие помещения в общежитиях) в жилых зданиях секционного типа высотой 6 и более этажей должны иметь второй эвакуационный выход, в качестве которого (помимо перечис­ленных в п.3.24.) может быть принят:

поэтажный переход по балконам (лоджиям) шириной не менее 0,6 мет­ра из каждой квартиры (жилой ячейки или поэтажных общих помещений в общежитиях) в смежную секцию через воздушную зону;

выход из квартиры (жилой ячейки или поэтажных общих помещений в общежитиях) на лестницу 3-го типа, ведущую вниз до 6-го этажа;

выход из общего (внеквартирного) коридора на лестницу 3-го типа, ве­дущую вниз до 2-го этажа.

3.26. В жилых зданиях секционного типа высотой не более 17-ти над­земных этажей (кроме общежитий и домов, предназначенных для проживания престарелых и/или инвалидов) допускается вместо вторых эвакуационных выходов, предусмотренных в п.3.25, проектировать эвакуационный выход на незадымляемую лестничную клетку 2-го типа, в том числе без естественного освещения.

3.27. В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа с площадью этажа не более 500 кв. метров следует предусматривать основной выход из общих коридоров (галерей) при количестве надземных этажей:

а) до 10-ти включительно - на одну обычную лестничную клетку 1-го типа;

б) свыше 10-ти - на одну незадымляемую лестничную клетку 1-го типа. При этом в качестве второго эвакуационного выхода следует пред­усматривать лестницу 3-го типа в соответствии с требованиями п.3.25.

3.28. В жилых зданиях коридорного типа (галерейного) с площадью этажа более 500 кв. метров общие коридоры (галереи) должны иметь эвакуа­ционные выходы не менее, чем на две лестничные клетки при количестве этажей:

а) до 10 надземных этажей включительно - на обычные лестничные клетки 1-го типа;

б) свыше 10 надземных этажей - на незадымляемые лестничные клетки, из которых не менее половины должны быть 1-го типа, а остальные - 2-го или 3-го типа.

3.29. Не допускается предусматривать лестницу 3-го типа в качестве второго эвакуационного выхода из жилищ, предназначенных для проживания одиноких престарелых и/или инвалидов. В указанных жилых зданиях следует проектировать второй эвакуационный выход на лестничную клетку, идентич­ную основной.

3.30. При проектировании в нижних (первых и/или вторых) и верхних (включая мансардные), а также цокольных, подвальных этажах жилых зданий (кроме одноквартирных и блокированных) нежилых помещений общественно­го назначения и малого предпринимательства, указанные помещения или этажи должны быть отделены от жилой части глухими противопожарными пе­регородками (стенами) 1-готипа и перекрытиями 2-го типа.

Нежилые помещения общественного назначения и малого предпринимательства (кроме размещаемых в верхних этажах) следует проектировать с самостоятельным дымоудалением, системой спринклерного пожаротушения и отдельными эвакуационными выходами, ведущими непосредственно наружу.

3.31. Допускается устройство одного эвакуационного выхода из нежи­лых помещений общественного назначения и малого предпринимательства:

a) с 1-го и цокольного этажей при общей площади не более 300 кв. метров и числе работающих не более 15 человек;

б) с 2-го надземного этажа при общей площади не более 150 кв. метров и числе работающих не более 5 человек.

С верхнего (в том числе мансардного) этажа, с числом работающих в нежилом помещении до 5-ти человек включительно, единственный выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через там­бур с противопожарными дверями.

 

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 

3.32. Встроенные (встроенно-пристроенные) в жилые здания нежилые помещения общественного назначения и/или малого предпринимательства, предусмотренные заданием на проектирование, как правило, размещаются в цокольном и/или подвальном, а также нижних надземных этажах.

3.33. На верхнем (в том числе мансардном) этаже двух- и более этаж­ных жилых зданий допускается проектировать творческие мастерские для художников и архитекторов, а также офисные помещения с числом рабо­тающих не более 5 человек, при этом выход должен быть организован в со­ответствии с требованиями п.3.30.

3.34. Использование нежилых помещений общественного назначения и малого предпринимательства должно обеспечивать в жилой части здания нормативные параметры воздушной среды, шума, вибрации, электромагнит­ного поля, не приводить здание или его часть к разрушению, порче и нару­шению условий проживания жильцов.

3.35. В жилых зданиях не допускается размещать:

предприятия бытового обслуживания (кроме парикмахерских и мастер­ских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. метров);

специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, овощные и рыбные магазины, а также магазины с режи­мом функционирования после 23 часов;

предприятия с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов; казино, дискотеки, клубы, кафе, бары, рестораны - с режимом функ­ционирования после 23 часов и с оркестровым сопровождением;

бани и сауны (кроме одноквартирных домов), прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и домовых прачечных самообслуживания);

автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв. метров;

общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли;

специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля); психдиспансеры, травмоталогические пункты;

в составе учреждений здравоохранения кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами, зуботехнические лаборатории.

3.36. Под жилой частью здания в цокольных и подвальных этажах не допускается размещать:

помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ (кроме помещений генераторов теплоты в цо­кольных этажах одноквартирных и блокированных домов), горючих материа­лов и веществ с резким запахом; помещения для пребывания детей;

помещения с пребыванием более 100 человек в одном протиповожарном отсеке с самостоятельными выходами;

кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 100 человек.

3.37. Высоту встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания нежилых помещений общественного назначения и малого предприниматель­ства допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме поме­щений, в которых высота должна быть увеличена в соответствии с техноло­гическими требованиями.

3.38. Уровень кровли встроенно-пристроенной части не должен пре­вышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания.

3.39. Загрузку встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания нежилых помещений общественного назначения и малого предприниматель­ства следует выполнять; с торцов зданий, не имеющих окон; из специальных подземных тоннелей;

со стороны магистралей или улиц при наличии специальных загрузоч­ных помещений. Указанные загрузочные помещения при общей площади не­жилой части общественного назначения или малого предпринимательства до 150 кв. метров допускается не предусматривать.

 

ЛИФТЫ

 

3.40. Многоквартирные жилые здания с числом надземных этажей 6 и более должны быть оборудованы лифтами. Специализированные дома для престарелых и инвалидов оборудуются лифтами при числе надземных этажей 3 и 2 соответственно.

3.41. Ширина лифтового холла должна быть не менее:

а) при однорядном расположении лифтов

- 1,2 метра- при грузоподъемности 400 (320) кг;

- 1,5 метра - при глубине кабины 1,42 метра или ширине кабины 2,10 метра и грузоподъемности 630 (500) кг;

- 2,1 метра - при ширине кабины 2,10 метра и грузоподъемности 630 (500) кг, 1000 кг.

б) при двухрядном расположении лифтов

- 1,8 метра - при глубине кабины менее 2,10 метра;

- 2,5 метра - при глубине кабины 2,10 метра и более.

3.42. Машинное помещение лифтов не должно быть расположено непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Шахта лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами.

 

МУСОРОУДАЛЕНИЕ

 

3.43. Мусоропроводы следует предусматривать в многоквартирных жи­лых зданиях с количеством надземных этажей 4 и более.

В специализированных жилых домах для престарелых и инвалидов мусоропроводы допускается устраивать при количестве надземных этажей 3 и 2 соответственно.

3.44. Расстояние от двери квартиры до ближайшего загрузочного кла­пана мусоропровода не должно превышать 25 метров.

3.45. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций, оканчиваться шибером в мусоросборочной камере и не должен примыкать к жилым комнатам.

3.46. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода. Не допускается располагать камеру непосред­ственно под жилыми комнатами или смежно с ними.

3.47. Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный выход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание, и выде­ляться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огне­стойкости 1 час и нулевым пределом распространения огня.

3.48. Высота мусоросборной камеры в свету должна быть не менее 1,95 метра.

Мусоросборная камера должна иметь размеры в плане не менее 2х1,5 метра с удобным подходом к шиберу и обеспечением возможности размещения тележки с бачками (контейнерами) для вывоза мусора, а также инвентарного инструмента. Коридор ведущий к камере, должен иметь, как правило, ширину не менее 1,3 метра.

3.49. Мусоросборная камера должна иметь подводку с горячей и хо­лодной водой, трап в полу, присоединяемый к системе канализации.

3.50. Допускаются другие системы мусороудаления (в том числе ваку­умное), предусмотренные заданием на проектирование.

 

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

4.1. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.

4.2. Квартиры (жилые ячейки в общежитиях) в государственном соци­альном жилище проектируются, как правило, из условия заселения их одной семьей.

4.3. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню (кухни-ниши), переднюю (прихожую), санитарные узлы. Допускается предусматривать внутриквартирную кладовую и/или встроенные шкафы.

4.4. Устройство балконов и/или лоджий допускается во всех климати­ческих районах.

В одноквартирных и одноэтажных многоквартирных жилых домах допускается устройство веранд и/или террас.

4.5. Не допускается устройство дверей входа в квартиру (жилую ячей­ку) с открыванием полотен наружу (в общий коридор, галерею, на лестнич­ную площадку), создающее препятствие для прохода на путях эвакуации.

 

5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

 

5.1. Холодное (хозяйственно-питьевое и противопожарное) и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование, исходя из условий инженер­ной обеспеченности данного населенного пункта, с соблюдением требова­ний СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

5.2. В жилых зданиях следует предусматривать отопление и вентиляцию согласно требованиям СНиПа 2.04.05-86 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

5.3. В случаях, предусмотренных заданием на проектирование, исходя из условий для данного населенного пункта (района города), допускается проектировать нетрадиционные системы отопления (в том числе, авто­номную), по согласованию с органами государственной противопожарной и санитарной служб.

При этом, поквартирные водонагреватели (в том числе малолитраж­ные отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до 5-ти надземных этажей включительно, на твердом топливе - до 2-х надземных этажей включительно.

Поквартирные генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в отдельных специальных помещениях. В одно-, двухквартирных домах вход в помещение, где расположен генератор тепла допускается устраивать из подсобного помещения квартиры.

Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе допускается устраивать в жилых домах высотой не более 2-х надземных этажей.

5.4. В нежилых помещениях общественного назначения и малого предпринимательства должны быть предусмотрены автономные системы отопления и вентиляции.

5.5. В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, си­ловое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, звонковую сигнализацию и телевизионные антенны коллективного пользования.

В кухнях (кроме, кухонь-ниш) допускается предусматривать установку газоэлектроплит или, в дополнение к газовым, установку электроплит, оговоренных заданием на проектирование.

5.6. В нежилых помещениях общественного назначения и малого предпринимательства, встроенных в жилые дома, установка газового оборудова­ния не допускается.

 

Приложение 1

 

(обязательное)

 

НИЖНИЕ ПРЕДЕЛЫ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ*

ГОСУДАРСТВЕННОГО СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩА

 

     жилой комнаты в однокомнатной квартире                                              - 12 кв. м;

     общей комнаты (гостиной) в двух- и более                                                - 12 кв. м;

      комнатной квартире (жилой ячейке общежития)

     спальной комнаты в двух- и более                                                              - 9 кв. м;

      комнатной квартире (жилой ячейке общежития)

     кухни                                                                                                              - 5 кв. м;

     передней (прихожей)                                                                                    - 4 кв. м;

     совмещенного санитарного узла (оборудованный                                    - 4 кв. м;

      ванной и/или душевой, умывальником, унитазом)

     раздельного санитарного узла:

      - ванной" (душевой) с умывальником                                                         - 3 кв. м;

      - туалета (оборудованного унитазом)                                                         - 1,2 кв. м.

 

* - нижние пределы площади основных помеще­ний приняты в соответствии с действующими санитарными нормами.

 

 

 

 

Приложение 2

(обязательное)

 

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ

В ГОСУДАРСТВЕННОМ СОЦИАЛЬНОМ ЖИЛИЩЕ

 

1. Площадь отдельных помещений определяется по их размерам, из­меряемым между внутренними отделанными поверхностями стен и перегоро­док на уровне пола (без учета плинтусов).

2. В площадь помещений не включается площадь, занимаемая печью.

3. Площади ниш (включая встроенные шкафы) высотой 1,8 м и более, а также площади под наклонными конструкциями (лестничные марши, на­клонные наружные стены и тому подобное) высотой от 1,6 м и более вклю­чаются в площадь помещений, где таковые располагаются.

4. Площадь многосветных помещений следует включать в общую пло­щадь здания в пределах только одного этажа.

5. Жилая площадь исчисляется как сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской и тому подобное) в жилище (квартире).

6. Нежилая площадь квартиры (жилища) исчисляется как сумма площа­дей внутренних подсобных помещений (кухни, санитарных узлов, прихожей, внутриквартирного коридора встроенной топочной и тому подобное) в квартире.

7. Полезная площадь квартиры (жилища) исчисляется как сумма жилой и нежилой площадей жилища. Полезная площадь квартиры (жилища) являет­ся основным показателем, в том числе для установления объема потребляе­мых коммунальных услуг при отсутствии квартирных приборов учета.

8. Общая площадь квартиры (жилища) исчисляется как сумма полезной площади квартиры, включая площади неотапливаемых помещений (квартирных тамбуров, холодных кладовых, веранд и тому подобное), а так­же летних помещений с понижающими коэффициентами 0,3 - для балконов и террас, 0,5 - для лоджий.

9. Рабочая (производственная) площадь включает площадь встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание нежилых помещений общественно­го назначения и/или малого предпринимательства, а также площадь нежи­лых помещений общего пользования в общежитиях.

10. Площадь многоквартирного жилого дома (здания) или общежития определяется как сумма площадей этажей здания, измеряемых в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, а также площадей поэтажных балконов и лоджий с учетом понижающих коэффициентов.

Площади лестничных клеток, лифтовых и других шахт, машинных отде­лений лифтов, тепловых и водомерных узлов, других технических помещений с оборудованием, а также помещений цокольного этажа высотой равной (или более) высоте надземных этажей включаются в площадь жилого здания.

11. Площадь одноквартирного жилого дома определяется как общая площадь строений в соответствии с СНиП РК А.2.2-6-97 «Инструкция о по­рядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной докумен­тации на строительство индивидуальных жилых домов».

12. В площадь жилого дома (здания) не включаются площади техниче­ских   подполья и чердака, предназначенных для проветривания (вентилирования) или прокладки коммуникаций, тамбуров наружного входа, крылец, открытых наружных лестниц и тому подобное.

13. Площадь застройки жилого дома (здания) определяется как пло­щадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоко­ля, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1.       Информационные данные

2.       1. Область применения

3.       2. Термины и определения

4.       3. Общие указания

5.       Санитарно-гигиенические требования

6.       Протипопожарные требования

7.       Нежилые помещения

8.       Лифты

9.       Мусороудаление

10.     4. Требования к основным элементам жилых зданий

11.     5. Инженерное оборудование

12.     Приложение 1. Нижние пределы площади помещений

          государственного социального жилища

13.     Приложение 2. Правила подсчета площадей в

          государственном социальном жилище






(c) 2020 - All-Docs.ru :: Законодательство, нормативные акты, образцы документов