Письмо территориального НК № 1729

Письмо территориального НК № 1729

ТОО является плательщиком налога на добавленную стоимость серия 60001 № 0016719. Берет у ИП в аренду жилые помещения. В последующем сдает арендуемые помещения в субаренду третьим лицам (юридическое лицо - ТОО). Можем ли мы применить статью 249 Налогового кодекса Республики Казахстан, а, следовательно, выставлять счет-фактуру и Акт выполненных работ ТОО без НДС?

В соответствии с подпунктом 14) статьи 248 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс) освобождаются от НДС обороты по реализации услуг по сдаче в наем помещений арендного дома в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях.

Согласно пункту 1 статьи 249 Налогового кодекса реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания) в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением:

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления гостиничных услуг;

2) предоставления услуг по проживанию в гостинице.

Под субарендой понимается передача арендатором ранее арендованного им имущества либо его части в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в качестве арендатора.

Таким образом, субаренда жилого помещения освобождается от налога на добавленную стоимость.