Письмо территориального НК № 1704

Письмо территориального НК № 1704

Облагается ли налогом на добавленную стоимость реализация части жилого здания, являющимся нежилым помещением, используемым в коммерческих целях (например: продажа магазина, находящегося на 1-м этаже многоэтажного жилого дома)?

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс) реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания) в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления гостиничных услуг;

2) предоставления услуг по проживанию в гостинице.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) жилой дом (жилое здание) строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом.

Согласно статье 2 Закона нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом.

Таким образом, реализация жилого здания (части здания) в котором расположено нежилое помещение, подлежат освобождению от налога на добавленную стоимость.