Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 6 мая 2013 года № 156 Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 6 мая 2013 года № 156 Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости

 

В целях реализации пункта 4 статьи 18 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) Правила проведения государственного технического обследования недвижимого имущества согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости согласно приложению 2 к настоящему приказу.



2. Комитету регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его последующее опубликование в официальных средствах массовой информации в установленном законодательством порядке;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства юстиции Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Вице-министра юстиции Республики Казахстан Куставлетова Д.Р. и председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан Абишева Б.Ш.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

 

 Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан 17 мая 2013 года под № 8469








Министр

Б. Имашев



 

Приложение 1


Министра юстиции

Республики Казахстан

от 6 мая 2013 года № 156

 

 


 

1. Общие положения

 

1. Настоящие Правила проведения государственного технического обследования недвижимого имущества (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) и определяют порядок проведения технического обследования зданий, сооружений и их составляющих, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные термины и понятия:

1) абрис - схематичный эскиз участка с натуры, содержащий изображение его границ и очертаний всех строений и сооружений по внешним контурам, а также результаты внутреннего обмера строений и сооружений. Абрис составляется простым карандашом от руки так, чтобы изображаемые на нем строения и сооружения по своему очертанию были близки к действительности и располагались в относительной масштабности;

2) полевые работы - это работы по обмеру объекта недвижимости и земельного участка с выездом специалиста на место нахождения объекта недвижимости с составлением абриса;

3) объектами государственного технического обследования недвижимого имущества являются первичные и вторичные объекты, зданий, сооружений и их составляющие, имущественные комплексы (предприятия, объекты кондоминиума);

4) камеральные работы - это работы по подсчету всех площадей и объемов объекта недвижимости, вычерчивание земельного участка и поэтажного плана, заполнение форм технического паспорта, формирование инвентарного дела, ввод данных в информационные системы;

5) сооружения - мостовые, тротуары во дворе, ограды, заборы, колодцы, помойные и выгребные ямы, установленные на фундаменте мусорные ящики и тому подобные строения;

6) жилая комната - предназначенная для проживания людей площадь с непосредственным дневным освещением, при наличии отопительных приборов;

7) технические характеристики - описания конструктивных элементов объекта недвижимости в результате первичного и последующего государственного технического обследования или реконструкции, перепланировки, переоборудования необходимых для ведения правового кадастра;

8) нежилое строение - строение, предназначенное для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санаторных, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

3. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих осуществляется республиканскими государственными казенными предприятиями «Центры по недвижимости областей, городов Астаны и Алматы» и их филиалами (далее - Центр по недвижимости), созданными по решению Правительства Республики Казахстан, по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

4. Государственное техническое обследование зданий, сооружений и (или) их составляющих является необходимым условием при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственное техническое обследование включает в себя первичное и последующее обследования, (съемку земельного участка и вычерчивание схематичного плана на земельный участок (полевые и камеральные работы) и съемку (обмер) зданий и вычерчивание поэтажных планов (полевые и камеральные работы)).

По результатам государственного технического обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

5. Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. По результатам первичного обследования объекта недвижимости составляется технический паспорт.

6. Последующее обследование проводится при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения последующего обследования.

По результатам последующего обследования оформляется технический паспорт, в котором отражаются выявленные изменения.

7. Последующее обследование проводится на безвозмездной основе без обследования с выездом на место при изменении идентификационных характеристик недвижимости происходящих по решению государственных органов, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и иных строений (адреса) или при изменении кадастровых номеров. По данным изменениям, Центр по недвижимости при обра





(c) 2020 - All-Docs.ru :: Законодательство, нормативные акты, образцы документов