Постановление Государственного комитета Республики Казахстан по государственному имуществу от 24 января 1995 года N 21 Об утверждении Положения о порядке участия иностранных инвесторов в процессе приватизации объектов государственной собственности в рамках малой приватизации

В целях ускорения процессов приватизации в Республике Казахстан, а также во исполнение Плана действий Правительства Республики Казахстан по углублению реформ и стабилизации экономики в 1994-1995 годах, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 29 июля 1994 года N 849, Государственный комитет Республики Казахстан по государственному имуществу ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке участия иностранных инвесторов в процессе приватизации объектов государственной собственности в рамках малой приватизации (приложение).

2. Ведущему управлению приватизации социальной инфраструктуры и имущественного найма (Ибжанов А. И.) в трехдневный срок довести настоящее постановление до сведения территориальных комитетов по госимуществу.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Утепова Э. К.

Председатель С. КАЛМУРЗАЕВ

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Государственного комитета

Республики Казахстан

по государственному имуществу

от 24 января 1995 г. N 21

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке участия иностранных инвесторов в процессе приватизации

объектов государственной собственности в рамках малой приватизации

1. Общие положения

2.1. Перечень объектов, подлежащих приватизации через торги с участием только иностранных инвесторов, ежеквартально составляется территориальным комитетом по госимуществу совместно с государственными органами управления и утверждается Председателем Государственного комитета Республики Казахстан по государственному имуществу.

2.2. По объектам, включенным в утвержденный перечень объектов, выставляемых на аукционы для иностранных инвесторов, создается комиссия по приватизации (далее - Комиссия) в соответствии с Положением о комиссии по приватизации объектов, отнесенных к малой приватизации.

Комиссия в установленный Продавцом срок на основании предоставленных администрацией объекта данных производит оценку имущества объекта, готовит паспорт объекта и предложение по стартовой цене и представляет их на утверждение Продавцу. Оценка объекта производится в соответствии с Методическими указаниями по оценке стоимости объекта приватизации. При подготовке предложения по стартовой цене принимается во внимание престижность самого объекта и его месторасположение, могут применяться поправочные коэффициенты.

2.3. Оценка объекта приватизации и определение стартовой цены производится в тенге.

2.4. В случае принятия Комиссией решения о ликвидации объекта для его последующей приватизации администрация обязана письменно уведомить работников о предстоящем расторжении трудовых отношений в соответствии с действующим законодательством.

Всем работникам ликвидируемого объекта выплачивается выходное пособие в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Утвержденный перечень объектов для продажи иностранным инвесторам подлежит публикации в республиканских средствах массовой информации, а по усмотрению Госкомимущества сам перечень или информация из него могут опубликованы в зарубежных средствах массовой информации.

2.6. Опубликование перечня объектов, подлежащих приватизации, является предупреждением для всех юридических и физических лиц о предстоящем прекращении (изменении) отношений, связанных с приватизируемым объектом, и возможным изменением его собственника (владельца, арендатора).

С момента опубликования данного перечня начинается двухмесячный срок, в течение которого кредиторы могут предъявлять свои претензии.

3. Порядок подготовки и проведения торгов

3.1. Продавец вправе принять решение о проведении в одном городе аукциона для иностранных инвесторов, на который выставляются объекты приватизации, расположенные в разных городах. В этом случае ответственным за проведение аукциона является Государственный комитет Республики Казахстан по государственному имуществу или территориальный комитет места проведения аукциона.

3.2. Продавец составляет информационное сообщение об объектах государственной собственности, выставляемых на аукцион, и организует его публикацию в средствах массовой информации не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения аукциона.

Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование и реквизиты объекта;

- начальная цена объекта;

- объем и основная номенклатура выпускаемой, реализуемой продукции или предоставляемых услуг;

- дата, время и место проведения аукциона;

- сведения о земельном участке и условия пользования им;

- адрес, время и сроки принятия заявок на участие в аукционе;

- сумма задатка и реквизиты текущего счета Продавца;

- порядок ознакомления с объектом.

3.3. Иностранный инвестор, желающий участвовать в аукционе по продаже объектов госсобственности, должен внести регистрационный взнос в размере одной тысячи долларов США на спецсчет Продавца в Национальном банке Республики Казахстан.

По окончании торгов участникам, не победившим на торгах, возвращается перечислением на указанные ими счета 50% этой суммы, а оставшиеся 50% удерживаются для возмещения расходов по организации торгов.

3.4. Покупатель имеет право:

- участвовать в торгах лично или через своих представителей;

- бесплатно получать сведения по объекту торгов;

- предварительно осматривать объект торгов;

- получить текст Договора купли-продажи объекта торгов до аукциона;

- обращаться в суд при нарушении его прав;

- отозвать свою заявку на участие в торгах не позднее, чем за 10 дней до аукциона, сообщив об этом письменно. В этом случае ему возвращается сумма регистрационного взноса.

3.5. Торги по объекту могут состояться, если в них участвуют не менее двух покупателей.

3.6. Торги проводит аукционист (или Комиссия, в случае проведения конкурсного отбора), нанимаемый Продавцом на условиях, определяемых договором между ними.

3.7. Если после объявления стартовой цены объекта не находится покупателей, готовых его приобрести, а число участников торгов не менее трех, аукционист вправе снизить цену, но небелее чем на 15 процентов.

3.8. Объект продается участнику, предложившему на аукционе ( коммерческом конкурсе) самую высокую цену, которая является окончательной ценой торгов. В случае проведения конкурсного отбора, объект продается Покупателю, предложившему наилучшую с точки зрения Продавца программу по его дальнейшему использованию.

3.9. Победитель торгов по объекту госсобственности и представитель Продавца подписывают договор купли-продажи на следующий день после торгов.

В договоре купли-продажи указываются сведения о Продавце и Покупателе, наименование и адрес объекта торга стартовая и окончательная цена торгов в тенге, официальный курс тенге к доллару США Национального банка Республики Казахстан на предыдущий банковский день, окончательная цена торгов в долларовом выражении, права и обязанности Сторон, условия и порядок расчетов, ответственность Сторон за нарушение условий договора, реквизиты Сторон.

Победитель, отказавшийся подписать договор купли-продажи, лишается права участия в последующих торгах, и регистрационный взнос ему не возвращается. В этом случае объект выносится на следующие торги.

4. Порядок расчетов

4.1. Победитель торгов оплачивает приобретенный на торгах объект путем перечисления денежных средств в долларах США или эквивалентной суммы в другой валюте по соглашению сторон на спецсчет Продавца в Национальном банке Республики Казахстан в соответствии с Правилами о валютных операциях.

4.2. Победитель торгов обязан произвести оплату выкупленного объекта в течение 30 дней после торгов.

4.3. Если покупатель уплатил часть окончательной цены торгов и не производит очередной платеж в установленные сроки, он лишается права приобретения объекта, который возвращается в собственность государства. При этом Покупателю не возвращаются уплаченные им средства.

5. Заключительные положения

5.1. Споры между иностранными инвесторами и государственными органами Республики Казахстан, а также с другими юридическими лицами подлежат рассмотрению в судах Республики Казахстан, либо, по договоренности сторон, в третейском суде в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

5.2. Если международным договором Республики Казахстан установлены другие правила, чем действующим законодательством, то применяются правила международного договора.

5.3. Порядок распределения полученных от приватизации средств, а также порядок и направления расходования этих средств определяются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.