ДОГОВОР
о купле-продаже гражданином в собственность квартиры,
занимаемой им в доме государственного, общественного
жилищного фонда
г._____________ "___"________19__г.
Исполком __________________ районного Совета народных депутатов
г.__________________________ в лице заместителя председателя исполкома
________________________________, действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем Продавец, и гр.гр._______________________________
_______________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем Покупатели, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатели купили занимаемую ими квартиру,
состоящую из 3-х комнат, общей площадью __________________ (___________
(прописью)) кв.м, в том числе жилой ________________ (_________________
прописью)) кв.м по адресу ______________________________________________
2. Указанная квартира продана за ____________________________ руб.
Продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме _________________
руб. (Акт от _________________ N_____________________)
Покупатели при заключении договора уплатили _________________ руб.,
которые внесены ________________________________________________________
(указывается кому и способ расчета).
3. Покупатели приобретают право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в
исполкоме ___________________ районного Совета народных депутатов
г._________________.
4. Пользование квартирой производится Покупателями применительно к
Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РСФСР, утвержденным постановлением Совета
Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N______.
5. Покупатели осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях,
определенных для домов государственного жилого фонда, а также участвуют
соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет
Покупателей.
7. Содержание п.5 Положения о продаже гражданам квартир в
собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденного
постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г N134,
сторонам нотариусом разъяснено.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится в делах нотариальной конторы, второй выдается покупателям,
третий - продавцу.
Подписи сторон
Заверительная надпись нотариальной конторы
КОММЕНТАРИЙ
Собственниками, у которых наниматель и члены его семьи вправе
выкупить квартиру, могут быть исполкомы местных Советов народных
депутатов, предприятия, объединения и организации, а также граждане.
Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля
1991 г. установлены основные принципы осуществления приватизации
государственного и муниципального жилищного фонда на территории
республики, в частности, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,
жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда один раз. Размер бесплатно передаваемых в собственность граждан
жилых помещений определяется Верховными Советами республик в составе
РСФСР, Советами народных депутатов автономных областей, автономных
округов, краевыми, областными, Московским и Ленинградским городскими
Советами народных депутатов, но не менее 18 кв.м общей площади на одного
человека и дополнительно 9 кв.м на семью с учетом потребительских
качеств жилья.
