Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10 декабря 2012 года № 603 Об утверждении Правил разработки территориальных правил застройки (с изменениями на 10.01.14г.)

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила разработки территориальных правил застройки городов и других населенных пунктов Республики Казахстан.

2. Департаменту архитектуры, проектных работ и сметных норм обеспечить официальное опубликование настоящего приказа после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан.

3. Настоящий приказ вводится в действие со дня его первого официального опубликования.

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан 17 января 2013 года под № 8267

Председатель

С.Нокин

Приложение

к приказу Председателя

Агентства Республики Казахстан

по делам строительства и

жилищно-коммунального хозяйства

от 10 декабря 2012 г. № 603

Правила

разработки территориальных правил застройки

1. Общие положения

1. Настоящие Правила разработки территориальных правил застройки (далее - Правила) предназначены для составления территориальных правил застройки (областные, районные, городские) (далее - Территориальные правила) по конкретному населенному пункту применительно к современному и перспективному градостроительному и социально-экономическому развитию, природно-климатическим, демографическим условиям и особенностям, с учетом территорий особого регулирования и градостроительной регламентации в пределах границ населенного пункта.

2. Территориальные правила разрабатываются на основе комплексных схем градостроительного планирования территорий, генеральных планов населенных пунктов и настоящих Правил.

Территориальные правила предусматривают проведение единой градостроительной политики при застройке территорий населенного пункта.

3. Территориальные правила определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых или изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости.

4. Территориальные правила разрабатываются по конкретному населенному пункту управлениями архитектуры и градостроительства местного исполнительного органа с учетом требований настоящих Правил и утверждаются областными (городскими) маслихатами.

При этом, на этапе проекта Территориальные правила согласовываются с заинтересованными подразделениями местного исполнительного органа и территориальными подразделениями центральных исполнительных органов, на соответствие требованиям нормативных правовых актов и нормативных технических документов.

Территориальные правила областей, города республиканского значения, столицы согласовываются с уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

В случае внесения изменений и дополнений в Генеральный план населенного пункта, в течение полугода в Территориальные правила вносятся соответствующие изменения.

5. Территориальные правила должны определять и устанавливать порядок и условия:

1) размещения, предоставления и правовое оформление документов для объекта строительства, в том числе:

комплексное размещение строительства на территории населенного пункта и выбора площадок под конкретные объекты;

размещение объектов строительства и благоустройства на территориях специального назначения;

согласование проектной документации на застройку, благоустройство, озеленение и архитектурно-художественное оформление населенного пункта, осуществления строительства по утвержденным проектам и приемки объектов в эксплуатацию;

правовое оформление объекта строительства.

2) осуществления строительства, в том числе:

выдача исходных данных для объекта строительства;

предварительное согласование проектной документации на строительство объекта и утверждение акта выбора земельного участка (в необходимых случаях);

проведение экспертизы (в необходимых случаях) и утверждения проектной документации;

уведомление органов государственного архитектурно-строительного контроля о начале производства строительно-монтажных работ;

контроль и надзор за качеством строительства объектов и приемка объектов строительства в эксплуатацию;

3) при изменении существующих объектов недвижимости (реконструкции перепрофилировании, переоборудовании, перепланировке, расширении, капитальном ремонте, модернизации);

4) при размещении временных объектов торговли, обслуживания, малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности, внешней рекламы.

6. Территориальные правила должны содержать требования об учете специфических особенностей территории населенных пунктов, их застройки, сохранения культурного, исторического архитектурно-градостроительного наследия и природного ландшафта при их разработке.

7. Территориальные правила должны предусматривать необходимость составления планов градостроительного использования территорий с указанием границы территории, границ средоохранных зон и др. регламентов в графическом приложении.

8. Территориальными правилами устанавливается необходимость осуществления архитектурно-градостроительной и строительной деятельности на территории населенного пункта с учетом градостроительных регламентов (условий и ограничений) застройки данной территории по функциональному назначению и в пределах установленных границ, согласно градостроительных проектов и документов на право землепользования.

9. Особо важные градостроительные узлы (объекты) должны рассматриваться на Архитектурно-градостроительном совете местных исполнительных (по необходимости и представительных) органов области, района или города, с целью уточнения архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений.

10. Строительство без утвержденной проектной документации не допускается, если иное не предусмотрено зако