Письмо территориального НК № 1742


Письмо территориального НК № 1742

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Гражданский кодекс) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Таким образом, договор аренды квартиры относится к договорам гражданско-правового характера.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса установлено, что доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, является доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, если иное не установлено Налоговым кодексом. В свою очередь доход физического лица от налогового агента, в соответствии со ст. 160 Налогового кодекса, относится к доходам, облагаемым у источника выплаты.

Также, согласно п. 2 статьи 163 Гражданского кодекса, по сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого.



На основании вышеизложенного, просим Вас разъяснить, чьим доходом признается сумма арендной платы по договору аренды, если наймодателем выступает собственник - физическое лицо, а подписывает договор аренды и получает сумму арендной платы от последнего на основании доверенности физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя? Обязана ли Компания, выступая в качестве налогового агента, удержать индивидуальный подоходный налог с доходов физического лица в размере 10% по указанному выше договору аренды?

 

В соответствии с частью 1 статьи 886 Гражданского кодекса РК договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя). В период действия договора доверительного управления имуществом учредитель доверительного управления не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении имущества, находящегося в доверительном управлении, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или указанным договором.

Исполнение налогового обязательства при передаче имущества в доверительное управление регулируется статьей 35 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс), согласно которой в случае, когда на доверительного управляющего возложено исполнение налогового обязательства по исчислению, уплате или удержанию сумм налогов и других обязательных платежей в бюджет, а также составлению и представлению налоговых форм за учредителя доверительного управления по договору доверительного управления имуществом или выгодоприобретателя по иным основаниям возникновения доверительного управления, исполнение такого налогового обязательства осуществляется от имени лица, являющегося доверительным управляющим, по ставкам и в порядке, которые установлены Особенной частью настоящего Кодекса для лиц, к числу которых относится доверительный управляющий. При этом доверительный управляющий составляет и представляет налоговые формы в целом по всей деятельности, включая деятельность, осуществляемую в интересах учредителя доверительного управления имуществом и (или) выгодоприобретателя, если иное не установлено статьями 58 и 64 настоящего Кодекса.

При этом частью 1 статьи 36 Налогового кодекса установлено, что при передаче имущества в доверительное управление физическим лицом, на которого возложена обязанность по представлению декларации, предусмотренной частью 2 статьи 185 настоящего Кодекса, налоговое обязательство по составлению и представлению такой декларации исполняется данным физическим лицом.

Таким образом, доход, полученный от сдачи в аренду имущества, является непосредственно доходом от предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя и не будет облагаться у источника выплаты. Следовательно, у юридического лица налоговых обязательств по заключенному договору не возникает.

Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 20 Налогового кодекса органы налоговой службы обязаны представлять налогоплательщику (налоговому агенту) информацию о действующих налогах и других обязательных платежах в бюджет. Такие разъяснения и комментарии не относятся к нормативным правовым актам, не являются обязательными для исполнения и подлежат оценке судом с учетом соответствия нормам налогового законодательства.









(c) 2020 - All-Docs.ru :: Законодательство, нормативные акты, образцы документов