Договор аренды предприятия

        


             г. ________________                      "___"____________ 19__ г.


        


        _______________________________________________________________,


                 (наименование предприятия-арендодателя)


        


        именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________


        


        _____________________________________________________________________,


                                (должность, Ф.И.О.)


        


        действующего на основании ___________________________________________,


                                            (Устава, положения)


        


        с одной стороны, и __________________________________________________,


                                 (наименование предприятия-арендатора)


        


        именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________


        


        _____________________________________________________________________,


                              (должность, Ф.И.О.)


        


        действующего на основании ___________________________________________,


                                            (Устава, положения)


        


        с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

2.1. Арендодатель обязуется:

а) за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;

б) передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2 настоящего договора в следующий срок (сроки): ____________________________________________ ______________________________________________ по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора.

2.3. Арендатор обязуется:

своевременно вносить арендную плату;

в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;

нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;

подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 573-580 ГК РК.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);

вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. Внесение арендатором улучшений в

арендованное предприятие

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. Ответственность Сторон, заключительные положения

        


             Подписи сторон:


        


             Арендодатель                                           Арендатор


        


             ______________________                    ______________________


        


                      М.П.                                        М.П.

Комментарии:

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами (ст. 575 ГК РК).

Договор аренды предприятия подлежит обязательной государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.