ДОГОВОР
купли-продажи жилого дома
г.________________ _____________________________________
(дата прописью)
Гр. ____________________________________ , проживающий _________________
____________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и
гр. _____________________________________, проживающий _________________
____________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой
дом, расположенный по адресу: _________________________________________,
а Покупатель обязуется принять жилой дом вместе с прилегающим земельным
участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями и уплатить
за него обусловленную сумму.
2. Указанный дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений
________________________________________________________________________
Общая площадь жилого дома составляет __________________________ кв.
метров, подсобные помещения ___________________________________________
кв. метров.
3. При доме имеется земельный участок размером ______га и следующие
строения и приспособления ______________________________________________
(сарай, туалет, погреб, колодец, хоз.постройки и пр.)
4. Продаваемый дом под арестом и в залоге не состоит, право
собственности Продавца на него никем не оспаривается.
5. Общая цена за домовладение устанавливается в размере ___________
_____________________ (прописью) рублей.
6. Все расходы, связанные с оформлением договора, стороны несут
совместно, в равных долях (возможен вариант, когда расходы по оформлению
договора, включая госпошлину, принимает на себя одна из сторон).
7. Плата вносится Покупателем в течение ___________________________
дней после оформления договора в установленном законом порядке. Плата
вносится единовременно (возможен вариант: равными долями ежемесячно не
позднее __________ числа каждого месяца платежа). Окончательный расчет
должен быть произведен не позднее ______________________________________
8. Оплата производится по одному из следующих вариантов (по выбору
сторон): наличными суммами, перечислением на расчетный счет в Сбербанк
(в этом случае указывается номер расчетного счета Продавца, номер и
местонахождение Сберегательного или иного банка), чеком, аккредитивом и
т.п.
9. Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности сведений,
относящихся к сумме договора и формам расчетов по договору.
10. В обеспечение договора сторонами предоставлены следующие
гарантии:
10.1. Со стороны Продавца _________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(документы, подтверждающие право собственности на дом и отсутствие
претензий со стороны третьих лиц).
10.2. Со стороны Покупателя _______________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(документы, подтверждающие платежеспособность и отсутствие
предусмотренных законом препятствий для покупки дома).
11. При просрочке платежа в виде единовременного расчета более чем
на ___________ со стороны Покупателя Продавец вправе считать себя
свободным от обязательств, вытекающих из настоящего договора. При
длящейся форме расчета Покупатель уплачивает штраф Продавцу в размере
__________% от размере не выплаченной в срок суммы.
12. По соглашению между сторонами гарантией со стороны Покупателя
может быть внесение задатка, оформленного в письменной форме. Если
договор окажется неисполненным по вине Покупателя, задаток остается у
Продавца. При неисполнении договора по вине Продавца он возвращает его
Покупателю в двойном размере.
13. Если после подписания и оформления договора одна из сторон
откажется от его исполнения, то ее ответственность определяется в
соответствии с законодательством РФ.
14. При заключении настоящего договора сторонам были известны
требования ст.ст.106 и 107 ГК РСФСР.
15. Настоящий договор подлежит оформлению в нотариальном порядке
(если дом находится в сельском населенном пункте, то договор
составляется в простой письменной форме и регистрируется в сельском
Совете).
16. Все споры между сторонами, вытекающие из настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
Составлен в _________ экземплярах, каждый из которых имеет
одинаковую силу.
Экземпляр настоящего договора хранится в делах ____________________
государственной нотариальной конторы г. ________________, а ____________
экземпляра вручены сторонам.
Подписи сторон:
Продавец _______________________________ ___________________________
(подпись)
Покупатель _______________________________ ___________________________
(подпись)
Заверительная подпись нотариуса, печать.
