Постановление Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан от 31 августа 1995 года N 9-2 Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы архитектурно-градостроительной документации на территории Республики Казахстан

Во исполнение п. 5 "Порядка проведения экспертизы архитектурно-градостроительной документации", утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 26 июля 1994 года N 830, коллегия Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 1995 г. внесенный Департаментом госэкспертизы, согласованный Государственным комитетом Республики Казахстан по ценовой и антимонопольной политике "Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы архитектурно-градостроительной документации на территории Республики Казахстан".

2. Считать утратившим силу "Порядок определения договорной цены экспертизы проектов (РП), ТЭО, ТЭР на строительство предприятий, зданий и сооружений, выполняемой органами Казглавгосэкспертизы", утвержденный Госархстроем Казахской ССР от 6 ноября 1991 года.

 


        Председатель


        


            СОГЛАСОВАНО                                УТВЕРЖДЕНО


        Государственным комитетом               Постановлением коллегии


        Республики Казахстан                    Министерства строительства,


        по ценовой и антимонопольной            жилья и застройки территорий


        политике____________________             от 31 августа 1995 N 9-2


            9 июня 1995 г.

ПОРЯДОК

определения стоимости

работ за проведение экспертизы

архитектурно-градостроительной

документации на территории Республики Казахстан

1. Введение

1.1. Настоящий "Порядок определения стоимости работ за проведение экспертизы архитектурно-градостроительной документации на территории Республики Казахстан разработан в соответствии с п.5 "Порядка проведения экспертизы архитектурно-градостроительной документации", утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 26 июля 1994 года N 830.

1.2. Настоящий "Порядок..." разработан в целях обеспечения деятельности органов Государственной вневедомственной экспертизы в условиях изменения характера и уровня отношений участников инвестиционной деятельности, формирования механизмов рыночных отношений и различных форм хозяйствования.

1.3. "Порядок..." распространяется на договора, заключаемые органами Государственной вневедомственной экспертизы проектов (Департаментом Госэкспертизы) на осуществление в установленном порядке комплексной экспертизы всех видов архитектурно-градостроительной документации, служащей в дальнейшем основанием для инвестиционной деятельности в строительстве, независимо от форм собственности и источников финансирования инвестора.

1.4. Указанные в таблице 1 расценки (в базисном уровне цен 1991 г.) на экспертные работы установлены за проведение комплексной экспертизы всех частей ТЭО (ТЭР) и проектов, выполненных в полном объеме в соответствии со СНИП, Инструкцией о составе и порядке разработки технико-экономических обоснований (расчетов) строительства предприятий, зданий и сооружений, другими нормативными актами, регламентирующими полноту документации на строительство.

В расценки на экспертные работы включены затраты на оказание методологической и практической помощи подведомственным экспертным подразделениям Департамента, периодическое обобщение результатов экспертизы и разработку предложений и рекомендаций по повышению качества проектно-сметной документации, а также проведение выборочного контроля за качеством рассматриваемой нижестоящими экспертными организациями проектно-сметной документации и другие работы, оговоренные положением о Госэкспертизе.

1.5. Настоящий "Порядок..." может быть использован в экспертной деятельности юридическими и физическими лицами, имеющими государственную лицензию на выполнение экспертных работ.

2. Общие требования

по определению стоимости экспертизы

архитектурно-градостроительной документации

2.1. Стоимость экспертизы архитектурно-градостроительной документации рассчитывается в соответствии с настоящим "Порядком..." c дальнейшим отнесением ее на главу 12 "Проектные и изыскательские работы" сводного сметного расчета стоимости строительства либо сводного сметного расчета стоимости строительства.

2.2. Стоимость экспертизы документации на строительство, а также отдельных ее частей, для которых цены в "Порядке..." не приведены определяется расчетом стоимости по трудовым затратам с учетом пунктов 3.7 и 3.8.

2.3. Стоимость работ на проведение экспертизы может быть уточнена дополнительным соглашением во время действия договора в связи с принятием новых или изменением действующих законодательных и нормативных актов Республики Казахстан, а также приказов и инструкций Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан.

2.4. Экспертные работы по рассмотрению архитектурно-градостроительной документации, выполненной совместными предприятиями и иностранными фирмами, полностью или частично могут оплачиваться в конвертируемой валюте.

При этом документация вносится на экспертизу, как правило, фирмой-разработчиком документации.

При привлечении к экспертизе специалистов и организаций зарубежных стран, стоимость экспертизы увеличивается на величину затрат на их привлечение согласно калькуляции расходов, прилагаемой к договору на проведение экспертизы за счет средств заказчика.

2.5. Контроль за правильностью определения структурными подразделениями Госэкспертизы стоимости экспертных работ возлагается на руководителей Департамента Госэкспертизы при Минстрое Республики Казахстан.

2.6. Взаимоотношения сторон, стоимость экспертизы и сроки ее выполнения оформляются договором по установленной форме, согласно приложения 2.

3. Определение стоимости экспертизы

архитектурно-градостроительной документации

от стоимости проектно-изыскательских работ

 


        3.1. Стоимость экспертизы определяется по формуле:


                      С   =  С    х   К   х   К   х   К


                        о      об       1       2       3    (1)


        


        где: С  -  стоимость экспертизы;


              о


        


             С  -  стоимость экспертизы в базисном уровне цен 1991 г.


               об


                   (в тенге);


        


             К  -  коэффициент, учитывающий стадийность


              1


                   архитектурно- градостроительной документации


                   и повторность экспертизы;


        


             К  -  коэффициент, учитывающий вид и тип документации;


              2


        


             К  -  поправочный коэффициент, учитывающий  условия


              3


                   перехода базисных цен 1991 г. к ценам на проектную


                   документацию расчетного периода (по распоряжению


                   или письму Минстроя Республики Казахстан);

3.2. Стоимость экспертизы в базисном уровне цен 1991 года

определяется по таблице 1 (С ).

об

РАСЦЕНКИ

на экспертные работы в

зависимости от общей стоимости

проектно-изыскательских работ по Главе 12

сводного расчета стоимости строительства или

сводного сметного расчета стоимости строительства

 


        Таблица 1 Таблица 1


        --------------------------------------------------------------------


            Стоимость   !    Стоимость   !    Стоимость   !    Стоимость


        ПИР в базисных  !экспертизы в %  !ПИР в базисных  !экспертизы в %


             ценах      !от стоимости ПИР!  ценах млн.    !от стоимости ПИР


          млн. тенге    !                !     тенге      !


        --------------------------------------------------------------------


         до  0.005             20.0            1.0              1.44


             0.01              16.0            1.5              1.16


             0.03               9.0            2.0              1.01


             0.05               7.5            3.0              0.8


             0.09               5.6            4.5              0.68


             0.13               4.6            6.0              0.59


             0.17               4.0            7.6              0.51


             0.21               3.5            9.0              0.44


             0.25               3.2           11.0              0.40


             0.29               2.9           13.0              0.37


             0.41               2.4           15.0              0.34


             0.5                2.18          17.0              0.32


             0.75               1.7           19.0              0.31


        --------------------------------------------------------------------

Примечание: при стоимости ПИР более 19 млн. тенге экспертные

работы расцениваются в размере 0.3 %, промежуточные

значения стоимости экспертизы от стоимости ПИР

определяются интерполяцией.

3.3. Поправочный коэффициент (К1), учитывающий стадийность проектирования и повторность экспертизы определяется по таблице 2.

  


        Таблица 2


        --------------------------------------------------------------------


        ТЭО (ТЭР) инвестиций   ! Проект или      !Повторное рассмотрение


        ТЭО (ТЭР) строительства!рабочий проект   !проектной документации


        --------------------------------------------------------------------


                 0.7           !      1.0        !         0.3


        --------------------------------------------------------------------


             3.4. Поправочный коэффициент К2, учитывающий вид и тип


        рассматриваемой документации определяется по таблице 3.


        


                                                       Таблица 3


        --------------------------------------------------------------------


         NN !     Вид и тип документации             !Коэффициент К2


        п/п !                                        !(предельный)


        --------------------------------------------------------------------


         1.  Индивидуальный проект                        1.0


         2.  Проектная документация иностранных фирм      1.7


         3.  Тендерная документация                       0.4


         4.  Проектное предложение                        0.4


         5.  Контрактная документация                     0.3


         6.  Сметы (на переутверждаемые проекты)          0.3


         7.  Технико-экономический доклад                 0.2


         8.  Организация строительства                    0.1


        --------------------------------------------------------------------

4.1. Определение стоимости экспертизы от сметной (расчетной) стоимости строительства по методу раздела 4 производится при отсутствии показателей стоимости проектно-изыскательских работ, либо при их несоответствии ценнику на проектные и изыскательские работы.

4.2. Стоимость экспертизы, исходя из общей сметной (расчетной) стоимости строительства, определяется в следующем порядке.

Рассчитывается стоимость проектно-изыскательских работ в базисных ценах 1991 г. по формуле:

  


                      С   =   C     x   0.041               (2)


                       пирб    стрб


        


        где: С    - стоимость проектно-изыскательских работ в ценах 1991 г.;


              пирб


        


             С    - общая сметная (расчетная) стоимость строительства по


              стрб


                    проекту (ТЭО, ТЭР) в ценах 1991 г.;


        


             0.041- усредненный показатель отношения стоимости


                      проектно-изыскательских работ к стоимости


                      строительства.

Производится расчет стоимости экспертизы в соответствии с методикой раздела 3 настоящего "Порядка...".

5. Определение

стоимости экспертизы

от договорной (контрактной)

стоимости строительства при финансировании

строительства в свободно конвертируемой валюте

5.1. При наличии в составе документации на строительство показателя стоимости проектно-изыскательских работ, стоимость экспертизы определяется в следующем порядке.

Рассчитывается стоимость проектно-изыскательских работ (ПИР) в национальной валюте (тенге) в базисных ценах 1991 года по формуле:




                                       Ц     х   К


                       С        =        пир


                        пирб        -----------------           (3)


                                          И


                                            фц


        


             где:  С     - стоимость проектно-изыскательских работ


                     пирб


                           в тенге в базисных ценах 1991 года;


        


                   Ц     - стоимость проектно-изыскательских работ в


                     пир


                           свободно конвертируемой валюте (CКВ) согласно


                           договора (контракта);


        


                   К     - официальный (государственный) курс СКВ


                           по отношению к тенге на момент заключения


                           договора на экспертизу;


        


                   И     - индекс фактических цен в капитальном


                     фц


                           строительстве Республики Казахстан к уровню


                           цен 1991 года, сложившийся на время заключения


                           договора на экспертизу по данным


                           Госкомстата Республики Казахстан.

Производится расчет стоимости экспертизы в соответствии с методикой раздела 3 настоящего "Порядка...".

5.2. При отсутствии в составе документации на строительство данных о стоимости проектно-изыскательских работ, стоимость экспертизы рассчитывается от договорной (контрактной) стоимости строительства в следующем порядке.

Определяется стоимость проектно-изыскательских работ (ПИР) в национальной валюте (тенге) в базисных ценах 1991 года по формуле:




                                      С        х   0.041  х  К


                        С      =         дс                           (4)


                         пирб         -------------------------


                                                И


                                                  фц


        


        Где:   С        - стоимость проектно-изыскательских работ в тенге


                 пирб


                          в базисных ценах 1991 года;


        


               С        - договорная (контрактная) стоимость строительства


                 дс


                          в свободно конвертируемой валюте;


        


               0.041    - усредненный показатель отношения стоимости


                          проектно-изыскательских работ к стоимости


                          строительства;


        


               К        - официальный (государственный ) курс СКВ по


                          отношению к тенге на момент заключения договора


                          на экспертизу;


        


               И        - индекс фактических цен в капитальном строительстве


                 фц


                          Республики Казахстан к уровню цен 1991 года,


                          сложившийся  на время заключения договора на


                          экспертизу по данным Госкомстата Республики


                          Казахстан.

Производится расчет стоимости экспертизы в соответствии с методикой раздела 3 настоящего "Порядка...".

5.3. При оплате стоимости экспертизы в свободно конвертируемой валюте в соответствии с договоренностью сторон стоимость экспертизы, рассчитанная в национальной валюте (тенге), пересчитывается в валюту по официальному курсу, установленному на момент заключения договора.

6. Определение

стоимости экспертизы

от договорной (контрактной)

стоимости строительства при смешанных

формах финансирования строительства

6.1. Стоимость экспертизы при смешанных формах финансирование определяется по формуле:




                          С    =    С    +   С                 (5)


                           оо        о1       о2


             где:


                    С    - общая стоимость экспертизы в тенге;


                     00


        


                    С    - доля стоимости экспертизы, определяемая от


                     01


                           размера стоимости строительства, финансируемого


                           в тенге, согласно методики разделов 3 и 4;


        


                    С    - доля стоимости экспертизы, определяемая от


                     02


                           размера стоимости строительства, финансируемого


                           в свободно конвертируемой валюте, согласно


                           методики раздела 5.

Приложение 1

ПРИМЕРЫ

расчета стоимости экспертных работ

1. Объект (объекты экспертизы условные) рассмотрения:

"Технико-экономическое обоснование реконструкции кардиологической больницы на 200 мест в г. N Восточно-Казахстанской области". Стоимость ПИР в базисных ценах 1991 г. (Спирб) составляет 90 тыс. тенге.

Стоимость экспертизы определяется по формуле (1)

 


                          С    =  С   х    К   х   К    х  К   =


                           о       об       1        2      3


        


                      = 90  х  0.056  х 0.7  х  1.0  х  20.5  =


        


                             = 72.32 тыс. тенге


        


        где: С пирб = 90 тыс. тенге - стоимость ПИР в базисных ценах 1991 г.;


             5.6 % = 0.056          - стоимость экспертизы в % от стоимости


                                      ПИР (табл.1);


             К    = 0,7             - коэффициент стадийности экспертизы


              1                       (для ТЭО - 0,7);


             К    = 1,0             - коэффициент, учитывающий вид и тип


              2                       документации;


             К    = 20,5            - поправочный коэффициент, учитывающий


              3                       условия перехода базисных цен 1991


                                      года к ценам на проектную продукцию


                                      расчетного периода (письмо Минстроя


                                      РК от 6 апреля 1995 г. N АТ-2-6-637).

2. Объект рассмотрения:

"Проект строительства офисного здания в г. Уральске Западно-Казахстанской области Малого частного предприятия "К..."

Сметная стоимость строительства в ценах 1991 г. (Сстрб) составляет 18.29 млн. тенге.

Стоимость проектно-изыскательских работ (Спирб) определяется по формуле (2):

    


              С     =   С     х  0.041  = 18.29 х 0.041 = 0,75 млн. тенге


               пирб      стрб


        где:                     0.041  - усредненный показатель отношения


                                          стоимости ПИР к стоимости


                                          строительства в ценах 1991 г.


        


             Стоимость экспертизы определяется по формуле (1):


        


               С    =   С    х    К   х    К   х    К  =


                о        об        1        2        3


        


             0.75 х 0.017 х 1.0 х 20.5 = 0.2614 млн. тенге


        


                        С    =  261 тыс. тенге


                          о


        


        где: С пирб = 0.75 млн. тенге  - стоимость ПИР в базисных ценах


                                         1991 г.;


             1.7 % = 0.017             - стоимость экспертизы в % от


                                         стоимости ПИР (табл.1);


             К     = 1.0               - коэффициент стадийности;


              1


             К     = 1.0               - коэффициент, учитывающий вид и тип


              2                          документации;


             К     = 20.5              - поправочный коэффициент,


              3                          учитывающий условия перехода


                                         базисных цен 1991 г. к ценам на


                                         проектную продукцию расчетного


                                         периода (письмо Минстроя РК  от


                                         6 апреля 1995 г. N АТ-2-6-637).

3. Объект рассмотрения:

"Рабочий проект цеха по производству лекарственных препаратов в г. Талдыкоргане".

Источник финансирования - кредиты банка под гарантии государства. Время заключения договора на экспертизу - май 1995 г. Стоимость проектно-изыскательских работ в СКВ (Цпир) составляет 305 тыс.долларов США.

Стоимость ПИР (Спирб) в тенге в базисных ценах 1991 г. определяется по формуле(3):




                          Ц    х К      305 х 62


                           пир


            С       =  ------------- =  ------------- =  410.1 тыс.тенге


              пирб


                          И             46.103


                           фц


        


        где: К = 62        - официальный курс СКВ по отношению к тенге;


        


             И = 46,103    - индекс цен в капитальном строительстве


              фц


                             Республики Казахстан в мае 1995 г. по данным


                             Госкомстата Республики Казахстан по


                             капвложениям к сметным ценам 1991 г. для


                             Талдыкоргана.


        


             Стоимость экспертизы определяется по формуле (1):


        


                С   =  С   х  К   х   К  х  К  =


                 о      об     1       2     3


        


            410.1 х 0.024 х 1.0 х 1.0 х 20.5 = 201.77 тыс. тенге


        


        где:  С    = 410.1 тыс. тенге - стоимость ПИР в базисных ценах


               пирб


                                        -  1991 г.;


        


              2.4 % = 0.024             - стоимость экспертизы в % от


                                          стоимости ПИР (табл.1);


              К     = 1.0               - коэффициент стадийности;


                1


        


              К     = 1.0               - коэффициент, учитывающий вид и


                2


                                          тип документации;


        


              К     = 20.5              - поправочный коэффициент согласно


                3


                                          письма Минстроя РК от 6 апреля


                                          1995 г. N АТ-2-6-637.

В связи с тем, что в экспертизе необходимо участие ведущего

специалиста - фармаколога Минздрава согласно п. 3.6. применяется

коэффициент К = 15 % (0.15).

4

Окончательная стоимость экспертизы:

201.77 + (201.77 х 0.15) = 232.00 тыс. тенге

4. Объект рассмотрения:

"Технико-экономическое обоснование реконструкции прядильной фабрики в гор. Алматы".

Источник финансирования: иностранные кредиты под государственные гарантии.

Контрактная стоимость строительства составляет 20 млн. долларов США. Время заключения договора на экспертизу май 1995 г.

Стоимость проектно-изыскательских работ (Спирб) определяется по формуле (4):

  


                     С   х 0.041 х  К      2000 х 0.041 х 62


                      дс


            С     =------------------  =  --------------------- =  1166.94


             пирб                                                   тыс.т.


                      И                     43.567


                       фц


             где:


        


               С    = 20000 тыс. долл. - договорная стоимость строительства;


                дс


        


               0.041                   - усредненный показатель отношения


                                         стоимости проектирования к


                                         стоимости строительства;


        


               К = 62                  - официальный курс СКВ по отношению


                                         к тенге;


        


               И  = 43.567             - индекс фактических цен в


                фц


                                         капитальном строительстве.

Стоимость экспертизы определяется в соответствии с методикой раздела 3 настоящего "Порядка...".

Приложение 2

ДОГОВОР

НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

 


             г. Алматы       N__________     "_____"___________19___г.


        


        ____________________________________________________________________


                   (наименование организации)


        именуемый (ая) в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК" в лице_______________________


        _____________________________________, действующего на основании


          (должность, Ф.И.О.)


        Устава (Положения) с одной стороны и Департамент Госэкспертизы,


        именуемый в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ" в лице_________________________


        ___________________________________________________________________,


                                (должность, Ф. И, О.)


        действующего на основании Положения с другой стороны, заключили


        настоящий договор на основании______________________________________


                                            (номер и дата документа)


        о нижеследующем:


        


        1. Предмет договора


        


        ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя проведение


        экспертизы с выдачей экспертного заключения_________________________


                                                    (повторная стадия


        ____________________________________________________________________


        проектирования, наименование документации)


        


        2. Стоимость проведения экспертизы


        


             За выполненную работу, указанную в п. 1 настоящего договора


        ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ_____________________________


                                                (цифрами и прописью тенге,


        ____________________________________________________________________


        доллары США и др.)


        в том числе_________________________________________________________


        ____________________________________________________________________

3. Сроки проведения

экспертизы и порядок расчета

3.1. ЗАКАЗЧИК обязуется представить ИСПОЛНИТЕЛЮ подписанный

настоящий договор, комплектную и согласованную в установленном

порядке документацию в двух экземплярах и произвести оплату в виде

        ___________________ в размере_______________________________________


        (аванс, предоплата)          (цифрами и прописью тенге, долл.США и др


        ___________________________ в срок до_______________________________


        


             3.2. ЗАКАЗЧИК обязуется произвести окончательный финансовый


        расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ до____________________________________.


             3.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется выполнить экспертизу представленной


        документации и выдать ЗАКАЗЧИКУ экспертное заключение по


        установленной форме до___________________________.

4. Прочие условия

4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ приступает к работе после выполнения заказчиком п.3.1 настоящего договора. При невыполнении ЗАКАЗЧИКОМ указанного пункта срок окончания проведения экспертизы переносится на просроченное количество дней, но не более 30. При большей просрочке договор считается расторгнутым.

4.2. Договорная стоимость проведения экспертизы увеличивается до

_____________в случае, если предложения ИСПОЛНИТЕЛЯ повлекли за собой

улучшение технико-экономических показателей и качественных характеристик

проектируемого объекта.

4.3. Договорная стоимость проведения экспертизы корректируется во исполнение принятых вновь или измененных законодательных и нормативных актов, а также приказов и инструкций Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан.

5. Ответственность сторон

5.1. При невыполнении ЗАКАЗЧИКОМ п.3.2, он выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ штраф в размере 0.4 % договорной цены проведения экспертизы за каждый день просрочки, но не более 20 %.

5.2. При невыполнении ИСПОЛНИТЕЛЕМ п.3.3, он выплачивает ЗАКАЗЧИКУ штраф в размере 0.4 % договорной цены проведения экспертизы за каждый день просрочки, но не более 20 %.

6. Разрешение разногласий

Разрешение разногласий между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ осуществляется в соответствии с "Положением о порядке разрешения разногласий между органом экспертизы проектов и заинтересованным лицом", утвержденным постановлением коллегии Минстроя Республики Казахстан от 25 августа 1994 г. N 9-4.

7. Примечания

7.1. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах.

7.2. К настоящему договору по требованию ЗАКАЗЧИКА ИСПОЛНИТЕЛЬ прилагает расчеты к пунктам 2; 4.2; 4.3 с дополнительным соглашением с приложением соответствующих обоснований и расчетов.

 


        8. Юридические адреса и расчетные счета сторон


        


        ЗАКАЗЧИК____________________________________________________________


        ____________________________________________________________________


        ____________________________________________________________________


        ИСПОЛНИТЕЛЬ_________________________________________________________


        ____________________________________________________________________


        ____________________________________________________________________


        


        


        ЗАКАЗЧИК                                    ИСПОЛНИТЕЛЬ


        ____________________                        ________________________