ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Утвержден
приказом Минжилкомхоза
от 13.07.1999 N 110
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
___________________ "____" ____________ ______ г.
(населенный пункт)
Гражданин ____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с одной стороны, и гражданин
___________________________________________________, именуемый в
(фамилия, имя, отчество)
дальнейшем "поднаниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. Наниматель предоставляет поднанимателю и членам его семьи
(всего _______ человек) жилое помещение, состоящее из _______
комнат, площадью ______________ кв. метров по адресу:
__________________________________ дом N _____ корпус N _________
(проспект, улица, переулок и пр.)
квартира N _______ сроком на _______ с "____" _____________ _____ г.
(заполняется, если договор
по "____" ______________ _____ г.
заключается с указанием срока)
2. Наниматель предоставляет в пользование поднанимателю и
членам его семьи следующее имущество:
____________________________________________________________________
(перечисляются предоставленные в пользование мебель, предметы
домашнего обихода, культурно-бытового назначения и другое
имущество - при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги _______________________________________
(перечисляются оказываемые услуги -
____________________________________________________________________
уборка помещения, стирка белья и т.п.)
3. Поднаниматель обязуется:
3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
3.2. бережно относиться к жилому помещению, санитарно -
техническому и иному оборудованию, предоставленному в пользование
имуществу, обеспечивать их сохранность;
3.3. при обнаружении неисправностей в квартире принимать
возможные меры к их устранению и сообщать о неисправностях
нанимателю;
3.4. содержать в чистоте и порядке жилое помещение, балконы и
лоджии; не допускать сбрасывания в систему канализации мусора и
отходов, засоряющих канализацию;
3.5. соблюдать правила пожарной безопасности;
3.6. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию;
3.7. устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-
технического или иного оборудования, предоставленного в
пользование имущества, если указанные повреждения произошли по
вине поднанимателя либо других граждан, совместно с ним
проживающих;
3.8. вносить в сроки _________________ плату за пользование
(указать)
жилым помещением, а также плату за предоставленное в пользование
имущество и оказываемые услуги.
Размер платы за пользование жилым помещением по договору
поднайма устанавливается соглашением сторон, но не может превышать
размера платы за пользование жилым помещением, уплачиваемой за это
помещение нанимателем, и соответствующей части его расходов по
плате за коммунальные услуги.
Размер платы за предоставленное в пользование имущество и
оказываемые услуги устанавливается соглашением сторон;
3.9. соблюдать правила пользования жилым помещением, не
допускать выполнения в квартире работ или совершения других
действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия
проживания граждан в данном или других жилых помещениях;
3.10. допускать в занимаемое жилое помещение нанимателя,
работников, занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда,
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
3.11. освободить жилое помещение на время проведения
капитального ремонта, если ремонт не может быть произведен без
выселения проживающих в жилом помещении граждан;
3.12. при выезде из занимаемого жилого помещения со всей
семьей освободить и сдать нанимателю жилое помещение, санитарно -
техническое и иное оборудование, а также предоставленное в
пользование имущество в надлежащем состоянии.
4. Поднаниматель имеет право:
4.1. вселить в нанятое им жилое помещение своих
несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается
с согласия наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов его
семьи, а в квартире, в которой проживают несколько нанимателей, -
также с взаимного согласия этих нанимателей и совершеннолетних
членов их семей;
4.2. осуществлять другие права по пользованию жилым
помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Республики Беларусь
и другим законодательством Республики Беларусь.
5. Наниматель обязуется:
5.1. предоставить в пользование поднанимателю и членам его
семьи жилое помещение в надлежащем состоянии;
5.2. производить за свой счет текущий ремонт сданного по
договору поднайма жилого помещения;
5.3. предупредить поднанимателя о прекращении договора
поднайма за три месяца, если договор поднайма заключен без
указания срока.
6. Прочие условия:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
7. Настоящий договор прекращается:
7.1. по истечении срока договора, причем поднаниматель не
вправе требовать возобновления договора;
7.2. одновременно с прекращением договора найма жилого
помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения;
7.3. по желанию поднанимателя (с согласия совершеннолетних
членов его семьи) - в любое время;
7.4. по требованию нанимателя:
при возвращении его с членами своей семьи в предоставленное
жилое помещение независимо от истечения срока, обусловленного
договором поднайма;
при невыполнении поднанимателем обязанностей, предусмотренных
договором поднайма.
8. В случае прекращения настоящего договора поднаниматель и
члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позднее семи
дней со дня прекращения договора поднайма жилого помещения. При
отказе освободить занимаемое жилое помещение поднаниматель и члены
его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления
другого жилого помещения.
9. Споры, возникающие между сторонами по договору, разрешаются
судом либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с
их компетенцией.
10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из
которых находятся у сторон по договору, а третий сдается в
жилищно-эксплуатационную организацию или соответствующим
предприятию, учреждению, организации для регистрации.
Наниматель __________________
(подпись)
Поднаниматель _______________
(подпись)
На заключение договора согласны ______________________________
(подписи всех совершеннолетних
членов семьи нанимателя)
______________________________
______________________________
Договор зарегистрирован в __________________________________________
(организация, в которой регистрируется
____________________________________________________________________
договор)
_____________________________
(должность и подпись лица,
ответственного за регистрацию
договора)
М.П.
"____" _______________ _____ г.
N __________
