ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДПРИЯТИЯ И ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

Утверждена
приказом Госстроя
21.10.1993 N 95

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДПРИЯТИЯ И
ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

г.____________ "___" ____________ 200___ г.

____________________________________________________________________
(наименование органа, уполномоченного выступать арендодателем)
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________________________
(должность, Ф.И.О.)
_____________________________________, действующего на основании
Устава (Положения), с одной стороны, и организация арендаторов,
созданная трудовым коллективом _____________________________________
(наименование организации,
____________________________________________________________________
предприятия, структурного подразделения)
в соответствии с решением общего собрания (конференции) от "____"
__________ 200__ г., именуемая в дальнейшем Арендатор, в
лице ______________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, на основании Законов Республики Беларусь "Об
аренде","О собственности в Республике Беларусь" заключили
настоящий договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком
на ____________________ лет строительно-монтажную организацию
(предприятие стройиндустрии, структурное подразделение) ____________
____________________________________________________________________
(наименование)
основанную на государственной собственности Республики
Беларусь.
Указанная организация (предприятие, структурное подразделение)
является производственно-хозяйственным комплексом, стоимость
которого составляет ____________________ млн.руб.
1.2. Арендуемое имущество принято Арендатором во временное
пользование и владение в соответствии с актами инвентаризации и
оценки, которые прилагаются к настоящему договору (приложения 1 и
2).
1.3. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в
безвозмездное владение и пользование объекты непроизводственной
сферы общей стоимостью ____________ млн.руб., перечисленные в
приложении 3.
1.4. Арендуемое имущество после истечения срока его
амортизации (в зависимости от распределения обязанностей сторон по
полному восстановлению и ремонту арендованного имущества):
а) передается в собственность Арендатору;
б) возвращается Арендодателю;
в) ______________________________________________________

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПЛАТЕЖИ

2.1. Арендатор за пользование арендуемым имуществом
выплачивает Арендодателю арендную плату в соответствии с расчетом,
приведенным в приложении 4.
2.2. Арендная плата устанавливается в размере _______
процентов оценочной стоимости арендованного имущества и вносится
равными долями ежеквартально, не позднее ________ числа месяца
следующего за отчетным кварталом.
2.3. Арендная плата за имущество, по которому истек срок
амортизации ____________________________________________________
(не вносится, уменьшается ее размер и др.)
2.4. Амортизационные отчисления по арендуемому имуществу:
а) перечисляются Арендодателю;
б) остаются в распоряжении Арендатора;
в) ______________________________________________________
2.5. За оказываемые услуги Арендатор выплачивает Арендодателю
ежеквартально платежи в размере ______ проц. от объема выполняемых
строительно-монтажных работ (изготовляемой продукции).
2.6. Размеры арендной платы пересматривается сторонами в
случаях установленных законодательством об аренде, а также при
____________________________________________________________________

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

3.1. Арендодатель вправе:
3.1.1. Доводить до Арендатора заказ на строительство объектов
для государственных нужд в объеме, не превышающем указанного
заказа в год сдачи в аренду имущества;
3.1.2. Осуществлять контроль за эффективным использованием
арендуемого имущества и исполнением обязательств Арендатором по
настоящему договору;
3.1.3. Давать согласие на проведение Арендатором неотделимых
улучшений арендуемого имущества;
3.1.4. Давать согласие Арендатору на передачу арендуемого
имущества в субаренду;
3.1.5. _______________________________________________________
____________________________________________________________________
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Принимать участие в работе комиссии по оценке
сдаваемого в аренду имущества и передать это имущество Арендатору
по акту;
3.2.2. Обеспечивать Арендатора в установленном порядке фондами
на централизованно распределяемые ресурсы для обеспечения
строительства объектов для государственных нужд;
3.2.3. Оказывать Арендатору помощь в повышении эффективности
производства и использования арендованного имущества;
3.2.4. Принять от Арендатора имущества в случае прекращения
настоящего договора либо уменьшения состава арендуемого имущества,
путем внесения изменений в договор аренды по согласованию сторон.
3.2.5. ________________________________________________________
3.3. Арендатор обладает правами, предусмотренными Законами
Республики Беларусь "Об аренде", "О предприятиях" и кроме того,
правом:
3.3.1. Самостоятельно вносить изменения в состав арендуемого
имущества, увеличивающие его стоимость.
3.3.2. С согласия Арендодателя (самостоятельно) осуществлять
реконструкцию, расширение, перевооружение организации,
предприятия;
3.3.3. Получать от Арендодателя возмещение затрат на
производство неотделимых улучшений арендуемого имущества в случае
прекращения действия настоящего договора;
3.3.4. Выкупать арендуемое имущество в порядке, установленном
законодательством;
3.3.5. _______________________________________________________
____________________________________________________________________
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Своевременно и в полном размере перечислять
Арендодателю арендную плату;
3.4.2. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества, его
эффективное и целевое использование;
3.4.3. Выполнять требования строительных норм и правил,
обеспечивающих качество строительно-монтажных работ;
3.4.4. Обеспечивать рентабельность организации (предприятия)
не ниже _________ процентов.
3.4.5. Выполнять задания по строительству объектов для
государственных нужд, доводимые Арендодателем в установленном
законодательством порядке;
3.4.6. Сохранять строительную деятельность как основной вид
деятельности арендного предприятия;
3.4.7. Сохранять профиль и назначение объектов социальной
сферы и содержать его за собственный счет.
3.4.8. _______________________________________________________
____________________________________________________________________
3.5. Отчуждение арендуемого имущества (здания, сооружения,
основное технологическое оборудование, транспортные средства и
строительные машины и механизмы), переданного Арендатору по акту и
не достигшего полной амортизации, производится с согласия
Арендодателя и в порядке установленном законодательством.
3.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в
оперативно-распорядительную деятельность Арендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. При несвоевременном перечислении арендной платы Арендатор
выплачивает Арендодателю пеню в размере - _____ процентов не
перечисленной суммы за каждый день просрочки;
4.2. Если состояние арендованного имущества по окончании
договора не соответствует условиям, предусмотренным в договоре,
Арендатор возмещает Арендодателю причиненные убытки.
Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше
срока службы, предусмотренного приложением 1 к договору, то
Арендатор возмещает Арендодателю остаточную стоимость имущества.
4.3. Споры, связанные с заключением, исполнением, изменением и
расторжением настоящего договора, рассматриваются хозяйственным
судом.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Договор действует на период аренды имущества до
"___" __________ 200 __ г.
5.2. Договор вступает в силу со дня:
а) подписания договора;
б) регистрации арендного предприятия.
5.3. Изменения и дополнения в договор вносятся по соглашению
сторон и оформляются дополнительным соглашением.
5.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон при
систематическом невыполнении ими своих обязательств, в том числе в
случаях неэффективного использования Арендатором арендуемого
имущества и отчуждения его без согласия Арендодателя. Для этого
сторона письменно уведомляет другую сторону за три месяца. При
отказе другой стороны либо при неполучении ответа спор о
расторжении договора передается на рассмотрение хозяйственного
суда.
5.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
действия настоящего договора при истечении его срока, он считается
продленным на новый _________ срок на тех же условиях.

Приложения:
1. Акт инвентаризации и оценки имущества, сдаваемого в аренду.
2. Акт сводной оценки имущества, сдаваемого в аренду.
3. Перечень имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.
4. Расчет арендной платы.
5. Выписка из протокола общего собрания о создании организации
арендаторов.
6. Устав арендного предприятия.
7. Баланс организации (предприятия) на день перехода на аренду.

Юридические адреса и реквизиты:

Арендодатель: ________________________________________________
___________________________________________________________________
Арендатор: ___________________________________________________
___________________________________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
________________ __________________
________________ __________________
________________ __________________
________________ __________________