Письмо территориального НК № 1678

Письмо территориального НК № 1678

Товарищество» выражает Вам свое уважение и обращается с просьбой о получении разъяснений по вопросу обложения налогом на добавленную стоимость (далее - «НДС») в следующих ситуациях:

1) Товарищество планирует заключить сделку по продаже принадлежащего ему на праве частной собственности земельного участка. Будет ли земельный участок облагаться НДС?

2) В случае если при продаже на земельном участке, принадлежащем Товариществу, расположено нежилое ветхое строение, будет ли земельный участок облагаться НДС в таком случае?

В соответствии с пунктом 2 статьи 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), если иное не предусмотрено данным пунктом, передача прав владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от НДС.

Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:

1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;

2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда земельного участка, в том числе субаренда.

Таким образом, оборот по реализации земельного участка без каких-либо строений освобождается от налога на добавленную стоимость. Тогда как оборот по реализации земельного участка, на котором расположено нежилое строение, будет облагаться налогом на добавленную стоимость.