NN Наименование Затраты
Пп на 1 кв.м.
пол.пло-
щади
1. Текущий ремонт
а\ содержание частей дома: замена отдельных участков отмосток по
периметру зданий, герметизация стыков и заделка выбоин и трещин,
утепление промерзающих участков стен, штукатурка и побелка
наружных стен домов, все виды работ по устранению течи кровель
\кроме замены все виды штукатурно-малярных работ во всех
помещениях, кроме жилых, заделка и ремонт перил, замена элементов
деревянных лестниц в подъездах; 0-75
б\ все виды работ по подготовке жилых зданий в осенне-зимний и
летний периоды: замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах,
теплоизоляция трубопроводов, прочистка колодцев, очистка кровли от
мусора, грязи, листьев, очистка и дезобработка подвалов 2 раза в год.
2. Уборка придомовой территории, удаление снега и наледи с пешеходных
дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на
тротуары в зимний период, оплата труда дворникам, социальное
страхование, приобретение инвентаря, спецодежды, уборка контейнерных
площадок, полив зеленых насаждений и придомовой территории. 1-80
3. Дежурное освещение \освещение подъездов. 0-45
3-1. Электропитание лифтов (кроме 1 и 2 этажей) 1-18
4. Содержание АУП \заработная плата, социальное страхование,
административно-хозяйственные расходы. 0-60
5. Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов
а\ по обслуживанию систем отопления:
- осмотр систем отопления
- включение и отключение системы отопления \ осень, весна,
аварийное, режимное
- консервация систем отопления \весной. Проверка состояния систем
отопления в период консервации 1 раз в 10 дней.
- регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов.
- устранение незначительных неисправностей в системах отопления
\закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя,
устранение течей, в том числе резьбовых соединениях без их замены,
установка бандажей на трубы, очистка грязевиков, воздухосборников,
запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений,
укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными
трубопроводами, смена прокладок, арматуры.
- замена воды в системах перед отопительным сезоном.
- гидравлическая промывка систем отопления
- наладка и включение в работу КИПиА и электроаппаратуры.
б\ по обслуживанию элеваторных узлов \ИТП\
- осмотр ИТП 2 раза в месяц с замером температуры, давления,
коэффициента смешивания
- переключение на режим горячего водоснабжения в начале и окончании
отопительного сезона и по режиму работы теплосети.
- смена прокладок запорной и регулирующей арматуры.
- очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи
и солевых отложений.
- замена дроссельных органов \ сопел, стаканов, шайб и при
необходимости их корректировка
- устранение течей.
- укрепление расшатавшихся опор.
- контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры. 1-72
Техническое обслуживание газовых сетей
Техническое обслуживание внутридомового газового 15 тенге
оборудования: с одной
1. По последовательности проведения работ годовой газовой
ревизии ВДГО без отключения от газоснабжения. установки
1.1. Проверка внешним осмотром:
а) соответствия установки газовых приборов и монтажа
газопроводов требованиям "Правил безопасности в
газовом хозяйстве",
б) состояния и работоспособности газового оборудования,
в) наличия тяги в дымоходах и вентканалах (где установлены
газовые аппараты с отводом продуктов сгорания в дымоход).
1.2. Пе рекрытие кранов на отпусках перед приборами.
1.3. Разборка и смазка всех кранов, расположенных между
краном на вводе в здание и кранами на отпуске перед
приборами (так называемые краны на стояках и квартирной
разводке в жилых домах старого типа).
1.4. Проверка герметичности внутридомовой разводки
газопроводов и установленной на ней арматуры (кранов) при
помощи приборов (газовых индикаторов - ИГ) или обмыливанием
мыльной эмульсией.
1.5. Разборка, очистка от смазки и вновь смазка:
- кранов (на отпусках) перед газовыми приборами;
- кранов, установленных на газовых приборах (аппаратах).
1.6. Регулировка визуально по виду пламени процесса сжигания
газа. Горелка должна обеспечивать полное сгорание газа и
устойчивость пламени на всех режимах работы.
1.7. Проверка работоспособности бытовых газовых аппаратов,
автоматических устройств газооборудования, очистки, наладка
и их регулировка.
1.8. Устранение всех обнаруженных неисправностей. Замена
или ремонт вышедших из строя деталей газовых аппаратов,
участков газопроводов и их креплений.
Техническое обслуживание общедомовых приборов водопотребления. 0-60
Техническое обслуживание общедомовых приборов водопотребления 0-60
6. Техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения,
электроснабжения:
а\ сантехнические:
- прочистка канализационных стояков
- прочистка канализации в подвале, включая выпуск до 1 колодца
- прочистка засора унитаза на 1 этаже
- прочистка ливневой канализации
- замена клапанов, прокладок, контрагаек, сгонов, резьб, поплавков,
коронок, вентилей, гибких подводок, шаркранов, включая материал
- из материала квартиросъемщика \смена полотенцесушителя, смена
сифонов, груш, манжет, смена смесителей \включая сварочные работы,
смена сантехоборудования, находящегося в аварийном состоянии
- регулировка смывных бачков.
- устранение течи на резьбовых соединениях.
- забивка сальников на вентили.
- заваривание свищей.
- смена труб чуянной канализации до 2 ч в подвале или квартире
включая смена фасонных частей \ без стоимости материалов
- устранение течи на вентилях, в задвижках в подвалах, техэтажах.
- устранение просадка канализационных трубопроводов и выпусков
- откачка воды из подвальных помещений
- производство профилактического ремонта в подвале.
б\ электротехнические
- выполнение временной схемы электроснабжения.
- замена отгоревших предохранителей в ГРЩ
- восстановление отгоревших проводников фаза-нуль в ГРЩ
и этажном щите
- подача напряжения на дежурное освещение
- замена выключателей дежурного освещения. 1-62
ИТОГО 6-94
