Постановление Правительства Республики Казахстан от 30 сентября 2013 года № 1022 О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Казахстан от 21 июня 2012 года № 821 «Об утверждении Программы «Доступное жилье-2020»

Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Республики Казахстан от 21 июня 2012 года № 821 «Об утверждении Программы «Доступное жилье-2020» следующие изменения и дополнения:

в Программе «Доступное жилье-2020», утвержденной указанным постановлением:

в разделе 5 «Этапы реализации Программы»:

в подразделе «Жилье по линии ЖССБК»:

в подразделе 1 «Жилье для всех категорий населения»:

в части четвертой:

подпункт 2) пункта 4 изложить в следующей редакции:

«2) через аренду жилья с последующим выкупом за счет жилищных займов, накопленных жилстройсбережений и собственных средств. Максимальный срок аренды должен составлять не более 8 лет с даты ввода жилья в эксплуатацию.»;

в части четырнадцатой предложение второе изложить в следующей редакции:

«Выкуп жилья производится за счет накопленных жилстройсбережений вкладчиков, собственных средств и жилищных займов, предоставляемых АО «ЖССБК».»;

в части семнадцатой:

подпункт 1) пункта 5 изложить в следующей редакции:

«1) участники пулов покупателей жилья за счет накопленных жилстройсбережений, собственных средств и займов ЖССБК;»;

в части второй пункта 5 предложение второе изложить в следующей редакции:

«Соотношение сумм займов ЖССБК, собственных 1 средств и накопленных сбережений определяется порядком выкупа жилья, который определяется органом управления ЖССБК.»;

в подразделе 2 «Жилье для молодых семей»:

в части третьей:

пункт 2 дополнить частью второй следующего содержания:

«После выбора согласованного МИО и ЖССБК проекта, подписывается договор о сотрудничестве МИО и ЖССБК по строительству и реализации жилья по каждому объекту строительства.»;

в части десятой предложение второе изложить в следующей редакции:

часть тринадцатую изложить в следующей редакции:

«Порядок отбора МИО участников Программы и очередности предоставления жилья определяется МИО. При этом порядок приема заявлений и взаимодействия с участниками Программы утверждается и обеспечивается МИО с учетом доступности, открытости и информированности обо всех этапах рассмотрения заявлений, подсчета баллов, строительства и предоставления жилья.»;

в части четырнадцатой:

подпункт 2) изложить в следующей редакции:

«2) период зарегистрированного брака не менее 2-х лет на момент подачи заявления, за исключением неполной семьи;»;

подпункт 4) изложить в следующей редакции:

«4) регистрация участника Программы в населенном пункте, в котором осуществляется строительство жилья в рамках Программы, не менее двух лет;»;

часть пятнадцатую изложить в следующей редакции:

«Прием заявлений на участие в Программе начинается не менее чем за 6 месяцев до ввода арендного жилья в эксплуатацию. Срок окончания и места приема документов устанавливаются местным исполнительным органом и публикуются в средствах массовой информации.»;

в подразделе «Жилье АО «ИО «КИК»:

в части второй:

в части первой пункта 2:

подпункт 1) изложить в следующей редакции:

«1) предоставляют в собственность АО «ИО «КИК» земельные участки для строительства арендного жилья с подведенной инженерно-коммуникационной инфраструктурой и благоустройством, а также имеющуюся проектно-сметную документацию для повторного применения;»;

в пункте 3:

первое предложение части первой изложить в следующей редакции:

«3. АО «ИО «КИК» с целью реализации задач, поставленных в рамках Программы, на базе действующего структурного подразделения создаст компанию по автоматизации и систематизации платежей (далее - дочерняя организация), которой будут переданы функции по работе с потенциальными арендаторами, заключению арендных и коммунальных (эксплуатационных) договоров, сбору и систематизации арендных, коммунальных (эксплуатационных) платежей и платежей, связанных с обслуживанием текущих операций по ипотеке, а также обеспечению полноты и своевременности денежных потоков.»;

дополнить частью третьей следующего содержания:

«Для обеспечения безубыточной деятельности дочерняя организация вправе предоставлять услуги по автоматизации и систематизации платежей юридических лиц, в том числе финансовых организаций, а также по приему и обработке платежей по коммунальным и эксплуатационным услугам от физических лиц.»;

дополнить частями пятой и шестой следующего содержания:

«В целях реализации Программы АО «ИО «КИК» и (или) его зависимая организация могут совместно с частными инвесторами принимать участие в строительстве жилья (софинансировании незавершенного строительства), соответствующего требованиям Программы.

АО «ИО «КИК» и/или его дочерние/зависимые организации могут предусмотреть при проектировании объектов встроенные коммерческие площади и дополнительные этажи. При этом получают раздельные заключения государственной экспертизы на жилую часть и коммерческие площади, предусматривают в условиях конкурса возмещение подрядной организацией затрат на проектирование в части коммерческих площадей или дополнительных этажей, раздельный ввод в эксплуатацию жилых и коммерческих площадей. Финансирование строительства коммерческих площадей и дополнительных этажей проводится самостоятельно подрядчиком/инвестором.»;

в части пятой:

подпункты 1) и 2) изложить в следующей редакции:

«1) 4 класса комфортности в пределах 120 тыс. тенге в городах Астане и Алматы, 110 тыс. тенге - в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, 96 тыс. тенге - в Алматинской, Жамбылской и Южно-Казахстанской областях, 92 тыс. тенге - в остальных регионах (без стоимости инженерных сетей);

2) 3 класса комфортности в пределах 140 тыс. тенге в городах Астане и Алматы, 124 тыс. тенге - в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау, 102 тыс. тенге - в остальных регионах (без стоимости инженерных сетей);»;

часть седьмую «Для районов с повышенной сейсмичностью допускаются поправочные коэффициенты к стоимости строительства одного квадратного метра арендного жилья, определяемой в соответствии со СНиП Республики Казахстан 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах».» исключить;

часть девятую изложить в следующей редакции:

«Стоимость