Инструкция Госкомзема Республики Казахстан от 6 июня 1996 года по ведению единой системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации (внесено дополнение в соответствии с дополнением госкомзема от 4 марта 1997 года)

1. Общие Положения

1.1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с "Порядком ведения государственного земельного кадастра", утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996 г. N 710 и предназначена для ведения единой системы учета земельных участков для целей регистрации.

1.2. Инструкция устанавливает содержание и порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации.

1.3. При записи земельного участка в государственной земельнокадастровой книге ему присваивается кадастровый номер, индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан, который сохраняется пока участок существует как единое целое.

1.4. Ведение единой системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации производится Государственным комитетом Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству и его органами на местах.

2. Принципы построения кадастрового номера

3.1. Для определения границ и кодов учетных кварталов необходимо первоначально провести земельно-кадастровое зонирование, которое заключается в выделении учетных кварталов внутри административного района или города областного значения.

3.2. Критерием установления границ и объема учетного квартала является наличие в нем 999 земельных участков, в том числе не более 700 существующих земельных участков. Остальные 299 учетных номеров являются резервом для присвоения их новым земельным участкам, а также образующимся при делении или объединении существующих.

Резерв учетных номеров для присвоения их новым земельным участкам определяется исходя из конкретных местных условий.

Если в перспективе предусматривается значительный рост численности городского или сельского населения, отвод новых земель под садоводство и огородничество, интенсивное освоение земель, реформирование сельхозпредприятий и т.п., в таких случаях необходимо оставить в учетном квартале больший резерв номеров для их присвоения новым земельным участкам. В случаях, когда не предусматривается образование большего количества новых земельных участков, резерв их номеров в учетном квартале принимается менее 30 % в зависимости от предполагаемого образования новых земельных участков.

3.3. Учетными кварталами могут являться:

в городах - район, микрорайонах, квартал;

в административных районах - населенный пункт или его часть, садоводческий кооператив (товарищество), его часть (совокупность садоводческих кооперативов (товариществ)), сельскохозяйственное предприятие, их совокупность или часть, линейные объекты: железные и автомобильные дороги, линии связи, электроснабжения, трубопроводы, водохозяйственные объекты с полосами отвода и др.

Схема отнесения административно-территориальных образований к учетным кадастровым единицам приведена в приложении 1.

3.4. В учетные кварталы могут включаться земельные участки с различным их целевым назначением.

3.5. Для определения количества земельных участков, их распределения по учетным кварталам в городах и других населенных пунктах используется земельно-учетная документация, банк данных выдачи актов на право собственности, право пользования землей, информация о наличии частного домостроения, развития промышленных и социально-бытовых объектов, инфраструктуры, имеющиеся проектные и прогнозные разработки и т.п.

Для установления границ учетных кварталов используются генеральные планы застройки и развития населенных пунктов, другой картографический материал, масштаб которого позволяет отобразить границы учетных кварталов.

3.6. Сельские населенные пункты с числом земельных участков не более 700, целесообразно выделять в отдельные учетные кварталы.

3.7. В один учетный квартал можно включать несколько садоводческих кооперативов (товариществ), компактно расположенных в одном массиве с общим количеством не более 700 участков. Наличие участков можно установить по спискам садоводческого кооператива (товарищества), или расчетным путем, исходя из площади массива и утвержденной нормы садового участка.

3.8. В настоящее время планово-картографический материал, в основном, имеется на сельхозпредприятия в границах до их разгосударствления и реформирования. В связи с чем, их территории предлагается принимать за основу при формировании учетных кварталов на землях селькохозяйственного назначения из земель акционерных обществ, сельхозкооперативов, крестьянских хозяйств и других землепользований (их частей).

При определении количества земельных участков используются материалы разгосударствления, приватизации и реформирования сельхозпредприятий, протекающий процесс организации новых форм хозяйствования, количество участков, приходящееся на организуемые сельскохозяйственные образования (крестьянские хозяйства, кооперативы), наличие условных земельных долей работников этих предприятий и других слоев сельского населения, принципы и подходы к их определению, другая имеющаяся информация.

3.9. Линейные объекты с полосами отвода, отнесенные к соответствующим категориям земель, целесообразно выделять в учетные кварталы по их функциональному назначению. Отдельно железные дороги, автомобильные дороги, водохозяйственные сооружения и т.п.

При этом не исключается возможность и объединения их в один учетный квартал (например: объекты связи и электроснабжения, газа и нефтепроводы).

3.10. Земли особо охраняемых природных территорий, лесного фонда и запаса при необходимости выделяются в самостоятельные или объединенные учетные кварталы.

3.11. После проведения земель-кадастрового зонирования, установления количества и названий учетных кварталов, составляется перечень кодов, присваиваемых учетным кварталам в административном районе или городе областного подчинения (приложение 2).

3.12. Для удобства пользования при присвоении кодов учетным кварталам внутри административных районов за основу принимают границы землепользований бывших сельскохозяйственных предприятий (совхозов, колхозов). В пределах их границ присвоение кодов учетным кварталам производится в следующем порядке:

а) населенные пункты,

б) садоводческие кооперативы (товарищества),

в) квартал, сформированный из сельхозпредприятий и других организаций на данной территории.

После этого присваиваются коды учетным кварталам, сформированным из земельных участков под железными дорогами, автомобильными дорогами, водохозяйственными объектами, линиями электроснабжения, связи и т.п.

Заканчивается нумерация присвоением кодов учетным кварталам, сформированным из земельных участков особо охраняемых природных территорий, лесного фонда и запаса.

3.13. Местоположение, размеры, границы и коды учетных кварталов наносятся на земельно-кадастровую карту (схему) административного района или города областного значения (приложение 3).

В качестве картографического материала могут быть использованы: схема размещения землепользований; дежурная карта административного района; план (схема) города областного значения и другая плановая основа в масштабе, позволяющем отобразить все учетные кварталы.

При необходимости земельно-кадастровая карта (схема) может быть изготовлена в нескольких частях. На территории с интенсивной нагрузкой и небольшими по площади учетными кварталами изготавливается фрагмент карты (схемы) в более крупном масштабе.

При невозможности подписать название и код учетного квартала, на карту (схему) выносится список учетных кварталов, название которых не поместилось на карте (схеме).

3.14. Перечень кодов, присваиваемых учетным кварталам в административном районе или городе областного значения и земельнокадастровая карта (схема) утверждается соответствующим исполнительным органом и оформляется постановлением.

4. Производство работ по ведению

единой системы присвоения кадастровых

номеров земельным участкам для целей регистрации

Приложение 1

Порядок отнесения

административно-территориальных

образований к учетным уровням кадастрового номера

        


         --------------------------------------------------------------------


            Наименование административно-           |     Учетные уровни


             территориальных образований            |   1    |   2   |   3


         ----------------------------------------------------|-------|-------


             1. Город республиканского значения     |   +    |       |


           1.1. Район                               |        |   +   |


         1.1.1. Микрорайон, его часть               |        |       |   +


         1.1.2. Садоводческий кооператив            |        |       |


         (товарищество), его часть (совокупность    |        |       |   +


         садоводческих кооперативов (товариществ))  |        |       |


             2. Административная область            |   +    |       |


           2.1. Город областного значения           |        |   +   |


         2.1.1. Район, его часть, квартал           |        |       |   +


         2.1.2. Садоводческий кооператив            |        |       |


         (товарищество), его часть (совокупность    |        |       |


         садоводческих кооперативов (товариществ))  |        |       |   +


           2.2. Административный район              |        |   +   |


         2.2.1. Населенный пункт (его часть)        |        |       |   +


         2.2.2. Садоводческий кооператив            |        |       |   +


         (товарищество), его часть (совокупность    |        |       |


         садоводческих кооперативов (товариществ))  |        |       |


         2.2.3. Акционерные общества,               |        |       |


         сельхозкооперативы,крестьянские хозяйства и|        |       |   +


         другие землепользования, сформированные в  |        |       |


         границах сельхозпредприятий до их          |        |       |


         разгосударствления и реорганизации         |        |       |


         2.2.4. Земли железнодорожного транспорта   |        |       |   +


         2.2.5. Земли автомобильного транспорта     |        |       |   +


         2.2.6. Земли водохозяйственных объектов    |        |       |   +


         2.2.7. Земли под линиями электропередач    |        |       |   +


         связи                                      |        |       |


         2.2.8. Земли под нефтепроводами            |        |       |   +


         2.2.9. Земли особо охраняемых природных    |        |       |   +


         территорий, лесного фонда и запаса и др..  |        |       |


         --------------------------------------------------------------------


        


             Примечание: Учетные кварталы с числом существующих земельных


                         участков до 700.

Приложение 2

Приложение к постановлению

Акима Алгинского района

Актюбинской области

N ___ от "__" "_______" 1996 г.

Перечень кодов,

присваиваемых учетным кварталам,

для целей формирования кадастровых

номеров земельным участкам Алгинского

района (021) Актюбинской области (02)

        


         --------------------------------------------------------------------


               Наименование учетных кварталов       |      Код учетного


                                                    |        квартала


         --------------------------------------------------------------------


                             1                      |           2


         -------------------------------------------|-------------------------


          Село Самбай                               |          001


          Садоводческий кооператив Орел             |          002


          Земельные участки в границах Акционерного |          003


          общества Алга (северная часть)            |


          Земельные участки в границах Акционерного |          004


          общества Алга (южная часть)               |


          Западная часть с. Ильинка                 |          005


          Восточная часть с. Ильинка                |          006


          Массив садоводческих кооперативов г. Алга |          007


          Массив садоводческих кооперативов : Весна,|          008


          Алга, Осень                               |


          Земельные участки в границах Ассоциации   |          009


          крестьянских хозяйств Хлебороб            |


          Земельные участки в границах              |          010


          сельскохозяйственного кооператива Весна   |


          Земли железнодорожного транспорта         |          011


          Земли автомобильного транспорта           |          012

Примечание

Приложение 3 "Кадастровая карта Алгинского района Актюбинской области", приложение 4 "Кадастровая схема учетного квартала садоводческого кооператива Орел Алгинского района Актюбинской области 02-021-002 (Фрагмент)", приложение 5 "Кадастровая схема учетного квартала г. Алга в границах: ул. Толеби, ул. Ауэзова, ул. Пушкина, ул. Жарокова Алгинского района Актюбинской области 02-021-042 (Фрагмент)" приложены к документу на бумаге.

Дополнение

к Инструкции по ведению единой системы

присвоения кадастровых номеров земельным

участкам для целей регистрации

Приложение

Порядок присвоения кадастровых номеров учетным кварталам

реорганизуемого или упраздняемого административного района

(последний порядковый номер уч-тного квартала в административном районе к

которому присоединяется реорганизуемый или упраздняемый административный

район был равен 210)

        


        --------------------------------------------------------------------


          Наименование учетных кварталов  !Коды учетных   !Коды


                                          !кварталов до   !учетных кварталов


                                          !реорганизации  !после


                                          !района         !реорганизации


                                          !               !района


        --------------------------------------------------------------------


                          1               !       2       !        3


        --------------------------------------------------------------------


        Село Самбай                              001              211


        Садоводческий кооператив Орел            002              212


        Земельные участки в границах


        Акционерного общества                    003              213


        Алга (северная часть)


        Земельные участки в границах             004              214


        Акционерного общества


        Алга (южная часть)


        Западная часть с. Ильинка                005              215


        Восточная часть с. Ильинка               006              216


        Массив садоводческих кооперативов


        г. Алга                                  007              217


        Массив садоводческих кооперативов:


        Весна, Алга,                             008              218


        Осень


        Земельные участки в границах


        Ассоциации крестьянских                  009              219


        хозяйств Хлебороб


        Земельные участки в границах


        сельскохозяйственного                    010              220


        кооператива Весна


        Земли железнодорожного транспорта        O11              221


        Земли автомобильного транспорта


        (объединенный)                           012              209


        --------------------------------------------------------------------